榮觀房產網首鋼·首御怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：首鋼·首御
樓盤位置：宿州市拂曉大道與銀河三路交匯處東北面
開發商：安徽首鋼房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：塔樓,小高層,高層,
其他交通方式：22路
規劃信息：其占地面積為81611平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1660
周邊配套：學區（一中、一幼、雪楓）、環境（三角洲公園）、*務區（市*府、公安局、市建委、市人民法院等已搬遷新區）、商業：南側宇業水游城商業綜合體構成了*務區購物、休閑、娛樂一體化集中商圈。 酒店、住宅 商業 湖心島 貴賓樓 城市綜合體
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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君豪御園項目共1300畝地，總建筑面積300萬㎡。
社區規劃住戶3347戶，容積率2.2，綠化率30%，地下停車位1925個，地上停車位818個。
項目定位為負責管理烏魯木齊及周邊的休閑娛樂生活區。
君豪御園項目是深圳君豪置業集團研發的又一高端城市綜合體項目。
項目坐落于青湖生態經濟開發區，在首府北京北路上。
隨著烏魯木齊市“東延西進，南控北擴”城市發展戰略的實行，該片區已逐步淪為烏魯木齊城市北擴的最重要區域。
首鋼首御：說好的“學區”到底有沒有
多數地方*府對于學區房的定義：市區（城區、縣城）范圍內，義務教育適齡學生入學，劃設學區，遵照就近入學原則！多數地方都出臺過學區房可就近入學的相關規定：入學該學區所在的中小學；先決條件，必須在學區所在地有房子，且房子的性質不能為商住或公寓性質！土地必須是70年產權的，學區房不應小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）；子女的戶口必須是在學區所在地的當地街道，父母一方或雙方戶口也必須是在學區所在地的當地街道。
另外針對一些熱門學區房，很多地方的教育局都會作學區房房齡的規定，例如：當年新生如需在XX小學/中學入學就讀的，房產證上的日期不得低于當年的兩年以下。
諸如此類的規定！另外中央*府于2014年通過的新廣告法對地產類廣告作了明確限定：第二十六條 房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（一）升值或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關價格管理的規定；（四）對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市*條件作誤導宣傳。
以上資料出自浙江希爾登樓梯公眾號
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