榮觀房產網美國房價收入比
1. 美國房價和中國比怎么樣,有沒有詳細數據
這個看什么地方了，中國有北上廣深香港，有三四線小城市；美國也有紐約洛杉磯舊金山芝加哥等大城市，也有小石城水牛城這樣的中小城市；所以單純拿倆個國家比較是不合適的
北京今年1月份，南三、四環250萬左右能買個60~70米的十幾年房齡二手房；哈爾濱250萬能買3套70平的新房了；而中國一個內陸省份的地級市50萬就買個不錯的二居室（蘇浙閩粵這幾個省除外）；
舊金山洛杉磯以及加州一些城市（尤其硅谷附近的），100~200萬美金能買個一般的獨棟屋；紐約100萬美金能買個60平的公寓；而在德州休斯頓達拉斯30~50萬美金就能買個，我朋友在紐約州賓漢姆頓買個二手獨棟就20多萬美金
所以不能單純拿兩個國家比較，比較的話要拿同檔次的城市進行比較，你拿北京上海去比美國田納西阿肯色的城市當然可以說中國房價比美國貴，反過來你拿紐約舊金山比中國的鐵嶺蕪湖宿遷這種小城市也是不合適的
哪個國家在一線城市買房都不容易，北上廣外地無背景大學生買房難，普通美國人大學畢業沒有爸媽資助在紐約洛杉磯買個房你試試？好像巴黎人40歲之前都不考慮買房。
中國現在的問題是，工資和房價物價比太低太低，大城市里面，月薪1~3萬的白領買房累死累活；小城市看似房價不高，但30~50萬的購房款，對于月薪3000多的小城市居民來說仍然價格較高；而這些人群是構成千百萬中國中產階級的一分子，所以中國要崛起，必須要有數億有著體面消費能力的中產階級才行
美國小城市10~20萬美金買房，2萬美金買個車，月薪幾千的普通人都能做到，中國老百姓什么時候達到了，中國也就成了中等發達國家了
網上有個對比的網站，好像是中美差不多的工作，一個月5000工資能買到物品的對比（不要拿匯率比，就比在當地實際的貨幣購買力），美國是1個月薪水買5噸大米，中國是1噸；美國一月工資買4臺液晶電視，中國是1臺，美國5個月薪水買個雅閣車，中國是30個月。
這個問題，我想是除了*府的稅率和國民收入以外，就是生產力的差距了，中國這里物價高，人力成本較低，美帝那里家里面電冰箱壞了直接買新的，為啥，因為請人修的價格和買新的差不多。
2. 美國房價多少
美國城市中間房價大約22萬美元，各地區不一樣，東北部和加州最貴，比如波士頓，中間房價為43萬美元。
美國中產階級這個概念比較混亂，有各種不同說法和標準，很多人認為是全家年收入在5-10萬美元的家庭屬于這個階級。
中國人可能不太了解：
第一，美國的所謂別墅聽起來很高級，但其實是結構非常簡單造價非常低的房子，一般就是用木架子和石膏板釘起來的。
第二，美國的房稅非常高。
第三，美國人基本沒有灰色收入。
3. 美國的房價比中國的房價高多少
單論房價，而且是同樣檔次的大城市，比如美國洛杉磯和中國上海相比，同樣檔次和面積的房子，美國肯定比中國貴
美國住房分2大類，house和apartment。一般家庭都住house，國內也有叫別墅，因為一般的美國家庭至少都有2個小孩，多的可能會有4-5個，普通公寓一般不夠大。而公寓又要分2類，高檔區和窮人區，住高檔公寓的往往都是高收入的單身或者丁克家庭；窮人區一般是失業的，以拉美人和黑人居多
歐洲我只能介紹英國，因為歐洲大陸我不太清楚，英國的情況和美國類似，大部分人住house，單身的也有住flat的，但是英國的公寓多數是沒有家具的，一般都是住戶自己購買家具
雖然前面說歐美房價高于中國，但是一定不能忽視的一點是，同樣的工作，歐美國家的收入要比中國高很多，如果計算收入/房價比率的話，那么歐美的房價要比中國便宜太多了，而且在澳大利亞買房的話，*府會有退稅，也就是說有購房補貼，美國和英國不知道有沒有
4. 什么是房價收入比
什么是房價收入比？ 所謂房價收入比（housingprice-to-incomeratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當。
一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。
在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多。
..按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬于房價過高的范疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。
房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易）、也有舊有住宅的（二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。
由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
收入比低買房容易？各省市房價收入比排名
最近房價收入比的概念被炒的很火，到底什么是房價收入比？房價收入比跟買房有什么關系？具體怎么計算？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
簡單來說，房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
我國各省市的城市收入比都是多少？
從上圖中可以看出我國各個城市的房價收入比是不平衡的，北京市的房價收入比已經超過14，在我國一眾省市中占據一位，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江等城市緊隨其后，都超過了8。東部沿海城市中較為特殊的是山東，房價收入比小于6，另外，內蒙古以4.4的房價收入比排在最末。
房價收入比能給我們買房帶來多大的參考意義？
我們可以將房價收入比作為參考來判斷一個城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了，但這并不絕對。
一般認為房價收入比在4-6范圍內比較合理，照這個標準來看看我們大部分城市都超出了正常范圍，但結合我國的國情，這個數據并不是十分的精確。房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異。
作為一個普通的購房者來說，大多都是剛需購房，能夠多了解一些并不是一件壞事，但不了解也沒什么關系，它給購房者的參考意義十分有限。
（以上回答發布于2016-05-18，當前相關購房*策請以實際為準）
真實的中國房價收入比到底有多高
安慶這幾年房價漲的很快，好點的都在4000左右了，現在好象有極少數超過5000的了，要是北京，上海房子價格高還情有可原，因為人口多，地皮少，在安慶這樣的小城市絕對不會缺少地皮，市區可建房的地皮還有很多，就算是郊區也不遠，在北京、上海郊區房子和市中心相差很大，甚至幾倍，但是安慶郊區，象山城錦繡花園，那附近基本還是荒地，但是房價格卻達4000左右。
很不合理。
除了西面因為石化的原因價格便宜外，在市中心，郊區房價格基本差別不大。
這不符合常理，而且每年安慶新建的樓盤非常少，這就是說是人為的原因造成市場供求失衡，每年故意只建設少數房子，建設的房子遠小于市場需求。
這樣提升房價后，雖然非常高，但是總有人迫于無奈還是得買，少部分有錢人買得起，多數中等收入的家在外地的，沒房怎么結婚？這種情況下，只能舉債來買，成為傳說中的房奴。
舊社會社會矛盾主要是農民和地主的矛盾，農民要活必須種地，只有地主有地，所以地主提高地租，農民一點辦法也沒有。
房子也一樣，本來在小城市，房子的供求應該很容易平衡的，因為小城市相對來說，人口少，外來人口更少，需求不大，小城市的土地就算在市區也不缺，就算缺，那在郊區建房子，郊區土地還是有，小城市郊區也不遠，這樣分析應該很容易平衡的。
為了打破市場供求平衡，那只有*府，房地產，聯手。
人為造成供給減少，每年只需建很少的樓盤，但是提高價格，這樣建立少數樓盤，*府和地產商獲得的利益并沒有減少。
由于每年建的少，所以土地可以長期供給，細水長流嘛。
這樣地產商和*府在每年收益沒有減少的情況下，獲利的時間更長了。
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