天河北龍口東房價

廣州龍口東房價

1.龍口東海的房子現在多少錢一平

您好！

龍口市目前的房價是這個樣子的：

東海的海景房3000元左右，因為房子存量足，按計劃將發展到二十萬戶，目前已經開發了七萬戶左右。三年前的房價大約在1600元左右，經過2009年的新一輪上漲，漲到了3000元左右。直接能看到海的一線海景房在四五千元，有一些是高層建筑。不過，目前東海那邊的銷售基本上都停止了，因為現在房子都差不多賣光了，沒有房子可賣了。冬天一般都不開發，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以開發，然后才會有新的樓盤開盤。

龍口市駐地的黃城，就是東萊街道，這個區域的房價目前是新開盤的房3800元以上，龍門花園二期新開的盤，我跟龍口熱線網站的張主任一起去買的，一樓是3917元。因為一樓帶一個前邊的小花園，收13500元，攤進房價就是每平米3917元了。二樓3680元，昨天我又去看了，*校一個王律師在那里跟別人一起買房子，二樓就是這個價了。這是最低價。車庫一般是9萬元一個。我朋友買的小一點點的，是8萬7。市府東西兩邊的房價也基本上是這個價錢，都在靠近4000元。宏潤花園等一些好的樓盤開盤后一些房子根本不出售，開發商在捂盤，計劃捂到明年房價漲了后再出售。

龍口開發區跟其他一些鄉鎮的房價能略低一些，不過，目前沒有低于三千元的了。

二手房目前基本上沒有未裝修的房子轉讓，前幾天我們跟萬佳邦經貿公司的王總跑了幾個房產中介，都沒有找到未裝修的帶車庫的二手房，然后我們上網查了龍口熱線網站和龍口論壇的房產信息，也未能如意找到合適的房源。目前二手房的房價就比較雜一些了，看房子的質量年限等條件了。不過，水漲船高，目前二手房也都漲了，低于2000元一平方的二手房也基本上找不到了。

獨門獨院二層樓的狀況，目前已經有十年沒有允許建筑開發這種房子了，所以，目前升值非常快，特別是150平米以下的能夠在黃城集體供暖的更是找不到轉讓的二手房了。國有土地證的，不供暖的也基本上找不到，個別出售的也是價格高得沒有人能夠接受。二百平米以上的，院子超過一百平米帶車庫的獨門獨院別墅型二層樓房，不供暖，無手續的都可以賣到五十萬元了。這種房源確實是稀缺品種了，呵。

分析認為，明年龍口的房價還會繼續上漲，突破四千元已經沒有什么懸念了。一般用不到下半年，房價就會站上四千元。龍口市做為一個縣級小城市，實際上是屬于三線城市了，三線城市的房價上漲是必然的，相比大城市的兩三萬元一平米的房價，四五千元仍是可以理解的價位，況且龍口地理位置也是相當的好，氣候也不錯，也算是比較適合人類居住的地方了吧，哈哈。

望采納，謝謝

2.現在廣州中心六區的樓價是多少呢

據網易房產統計，10月份廣州十區兩市網簽均價為12992元/m 2，同比上漲4。

2%，但與9月均價12955元/m 2相比基本持平。從官方統計的標準來看，10月十區網簽6292套，環比大漲25。

2%，但同比下跌6。1%。

但樓價則是在嚴控下持續下跌，由9月均價15722元/m 2跌至10月的15055元/m 2，跌幅為4。 2%。

從成交分布情況看，10月全市成交量環比大增16。5%，主要歸功于外圍的新四區兩市成交量的提升。

據統計，10月中心六區成交量對比9月僅增加44套；而新四區兩市10月共成交了7727套，環比大增18。7%。

但在樓價上，以往限價*策的“重災區”中心六區卻創下今年的新高，10月份均價再度升至29337元/m 2，環比漲幅8。 9%。

直接導致中心六區樓價飛漲的原因就在于天河高價盤網簽量飆升，據統計，10月份天河區網簽量為322套，與9月成交量311套僅相差11套；從成交金額來看，10月天河網簽總金額約為17。39億元，對比9月增加4。

22億元，環比猛增32。1%。

這直接導致10月天河均價超過4萬元/平米創下年內最高點，網簽均價高達40421元/m2，對比此前最高點3月均價37949元/m 2，上漲了約2500元/m 2。此外，10月全市豪宅盤網簽異常活躍，據統計10月全市網簽價超過4萬元/m 2的樓盤共網簽92套單位，這個數字已創下近6個月來的新高，其中天河區就成交了68套，而在10月份全市網簽均價排名前十的樓盤中，來自天河區的樓盤也占據半壁江山。

南沙新盤售價保持12000元/m2左右與天河區高樓價相比，南沙區網簽價則形成另一個極端。據統計，10月份南沙樓價重回“7字頭”，網簽均價僅為7963元/m 2，環比大幅下降約12%，而上一次南沙樓價停留在“7字頭”，還要追溯到去年的6月份。

根據網易報告，在“雙合同”的泛濫下，南沙樓價自7月份起連跌三月，這次更是跌回“7字頭”，10月份的統計僅有3個樓盤網簽價過萬元。但顯然目前真實的市場情況是，南沙萬元以上的樓價已屬普遍，目前市面上新盤售價也保持在12000元/m 2左右。