淄博的房價為什么比濰坊高

濰坊淄博房價

1.為什么都說淄博房價會跌啊

淄博的房價真的不算高了，你說濰坊好，你知道濰坊的房價比淄博高多少嗎？你所指出的濰坊的那些地方的房價沒有低于5000的，淄博大部分也就是3000多的價位。

而且五區三縣想擠進張店買房子的多了去了，在泡沫不算嚴重的情況下，需求擺在那里了，房價會降嗎？濰坊的白浪河張面河附近的房子非常有限，大部分為商業中心，你愿意在個商場KTV旁邊買房子住嗎？至于漂亮，其實也談不上，反正這么近，你可以來看看，我在濰坊租的宿舍就在張面河旁邊，月租1000，前面有一個街區花園，僅此而已。淄博的污染是比較嚴重，但是你為什么不選擇在城區西邊的成熟社區呢，環境其實不錯。

道聽途說不是個好事。

2.今年淄博房價會降嗎

你好朋友淄博的房子要降了，如果你不急著結婚，建議你2年之內別買房子淄博在 2010年的時候，要蓋一批經濟適用房了，讓75% 的需要買房的能住上，這幾年，房價應該會走下坡路了，下面是咱淄博市這幾年的房價報告了，可以參考一下了，希望可逆幫到你！！淄博市是高新城市這兩年發展迅速淄博是山東省乃至全國重要的工業城市，近現代工業發展已有百年歷史，2007年，全市工業生產在改革調整優化升級中實現新突破，全年工業總產值突破 3000億元，達到3160億元，實現工業增加值868.75億元，占GDP的比重達60.71%，對GDP的貢獻率為78.1%，分別比上年提高 2.82個和8.47個百分點。

工業生產的快速發展主要得益于規模以上工業的支撐。2005年全市規模以上工業企業達2222家，比上年新增468家，完成工業總產值2796億元，增長43.59%（按現價計算）。

工業整體效益水平繼續提高。2008年全市規模以上工業企業實現產品銷售收入2747.44億元，比上年增長45.57%；利稅285.68億元，增長43.37%，利潤162.75億元，增長54.63%。

中央省屬工業效益增長較快，2008年中央省屬企業實現利稅81.75億元，增長 41.06%；實現利潤40.49億元，比上年增長83.39%，高于全市平均水平28.76個百分點。全年規模以上地方工業企業實現產品銷售收入 1936.04億元，增長45.58%；利稅203.93億元，增長44.32%，利潤總額122.25億元，增長46.99%。

有13家企業、15只股票在境內外上市。

有128個產品獲國家、省名牌產品稱號，其中中國名牌產品13個，中國馳名商標6個。市建委剛剛公布《二OO七年上半年房地產開發市場形勢分析報告》。

今年上半年，我市新建商品住宅平均預售單價2230元/m2，其中中心城區最高達到2613/m2。這個價格與2006年上半年2137元/m2相比，上漲93元/m2，遠低于全國70個大中城市6月份新建住房7.4%的同比漲幅；比2007年第一季度2194元/m2僅上漲36元/m2，與國家穩定住房價格的宏觀調控*策相一致。

90—120平米住宅仍是銷售主角從住宅的銷售結構來看，90——120平方米的套型銷售量最大，90平方米以下面積的小套型也占了相當比例，且銷售有大幅上升的趨勢。從統計結果來看，我市房地產市場仍具有一定的銷售潛力。

商品住宅價格相對合理市建委分析認為，在土地實行招、拍、掛制度以后，我市商品住宅的價格構成，主要是以土地成本、建安成本、*府規費、企業經營費用等成本為主，且占的比重較大，企業利潤空間較小。以成本為主的價格構成使我市的住宅價格相對較低，也低于經濟發展水平相當的濰坊、濟寧、泰安、臨沂等地市，商品住宅價格相對合理。

商品房投資和銷售均呈下降趨勢統計結果顯示，2007年上半年，我市房地產開發市場與前幾年相比發生了兩個明顯的變化。一是房地產開發呈現出明顯的下降之勢，宏觀調控*策效果顯現。

2007年上半年，我市房地產開發完成投資、新開工面積均有一定程度的下降，這是近些年來我市房地產開發完成投資、新開工面積首次從大幅度的同比上漲轉為同比下降。二是商品房銷售量下降。

其中第一季度的下降幅度尤為明顯。形成這種狀況的原因一是現在的住房消費主要以散戶為主，銷售速度相對緩慢；二是供應結構未能及時調整；三是受信貸*策的影響，由于貸款利息的上調，增加了按揭購房的還款壓力，也在一定程度上影響了銷售。

新建商品房小戶型供應量不足統計分析認為，目前，由于各種原因，我市商品住宅的供應結構還不太合理。比如，根據市建委今年上半年對全市新建商品住宅結構比例進行調研的結果顯示，我市新建商品住宅套型面積在90m2以下的占總建設規模的比例較小，滿足不了百姓的實際生活需求。

統計說，就我市的實際情況看，在前幾年大規模的換房熱潮過后，對中小戶型住宅的需求量也在加大，現在的供應結構狀況與需求結構有一定的脫節。中國的戶籍之弊端多多，無需再評說。

而要把這個沿襲了五十多年的體制予以取消，卻不是那么容易。取消戶籍制，至少有這么兩個前提：一是以納稅為基礎的個人征信體系的完全建立；二是以社會保障為前提的個人“社保卡”的全國聯網。

這是兩個基本前提，缺一不可。沒有這兩個前提，取消戶籍只是一句空話。

戶口和房子在當時幾乎是一致的。如果戶口和房子不一致，那就是刑事案件多發區。

就目前來看，戶籍的弊端日益凸顯，并因此而造成了社會新的不公，影響了人才的正常流動，給民眾生活設置了許多人為的障礙，所以取消戶籍是大勢所趨。既然是大勢所趨，就必須去面對。

許多人擔心，取消戶籍，很大一部分人都會往一線城市涌去。換言之，那一線城市的房子不是更緊張，房價不是又要大漲？其實未必。

有專家研究認為：一是取消公民身份歧視的二元戶籍制度，才能真正維護憲法的尊嚴，體現公平公正以人為本的原則，體現社會主義的優越性，凝聚公民的愛國熱情。才能真正奠定穩固的構建和諧社會的基礎。

二是在中國經濟發展到某一敏感臨界點的今天，取消二元戶籍制度，促進農村人口向城市迅速有序轉移，是最好的保持*治穩定和社會穩定的有效措施。三是二元戶籍制度已經成為嚴。

3.濰坊PK淄博那里要好一些

我是淄博人，濰坊淄博是兄弟城市，現在都在一個層次上.各有各的有點和缺點.我們淄博的汚染厲害，環境差.這單我們淄博人很清楚.可沒辦法，一各重工業城市，齊魯石化，新華制藥，山東鋁業公司，淄川的陶瓷全是汚染企業.環境最好的就是那個從臨沂劃給淄博的沂源窮縣，對淄博一點貢獻沒有還得給它扶貧.這幾年市*府關停了很多厰礦企業.環境比前幾年有很大改觀.我在山東吧里看到各地都在比較，其實濰坊和淄博比來比去都差不多.最受部了的是臨沂，真以為自己是大城市了，一個還沒脫貧的地方整天和各個城市比，實在受不了.我希望濰坊和淄博的朋友不要再和臨沂斗嘴了.咱們和臨沂那個地方比實在是掉價.希望半島城市群的八個城市越來越好.。