榮觀房產網嘉定新城房價走勢
1.請問有誰知道上海嘉定新城那些新造樓盤的均價嗎
保利家園Ⅱ遠香近鄰景觀公寓，預計開盤時間10月上旬，建筑面積68-88平米，房型1/2/1,2/2/1，推出戶數400多戶，主力總價：80-110萬元。均價在12000元左右。
盤古天地：盤古天地預計今年10月份開盤，房源和價格暫未確定。
風荷麗景：風荷麗景售樓處暫未建成，估計年底對外開放。
龍湖·藍湖郡：9月19日低調開盤，首輪74套合院別墅房源即于當日售罄，共攬金3.6億。藍湖郡樣板房將于9月26日開放，屆時將有更多房源面市，藍湖郡單套別墅面積在203㎡到283㎡，售價在每平方米2.2萬到2.7萬間。物業費尚未確定。
2.都在說嘉定新城的前景,想了解下嘉定西發展如何
本人也只是發表一些淺薄的看法，沒有必要這么激動，仁者見仁智者見智。
1、每個人的需求不一樣，我當時買房也看了很多樓盤，嘉定西站也去看過，當時的第一感覺嘉定西站的商業會先形成，主要原因是地鐵的人流、長途汽車站的人流、周圍的小區足夠吸引商家過來，但是那不是我的需求，本人喜歡有一個比較好的生態環境，吃完飯能夠沿著遠香湖或者紫氣東來走走，這對我來說是一種享受。客運站周圍人比較雜，不怎么喜歡。
2、本身嘉定西不是嘉定新城核心區，最忌諱的就是有一個HZC，那時去看萬科的樓盤，萬科銷售人員說會搬，但是具體是否會搬，按我的判斷會搬，但是不是短期內就能實現的，還需要打一個問號？3、ZF雖然在畫餅，但的確是按規劃按部就班的做，我買房的時候，瑞金醫院還在建，圖書館還在建，那時候很多路都沒有通，瑞金醫院建成以后，周邊的公交車站點也設置了，公交車也增加了，包括后面拍賣地的性質都是按規劃圖來的。如果說規劃沒用，那肯定是空談，一個項目要上馬，首先要有前期規劃-賣地-設計-施工，不可能一步到位。
你指望嘉定新城一兩年建成那絕對是空談，如果真這樣，就不是現在這個房價了。4、嘉定新城的房價漲的有點離譜，這個不得不承認，我買的時候13000都不到，現在飆到18000了，那時萬科也差不多13000左右。
這也是貨幣*策主導的，人民幣貶值的預期和上海本身的剛性需求和國家的房產調控推動房價上漲。5、至于是在嘉定新城買還是嘉定西站買，看個人需求。
嘉定西站價格比較實惠，短期商業和相關生活配套肯定比嘉定新城先形成，嘉定新城價格漲的有點過，但是從長期發展來看，還是有優勢的。
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