榮觀房產網綠城武漢黃浦灣怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：綠城武漢黃浦灣
樓盤位置：二七沿江商務區南片
開發商：綠城置業發展集團有限公司
產權年限：70年
建筑類型：板樓,超高層,高層,
公交線路：乘坐60路;508路;509路;516路;526路；527路；550路；577路;622路;707路;727路等公交車到沿江大道濱江苑站下車步行約350米即到
其他交通方式：乘坐輕軌1號線到頭道街站下車步行約900米即到。
規劃信息：其占地面積為47954.3平方米，容積率，綠化率30%，共11棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園黃浦奧星幼兒園、加州幼兒園、瑪莉亞·蒙特梭利兒童之家、沈陽路幼兒園
綜合商場武漢天地商業街、武漢天地壹方購物中心、武漢天地盛薈商業中心；中百超市（濱江苑店）
醫院陸*一六一醫院、武漢中心醫院、同濟醫院、協和醫院、武漢兒童醫院等
銀行中國工商銀行（長委支行）、中國建設銀行（武漢水利支行）、興業銀行（武漢航天雙城社區支行）、中國光大銀行（武漢航天雙城社區支行）等
其他江灘公園、解放公園
內部配套：商業街、運動場地、游泳池
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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房價：頂級豪宅倫敦更貴，普通住宅上海更貴我找了一些關鍵數據，發現實際上倫敦市中心頂級豪宅的價格還是比上海貴上不少，倫敦新開的切爾西豪宅Chelsea Barracks均價換成人民幣約為40-50萬，相較之下，上海新開的綠城黃浦灣均價約為每平米20萬，僅為倫敦頂豪的一半。
豪宅之外，我們還對比了上海倫敦地鐵到市中心15-30分鐘之內的新樓盤，這一下就看出差距了。
倫敦這個距離的房子基本在二區，因為英鎊貶值的關系，目前新開樓盤均價在每平米9-12萬人民幣，西倫敦比東倫敦略貴一些，倫敦兩室一廳面積一般在65-80平方米，因此總價大概在700萬人民幣左右。
倫敦二區新樓盤，兩室一廳掛牌價在88萬英鎊，約合770萬人民幣，面積78平米，單價10萬，到大本鐘地鐵15分鐘。
上海這個距離的房子大多在內環靠外、中環靠內的位置，新開樓盤均價普遍在每平米10-14萬人民幣，雖然單價上的差距還不太明顯，但由于上海這個地段的新樓盤大部分都設計成大戶型，兩室一廳面積在90-100平方米左右，因此總價普遍在1000萬人民幣以上，感官上確實比倫敦貴了不少。
內環藍村路附近剛開的樓盤，均價11萬，兩室一廳93平米起價1000萬以上，到人民廣場地鐵30分鐘。
中環錦繡路的新樓盤，均價11萬，兩室一廳109平米起價1200萬，到人民廣場地鐵41分鐘。
上面兩個是我找的浦東新樓盤，一個在內環靠外，一個在中環靠內，到人民廣場地鐵大約30-40分鐘，均價都是11萬人民幣一平米，但兩室一廳因為面積較大，總價都在1000萬以上，確實比倫敦貴了不少。
另外要是再考慮到平均收入的話，這個差距就更明顯了。
倫敦2014年統計的平均年薪是40,752英鎊，雖然匯率降了但工資這三年也稍微漲了點，姑且就算作平均40萬人民幣一年，倫敦平均房屋總價是474,704英鎊（約合420萬人民幣），大約是工資的12倍。
而英國媒體已經覺得12倍已經構成房價危機上海2016年統計的平均年薪是7.65萬元，是倫敦平均年薪的五分之一。
根據中國指數研究院的統計，上海平均房屋總價為488萬，比倫敦還稍高，大約是工資的64倍。
這意味著平均來說，倫敦人買房相當于拿出自己12年的收入，而上海人用工資的話需要至少64年，這樣一比較起來怪不得這個上海朋友說倫敦房子便宜了。
所以結論是：頂級豪宅倫敦比上海貴得多，甚至可以達到兩三倍的差距。
但論普通住宅，二者的平均價格差不多，但考慮到房價收入比，上海比倫敦貴得太多了。
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