蘇州8月房價走勢

蘇州8月房價

1.08年蘇州平均房價是多少

6500-7000 7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565.93元/平方米，比上月減少818.4元/平方米，降幅為11.08%。

從7月份價格走勢圖來看，7月樓市價格跌宕起伏，整體均價在4692元/平方米至9000元/平方米范圍內波動， 7月蘇州房價整體跨度比較大。從各區均價來看，7月份各區成交均價除金閶區上漲外，其他各區全面下降，一直以*策保障性住房銷售為主的金閶區，受到普通商品房銷售的影響，均價上升到5 700.65元/平米。

園區仍然是成交均價最高的一個區域，為8107.08元 /平米，比前一個月下降了494.83元/平米，降幅為5.75%。7月吳中區均價跌破7000，比上月減少1481.38元/平米，降幅為19.04%。

高新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降，下降幅度均在10%左右。7月平江區以 *策保障性住房銷售為主，成交均價下降2094.22元/平米，降幅為30.0 7%。

各區域房價漲跌現狀：園區成交房源呈現兩極分化 7月園區共成交住宅類商品房842套，成交量較上月減少77套，平均單套成交面積127.48平方米。園區一直是最受蘇州市場關注的區域，園區有著優越的地理位置和完善的規劃，住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢。

7月園區前兩周成交房源呈現兩極化，一方面是核心區域高端項目成交火熱，另一方面是勝浦板塊，中小戶型為主，低價位低總價，同樣贏得不俗的銷量。后兩周則主要以湖東板塊成交為主，鳳凰城一口價“4999”引起多方關注。

而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤，更是迎來新一輪簽售高峰。在目前樓市形勢還不明朗的情況下，很多購房者選擇了觀望，在“買”與“不買” 之間猶豫不決，7月園區成交量較上月有所下降。

8月份，隨著期待已久的大盤中海國際社區等項目推出，必然帶動整個園區市場。古城區成交套型以中小戶型為主 7月古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類商品房605套，成交量較上月減少42套，降幅6.49%，平均單套成交面積101.67平方米。

從成交面積上來看，古城區成交套型以中小戶型成交為主。古城區方面依然是* 策保障性住房唱主角，在7月最后一周，金閶區突然一改往日以幾套成交和以*策保障性住房為主的局面，出現一個交易日內成交31套的驚人舉動，主要是與該區域內的純多層項目恒潤新新家園二期開盤熱銷有關。

但是隨著該項目的簽售告一段落，金閶區成交量再次下跌。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量。

吳中區主導經濟型別墅 7月吳中區共成交住宅類商品房510套，成交量較上月增加133套，升幅為 35.28%，平均單套成交面積155.85平方米。吳中區受國家宏觀*策調控影響，樓市發展相對平穩。

吳中區7月前兩周處于沉寂狀態，經濟型別墅主導整個區域。據悉，江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金郡項目，包含別墅，洋房與中小戶型高層小高層公寓類型。

以及下半年或將推出的招商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目，吳中區也是眾所矚目的焦點區域。高新區新樓盤低價入市 7月高新區共成交住宅類商品房322套，成交量較上月減少149套，降幅為 31.63%，平均單套成交面積100.58平方米。

高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價位房源受到眾多年輕白領青睞。縱觀7月成交情況，新區北部“新創理想城”、“滸新·金櫚灣”等項目銷量一直不錯，后兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯。

南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起，以 5288元/平米的起價，三個小時內，售出200余套房源。為這個夏天里有點“ 冷”的樓市加了一把火。

相城區房源成交每周遞減 7月相城區共成交住宅類商品房745套，成交量較上月減少71套，降幅為8. 7%，平均單套成交面積108.29平方米。相城區近兩個月房源一直比較充裕， 6月底康橋麗都、華城國際、香城花園、春申景城集中放量，帶來一波波的簽售高峰，由此可見相城區的區域價值已經被市場進一步認可。

綜觀整個7月，隨著相城區前期所推房源的迅速消化，相城區房源成交呈現出了每周遞減態勢。就目前來看，相城區似乎進入短暫休息調整期。

2.08年蘇州平均房價是多少