榮觀房產網揭秘：貨幣緊縮，蓄意吹起的房價泡沫會不會被刺破
我覺得研究任何經濟學問題都不應該脫離市場而單獨拿出來，你提出來的這個問題也是一樣的。
其實只要結合事件的前后，就不難發現無論是貨幣緊縮還是房價泡沫都是根據市場需要而進行的調整。舉例說明：新中國建國之初，央行發行了大量貨幣，當然的物價就現在來看也是很離譜的。可是我們結合歷史就知道，建國之前國民*為了東山再起而搶走了大量黃金，致使貨幣貶值嚴重，如果我們發行的貨幣量少，市場反應只要稍慢就會出現全線崩盤的現象。所以不得己只能以多養多，再慢慢地通過宏觀調控平緩過度。
現在的房價也是一樣。土地財*從改革開放初始到本世紀初，都對國民經濟的迅猛發展起到了無可估量的正面促進作用。使得中國經濟在白手起家的基礎上只用了短短幾十年就達到了資本主義強國幾百年甚至上千年才可以達到的高度。但任何模式都不是萬金油，土地財*也一樣。就目前中國經濟的發達程度而言，*府早己無需通過對土地的調節來達到對生產資料的控制與利用。所以房價泡沫也只是模式結束前的陣痛而己。
貨幣收緊房價必然下跌,但錢真的緊了嗎
房價短期下跌，下半年將先普跌現象，買房的好時機到了，這次的調控比以往都不一樣，銀行準備金率例加數次了達到歷史高位的20.5%，以犧牲經濟來調控物價上漲，不到目的誓不罷休的味道，緊縮的貨幣*策迫使開發商降價銷售回籠資金，加上最近的*策干預使5000億熱錢撤離了房地產市場，5月初以來，各大一線城市房價已出現拐點，在緊縮貨幣*策預期下，下半年房價下跌將普遍化，二三線城市將不可逆轉跟隨，*策強硬起來，誰都逃不了。
奧運會過后北京房價會在上漲嗎？
最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。
全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。
預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。
在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。
如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。
若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。
因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。
而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免（除非有*策松綁）投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。
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