榮觀房產網杭州奧體板塊房價
1.杭州城東新城,濱江,申花,橋西,奧體板塊哪個潛力大
東面：城東新城——“向東走”的城市發展戰略成為該板塊最有效的強心針，新火車東站的投入使用進一步帶動了板塊發展。此外，已經投入使用的地鐵1號線和明年將投入使用的地鐵4號線都為板塊增添了動力。在配套方面，目前杭州港龍城、華潤歡樂頌、七堡地鐵上蓋綜合體等多個綜合體都在規劃建設中。
北面：萬達商圈——從萬達落子城北那一刻開始，萬達商圈的概念就已經被迅速炒熱，多個城市的成功經驗已經讓萬達的造城能力得到了認可。從2012年的萬元初頭，到如今17000元/平米的均價，該區域樓盤售價的變化就足以說明萬達商圈的魅力。
西面：未來科技城——taobao城的遷入、富力西溪悅居的幾度熱銷、*府的規劃利好……都為這個板塊增加了保值的砝碼，而根據統計數據顯示，未來科技城成為上半年杭城少有的抗跌保值板塊之一。再看未來，地鐵5號線的貫穿，西溪海港城、歐美金融城等綜合體的規劃建設，都增加了板塊的含金量。
2.投資總預算300萬,目前可在杭州哪些區域買房
按照目前杭州的房價走勢，總預算300-400萬可考慮主要區域分布在余杭（未來科技城、老余杭、良渚、臨平）、西湖（三墩附近）、蕭山（老城區、大江東）。其他版塊，如濱江板塊沒有新盤項目；奧體板塊均價3.5-4萬每平，總預算一般會在600萬+；上下城價位5-7萬每平；西湖老城區沒有新項目；江干大江東近半年沒有新盤，靠近火車站附近均價4-5萬，總預算約360萬+。
個人建議：奧體板塊發展趨勢很好，但住宅門檻較高（主要買房困難），可考慮奧體公寓項目。住宅可考慮蕭山新城（人民廣場站周邊）、未來科技城、以及西湖紫金港板塊（寶嘉譽府，近期開盤）。
3.最近會不會有特別低的地方
我們知道現在的市場環境跟杭州的城市地位與以往不同，大家會覺得未來科技城、奧體板塊是不是投資者過多，整個板塊價格已經拉高。
但另外一方面來想，比如未來科技城現在有火車西站、飛機場、科創園，在奧體中心未來可能會承辦很多大型的賽事，這些利好消息也支持著房價不會出現很大的回落。 房價一旦漲上去你想讓它有一個很大程度的下降我覺得不太可能。
首先考慮到開發商資金實力的問題，比如今年它的房子賣得非常好，很多企業早在上半年就已經完成了全年的任務，通過9月份的銷售以及10月份相對的延續，基本上90%以上的開發商今年已經沒有壓力了，都已經完成了。 它們在目前這個節點覺得房子可賣可不賣，價格可降可不降，沒有到降的程度。
其實到明年指標年初會定下來， 2月底到3月初，那時候大家開始要賣房子了，也會有一些新的房子去供應，市場上會有壓力。這個時候不一定會看到房價下降，但會看到有一些優惠的力度，包括送車位，其實現在也已經有了，到了那個時候這些優惠的力度應該會更大。
4.杭州市朝陽8號樓盤離奧體板塊有多遠
駕車路線：全程約129.4公里 起點：朝陽小苑8號樓 1.從起點向正北方向出發，行駛110米，右轉進入滬瑞線 2.沿滬瑞線行駛310米，調頭進入滬瑞線 3.沿滬瑞線行駛600米，直行進入滬瑞線 4.沿滬瑞線行駛150米，朝杭州/千島湖/衢州/S31方向，右轉進入杭新景高速 5.沿杭新景高速行駛160米，朝衢州/麗水/杭州/S31方向，稍向右轉進入新安江互通 6.沿新安江互通行駛530米，直行進入杭新景高速 7.沿杭新景高速行駛48.3公里，直行進入長深高速 8.沿長深高速行駛60.6公里，直行進入濱江彩虹快速路 9.沿濱江彩虹快速路行駛8.4公里，過左側的彩宏大廈，朝時代高架/復興大橋（四橋）/杭州繞城高速南線/G2501南線方向，稍向右轉進入彩虹立交橋 10.沿彩虹立交橋行駛1.1公里，直行進入時代大道高架 11.沿時代大道高架行駛1.5公里，在江南大道/杭州蕭山機場出口，稍向右轉進入中興立交橋 12.沿中興立交橋行駛680米，直行進入江南大道 13.沿江南大道行駛4.1公里，直行進入江南大道 14.沿江南大道行駛580米，在第3個出口，左前方轉彎進入奔競大道 15.沿奔競大道行駛730米，左后方轉彎進入飛虹路 16.沿飛虹路行駛970米，到達終點（在道路右側） 終點：奧體中心。
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