榮觀房產網人口流失房價
1.中國人口流失最嚴重的幾個大城市
阜陽阜陽位于安徽省西北部，是一個農業大市，人口上千萬，“人力資源大市”是阜陽一張名片，阜陽是安徽人口最多的城市，比省會合肥還要多，阜陽戶籍1061.5萬人，常住799.1萬人，也就是說阜陽每年有將近260萬的人外出打工，因此阜陽被稱為“中國四大民工輸出基地”，是中國人口流失最嚴重的城市之一，大多數人口流向東部沿海省份，其中流向浙江的人口最多，多達百萬，還有一部分流向江蘇、上海等地。
廣安廣安位于四川省東北部，廣安雖說是重慶都市圈的重要節點城市，但是經濟發展相對落后，每年都會有很多人奔走他鄉，離開故土，廣安戶籍人口467.4萬，常住人口324.66萬，流失142.74萬，流失比例30.5%，也就說每年有140多萬的人外出謀生，廣安是四川人口流失最嚴重的城市，廣安目前還有許多地方還沒有脫貧，主要的人口流向到重慶、成都這些就近的大城市。贛州贛州位于江西省南部，是江西省的南大門，贛州是江西面積最大，人口最多的城市，贛州雖然地理位置優越，又靠近珠三角，可是經濟一直沒有發展起來，下轄的縣市區中，其中有9個是國家扶貧工作重點縣市區，擁有江西最多的貧困縣，贛州戶籍人口970.78萬，常住人口854.71萬，也就是說每年將近有120萬人外出打工，贛州已經成為江西人口流失最嚴重的城市。
贛州人口主要流向珠三角地區，少部分流向浙江、福建兩省。
2.房價究竟怎么才會跌
房價一定會跌的，但是需要一個過程。
從去年到今年，有些地區的房價已經開始出現跌的跡象了。那些房價跌的地區明顯的特點就是，人口流失地區，城市發展潛力不足，庫存壓力較大。
短期內，人口因素很難對房價形成影響。然而從長期來看，隨著人口下降，我國的住房供給必然會減少。
地產商減少，是必然現象。因為不只是房子，整個中國都由擴張型轉為節約型社會。
未來房子更重質量，更好的配套，更高的房價，而非單方面的房價增長。也就是說高房價，你得到的是更高的住房品質。
而那些品質比較差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房價會越來越低。樓市的泡沫會逐步擠出，這是需要較長的周期的，比如十年，二十年。
但是相比住房70年產權屬性，這個時間也不算長啊。目前至少可以斷定，2020年左右，由于*策干預，會有一些地區的房價會被打回原形，這是符合房價整體發展趨勢的一種前兆。
但是并不是全部的房價都能跌，同時我們也要接受，未來一段時間內房價仍有上漲空間這一現實。買房還是要買繁華地段。
學區房，交通發達，城市核心區，這些房子依舊會很貴。而且物以稀為貴，以后會更貴。
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