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1.北京亦莊,良莊的房價
這位朋友說的這三個地方應該屬于北京東邊，對于在東邊朝陽區上班的人來說性價比高的也就通州了。
亦莊的房價現在應該在9000-10000左右，等亦莊的地鐵修好后應該能有一定的升值空間。
良莊，應該是昌平區回龍觀附近的良莊花園，均價也應該在10000左右。
下面重點說下通州，通州的房價應該說可分為地鐵沿線和非地鐵沿線兩部分。非地鐵沿線的（像新華大街附近、北面的天賜良園、東邊的一初蓮花附近）也就8、9千；地鐵沿線的新華聯附近的一居60平左右的11000,80、90平的也得9500以上，它的性價比高，因為到國貿、大望路CBD中心也就40分鐘左右.
所以終上所訴，無論你是上班族自己住，還是拿來投資用第一選折是交通方便的，然后是周圍配套設施齊全的，最后再看價格，這樣才能挑出性價比高的。
如果不考慮交通便利，我建議買燕郊的上上城，現在的價格應該是4600左右
2.在北京大興亦莊如何申請限價商品房
北京限價商品房申請人資格條件有哪些？1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市*府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市*府批準后公布。
遠郊區縣的上述標準由區縣*府結合實際情況確定，經市*府批準后公布。 ①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。
申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等④申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。 4、購買的限制：經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
如何申請 根據《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》的規定，北京市限價商品房申請流程如下：第一步：申請申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民*府提出申請。 第二步：初審街道辦事處或鄉鎮人民*府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。
人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 第三步：復審區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
第四步：備案北京市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
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