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*房子
傳統意義上的SOHO—Small Office (and) Home Office， 直譯就是小型辦公室、家庭辦公室的意思，實際上就是自由職業或自由職業者的意思。
soho是英文Small office Home office的縮寫，泛指在家辦公或小型創業者。 特色是自己掌握，調配工作時間，其實也是過去所謂"自由業"的新詮釋。
不過，目前受到關注的soho族，又特e指善于利用通訊器材、電腦、互聯網、由三五個同好者和租的自由的工作室；或干脆連辦公室租金也省了，以家為工作室的專業人士，只接案子工作，不到公司上班。 什么是SOHO一族 傳統意義上的SOHO 傳統意義上的SOHO—Small Office (and) Home Office， 直譯就是小型辦公室、家庭辦公室的意思，實際上就是自由職業或自由職業者的意思。
當然，SOHO也代表了一種更為自由、開放、彈性的工作方式。 網絡時代的到來， 使 得SOHO成為人們爭相追逐的時髦詞匯之一，專門為SOHO族設計的房屋、家具、用品 也成為商家的新賣點，一些樓盤常常被冠以SOHO一詞，意思就是給自由職業者準備的商、住合一的公寓，一時間也風光無限。
幾年前，人們所說的SOHO一族還大多指那些專門的自由職業者：自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家等。 而近兩年，隨著互聯網在各個領域的廣泛運用及電腦、傳真機、打印機等辦公設備在家庭中的普及，SOHO成為越來越多的人可以嘗試的一種工作方式，而它的內涵與形式也在發生變化 。
SOHO作為一種時尚、輕松、自由的生活方式和生活態度，不應該僅僅局限和適合于那些只是在家工作的人群，畢竟，那還只是社會中很小很小的一部分群體。 SOHO既然代表了自由、開放、彈性的工作方式，那我們就認為只要能夠在這種方式下工作的人，不論您是否是在家工作，還是在其他的場所；不論您是專注一職，還是兼職工作，您都可以自豪的稱自己是SOHO一族。
于是，我們更愿意把SOHO叫成Super Office (and) Human Office，即超級的辦公室、人性化的辦公室。 作為樓宇概念，soho樓宇正是為此類辦公人士設計，將任意開間、智能化網絡系統等寫字樓概念引入居住領域，利用位置優勢及居家辦公室的潮流塑造出一個兼具兩種功能的樓宇，北京現代城樓書里關于soho有這樣的描述："它是指在網絡時代，越來越多的個人化工作可以在家里完成，工作者主要通過網絡與外界聯系，從而省去辦公空間，避免寫字樓的生硬氛圍" 限制住宅商用SOHO時代面臨終結 目前，一部分工商營業大廳內已貼出告示：登記注冊時凡提交的《房屋所有權證》寫明房屋用途為“住宅”的，購置的商品房購房合同中寫明房屋用途為“住宅”（公寓、別墅）的，《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商用的（如商住、綜合等），均不予登記注冊。
該告示無疑是對民宅商用判了死刑。而在此前，民宅商用的現象在北京非常普遍，有關數據顯示，今年前3個月，僅朝陽區注冊的公司就有60%以上的辦公地點在居民樓。
由于巨大市場需求而生的商住樓自上世紀90年代以來十分受追捧，地產商潘石屹甚至為其量身打造了一個概念，名為“SOHO”。 北京中大恒基房地產經紀有限公司第三事業部總經理霍永光曾向記者介紹，商住樓真正居家、辦公兩用的比例非常少，而只用于居家的則更少，絕大部分商住樓用于純辦公。
“以現代城為例，70%的住戶用于辦公，而在這70%中，僅有20%的住戶是既居住又辦公。 ” 根據記者的了解，興建于上個世紀90年代初，北京的第一批商住兩用房——金堡花園，如今用于辦公的比例更高達90%。
商住樓的熱銷最主要的原因是，由于以住宅立項，土地出讓金及建安成本都小于寫字樓，因此價位相對低廉。同時，由于很多購房者持有商住樓的目的為出租，其租金也較寫字樓便宜很多。
據了解，目前國貿寫字樓的租金約為每月45美元/平方米，而僅與其一街之隔的建外SOHO公寓樓的租金才每月10美元/平方米。 影響深遠 價格優勢為商住樓帶來了市場競爭力，并在相當長一段時間內受到購房者及中小型企業的熱捧，因此也成為開發商青睞的物業類型。
不久前，在朝陽區某商住樓的宣傳稿中，標題赫然為“朝陽門商務樓市場風云再起，寫字樓市場面臨不公開競爭”。 然而這種競爭恐怕將以商務樓的徹底失敗而告終了。
楊強宏表示，14號文件的實施短期內將造成商務樓的滯銷及滯租，同時還有可能引發一連串糾紛。 實際上，商住樓在北京市場上的大盛也是最近幾年的事情。
很多樓盤的開發時間不超過五年。然而，“九部委十五條意見”實施之后，持有物業不超過五年轉讓的將全額征收營業稅。
換句話說，很多持有商住樓的業主不僅面臨著迅速萎縮的租賃市場，即使脫手也將無利可圖，甚至虧本。 因此，楊強宏判斷，從長遠來看商住樓將徹底結束其歷史使命。
雖然，14號文件對于商住樓來說幾乎是滅頂之災，但對于寫字樓市場卻是利好的信息。 楊強宏表示，新增的辦公需求將完全依賴于寫字樓市場，體現在租金及售價方面的得利將很快顯現。
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