榮觀房產網保定房價跌了
1.未來兩年保定房價還能漲嗎
保定的房價已經超過了保定的經濟發展水平。
一般來講，房價1平米=1個月收入（個人）為最合理，保定市區的人均單月收入為4000左右，再加上經濟持續增長，民眾對未來預期看好，所以上浮至5000/平米（均價）比較合理。但是今年以來經濟增速放緩，市區內的各大企業效益沒有大幅增長，外來人口和過去持平（保定市市區每年的人口自然增長有4萬人左右，外地遷移人口每年也有4萬人左右，按照3人一個家庭的組合，即有2.7萬個家庭），而消化房地產存量需要40個月！雖然年初傳出保定*治副中心之說使房價大幅推高，但這是透支未來的房價增長。
所以可以預期未來1-2年房價只會微調而不會有大幅增長，在京津冀一體化前景不明朗的情況下，就是這樣。
2.2017年下半年保定房價會降嗎
2014有價無市， 但是2014以后降價那是一個必然。
近幾年來房價漲沒有前幾年大， 所以以炒房為目的購房自然會減少。至于鋼性需求者，80后該買的差不多都買了。
買不起的現在這價格還是買不起也都有想別的法子了。90后很大一部發父母就是前幾年的炒房人員。
家里自然不差房子。 本地居民，這些年來。
賣地的賣地， 分房的分房。至于還有一小部分剛需是很難托起這么高的房價的。
10年的地產發展。 房價炒高了。
需求變少了。這也就是為什么，現在說的有價無市。
如果成交再減速少的話，那么地產的資金鏈就會斷掉，銀行又急于回款。所以留給地產公司的路只有一條，降價賣房子快些回款， 不然就是破產。
所以降價就是必然。
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