榮觀房產網牛街東里房價
1.北京原宣武區二手房成交量漲兩成
宣武區與西城區合并成新西城區后，宣武區二手房成交量環比上漲21%，記者昨天從“鏈家地產”市場研究部獲悉，7月原宣武區二手房成交量較6月逆市上升，成交均價約為2.6萬元/平米，而新*前為2.8萬元/平米，整體樓盤均價仍下降約7.2%。
同時，該區域內有購房意愿的人群數環比增加了近2成，但掛牌數有所下降，環比下降約21.4%。 據介紹，原宣武區新增的購房需求中，其新增學區房、地鐵沿線二手房市場成交火爆，特別是臨近4號線和2號線的小區成交量環比增長近一倍，如牛街東里、槐柏樹小區，成交均價在2.6萬元/平米左右。
部分業主也提高了對自己房產的心理價位，認為這些優勢明顯的樓盤在未來可能升值，從而選擇觀望，因此掛牌數有所下降。 “鏈家地產”市場研究部分析認為，成交量反彈的主要原因，是宣武區和西城區合并后，將共享西城優質資源，原宣武區某些樓盤可能成為西城部分學校的學區房。
另外，一部分在西城區上班的上班族也會更傾向于在原宣武區沿線地鐵附近購房。 目前，原宣武區7月平均樓盤價雖有小幅度上升，但整體價格和原西城區相比仍有著明顯差距。
7月原西城區整體成交價格平均為3.1萬元/平米，高出原宣武區約15%以上，局部差異最高達30%以上。
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