宿州西北房價
1.宿州的房子哪里的最有潛力
短期投資就是市內小區的二手房,長遠投資第一選擇*務新區,第二選擇開發區。
理由:短期投資為什么要你選擇市內二手呢?因為市內的剩余房子少,而想買市內的房屋的人很多,這時候你出手是不是更容易賣呢?那為什么長遠投資要買*務新區或者開發區呢?因為*務新區和開發區是新開發的兩片地方,小區很多 也就是說房子很多,各種名稱的小區如雨后春筍一樣的蓬勃發展,而購買力道遠遠沒有達到開發的速度,在這片新房不斷涌現的片區你認為有幾個人會買你的二手房呢?或許到現在你會問:那為什么這里適合長遠投資呢?因為這里的地盤面積也是有限的,等時間久了 小區蓋滿了 人也住滿了,這里沒有新房賣的時候也就是我們房屋出手的時候了。如果房價如我想象的一樣(平穩增長)那我們什么時候可以看見利潤呢?市內二手房5年以后見利潤,新區最少10年以后見利潤。
利潤的多少根據房屋價格的走勢與你房屋的選擇有關。最后附房屋成本計算方法:買房本金*銀行利息*年+貸款利息*年=房屋成本。
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