榮觀房產網中國CBD房價
*附近買房的好處是什么
那得看你怎么選了，看我給您細細分解：理由一：不坐公車真好 塞車、停車……無休止的等待這是汽車文明的必然結果。
北京的交通狀況貌似四通八達實際上人人都有因堵車而賭氣的體驗。據說“錢多權大離家近”是現代人的一種夢想境界，這樣就不會為堵車而困擾。
但白領們又會因為離CBD近的房產價格過高和環境過吵而困擾。地鐵的出現解決了路面交通擁堵的問題，而花園洋房的寧靜和靠近郊區的環境又能使白領們實現夢想。
——緊鄰地鐵，坐兩站就能到國貿的優越是遠洋一方所獨具的優勢，省了汽車燃油費，僅一萬多的單價讓白領不用擔心過高的房價所產生的困擾，更能享受田園歸居般的寧靜，值得推薦。理由二：時間就是金錢想在CBD買房租房的朋友首先想到的是什么？時間。
他們追求享受，但時間與金錢又緊密相連。一個商務人士如果每天在路上花上4小時，浪費的時間成本折成RMB是能讓人心疼的掉肉的。
——所以在CBD買房吧。我看上的金地名京到國貿不足兩公里，這很理想。
理由三：鄰居折射社區檔次在歐美，物業升值與否關鍵取決于名人效應，居住在名人匯萃的地方是一種榮譽。外國人與中國人買外銷房的一個最大的區別在于，外國人更關注和什么樣的人做鄰居而中國人更傾向于就房說房。
雖然買的是豪宅，但如果鄰居都是暴發戶，那社區環境能好到哪去？有錢不意味著有品位，人是房子升值的關鍵。能夠并且愿意在CBD買房居住的人差不多是一類人。
——古時候還有孟母三遷呢，所以不必猶豫。往金地名京看房買房的明星呼呼的，名流扎堆自有道理。
理由四：百年大計“好房子”第一 什么是好房子？居民素質、服務問題、硬件……總之一切都應是最好的。有了最好的服務，折舊相對也時間長了；最好的房子的買家或是租客，一般都可列入社會精英之列，是“富人”。
據說，不管經濟如何起伏波動兩種人的消費相對穩定：最窮的和最富的。窮人的財富已經不能再縮水了，富人的財富抗打擊能力比較強，受影響最大的是所謂“中產階級”，火就起來一大堆倒下去一大片。
所以，為了保證自己投資的物業受益，首先要選定一個相對穩定的市場——針對“富人”的市場——CBD的房子絕對是富人家園。——考察了一大圈，CBD巴掌大塊兒地方，地皮缺，房子缺，就人不缺，樓蓋一棟地方就少一塊，遠洋一方，我覺得挺好。
2.關于對房產中CBD的解釋
CBD，是英文Central Business District的簡稱，翻譯過來就是“商業會聚之處”的意思，又稱中央商務區或商務中心區。
現代比較流行的定義是：在一個大城市內，集中了大量的商務、金融、文化、服務機構和商務辦公酒店、公寓等配套設施，具備完善便捷的交通、通信等現代化基礎設施和良好的環境，便于開展大規模的商務活動的比較核心的中心區域。 北京CBD總體規劃為：西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽路，總占地面積3.99平方公里。
目前，CBD區域內大多為50年代建設的工廠，3至5年內，CBD區內大部分企業將外遷，總體可開發利用的土地約280萬平方米，潛在開發面積達1000萬平方米。可開發面積中，50%左右是寫字樓，25%左右建公寓，25%左右建酒店、文化、娛樂等設施。
CBD將以市場為導向，以彈性開發為原則進行建設，以保證使CBD成為一個國際化、數字化、綠色的、可持續發展的集辦公、文化、娛樂、居住等多項功能為一體的綜合商務區。
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