榮觀房產網金地公園上城房價
1.金地公園上城怎么樣
樓盤名稱：金地公園上城
別名：湖疊墅|金地·公園上城
樓盤位置：永和新新公路5號金地公園上城（廣園快速中新出口）
開發商：廣州市東凌房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，塔樓，
公交線路：新塘5路：金地荔湖城站
其他交通方式：天河-廣園快速（中新收費站轉左）-新新公路-荔湖城；天河-廣園快速-開發立交左轉-開泰大道-開源大道-永和大道-永和隧道-永順大道-新新公路-項目；
開發區/科學城-開發大道-永和大道-永順大道-新新公路-項目。
規劃信息：其占地面積為650000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位B1期疊拼別墅停車位為1:1比例，共502個，聯排別墅部分地下車位146個
周邊配套：公園：西山體育公園、果嶺公園、灣區公園、湖區公園、南香山森林公園
內部配套：商場：華潤萬家連鎖超市，涉及零售、商業、百貨等各個領域，城市廣場、達5000㎡的特色風情商業街（現已營業），包括飲食、娛樂、購物等特色商家入駐
學校：中大附屬荔湖城外語幼兒園、廣外荔湖城外語學校（9年制中小學）
醫院：省水電二局社區醫療中心（省屬二級綜合性醫院）
銀行：中國工商銀行
休閑娛樂：荔湖城書店、荔灣城美術館、網球場、健身會館、四季恒溫際泳池、荔湖高爾夫球場、
飲食：川粵老廚
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.200多萬買來的房子為什么不敢住
廣州最近暴雨不斷，肖女士一家又開始擔憂位于增城金地公園上城小區的別墅。
肖女士一家怎么也沒想到，一年之內的兩場罕見大暴雨，把購房時的美好憧憬化為泡影。2017年5月，滑坡加劇之后，別墅后花園邊成了“懸崖”。
如注的雨水順著山路傾瀉，沖垮了原本的泥土邊坡，只留下山石裂面裸露在外。花園背后封閉湖的水位不斷上漲，“湖心島”日漸消失，湖山之景就此突變為“懸崖”堰塞湖。
房屋墻體開始出現細小的裂紋，裝修工程不得不叫停。200多萬買別墅不敢住來自湖南的肖女士和丈夫唐先生，已在廣州打拼多年。
幾年前，因女兒即將入讀初中，有了一定積蓄的他們，開始考慮置業，看中位于增城金地公園上城小區的一套別墅。實地考察時，肖女士夫婦看到，別墅區花園圍欄外，的確種有次序排列、郁郁蔥蔥的樹木。
而遠眺一邊，還能看到一方湖水與中心地帶的“湖心島”。此外，銷售人員還曾向他們許諾，盡管后花園看似背靠湖水，緊鄰山體，但實際與之仍有一定距離，安全問題并不用擔心。
位置適宜，價格可承受，加上有山有水又通風的良好環境，讓肖女士一家下定購房決心。他們最終以200多萬元的價格，買下距離湖水較近的45號“湖山”洋房。
按照原計劃，他們本打算經過一年左右的裝修，于去年底正式入住新房。但一年內的兩場突降暴雨，全然打亂了他們的計劃，更擊碎了他們對于新房的美好想象。
小區外的山路上拉了警戒線，提示前方滑坡。門外塌陷成“懸崖”問題在收樓時，似乎就已初現端倪。
據唐先生介紹，開發商原定的收樓時間為2015年5月30日。當時正值雨季。
下雨過后，房屋曾出現水浸現象。“整個房子泡在水里，我們覺得這樣肯定不行，就沒有立即收樓”。
唐先生說。他們向開發商反映了該問題，并希望盡快得到解決。
半年之后，開發商來電告知，排水問題已經得到修復，希望肖女士一家能夠按照要求及時收樓。“到了現場，確實看到加蓋了雨水井，也就沒多留意。”
根據當時拍攝的照片，肖女士回憶，事實上，這個在房屋后花園加蓋的雨水井非常小，對于雨水的引流作用可能微乎其微。因為當時雨季已過，無法現場檢測，他們最終還是于當年12月12日正式收樓。
其后便開始著手準備新房的裝修工作。動工不到半年，2016年6月8日，增城突然遭到一場罕見暴雨的襲擊。
當日凌晨，增城氣象臺發布暴雨紅色預警信號，稱包含金地公園上城小區所在的永寧街在內，增城多個街鎮雨勢強烈，并將持續多時。肖女士稱，當時附近山溪的水混著泥土涌入，從山上傾瀉，侵襲整個別墅區，小區內多處積水達膝蓋深。
僅僅隔了幾天，一場大雨再度造訪。唐先生和多位小區住戶一起，親眼見證了自家別墅花園外塌方的一幕。
原來的小山道在雨水的作用力下，裹挾著周邊的泥沙，直接塌進下方湖水當中，只剩下山石裸露在外，形成一個小小的“懸崖”。而花園離“懸崖”最近處僅僅1米。
由于擔心房屋的安全問題，肖女士立即叫停了別墅的裝修工作。2016年發生了滑坡之后，開發商和有關部門經過勘察，在滑坡旁的花園內打下多處水泥樁作為加固。
水深得讓人難撤離當時，針對雨水倒灌別墅及坍塌事件，增城永寧街道辦事處曾發布通報。通報稱，2016年6月8日，永寧街受到強降雨突襲，金地公園上城碧瓏坊一街出現水浸。
6月10日，永寧街再次遭受強降雨，由于金地開發商在建設房屋時未統籌規劃排水系統，以致碧瓏坊一街因雨量過大再次受浸，同時由于碧瓏坊一街45號房屋后花園外墻對出的機耕路出現水土流失，導致機耕路坍塌約6米。根據房屋檢測結果顯示，小區房屋和圍墻并沒有發生位移和沉降，外圍土體發生了0.5厘米的位移，但房屋安全。
相關部門后來召開協調會，要求開發商重新規劃小區內的排水系統。小區業主陳女士向記者確認，去年下半年，其家后花園一帶被重新掩埋了水管，以將水流引向外面的總庫，對小區內的排水系統進行修繕。
此外，為了保障塌方事發地點附近的房屋安全，開發商在包括肖女士家在內的4戶后花園內，打下一排加固樁，更換了花園外圍的欄桿，填充了花園底部泥沙流失的部分。但這些修補措施并沒有對原有的問題起到根治作用。
今年5月初，多年難遇的大暴雨再襲增城，中新鎮和永寧街首當其沖。業主陳女士稱，在這一次暴雨中，小區排水不善的情況沒有明顯改變，水浸深度甚至無法讓他們及時撤離。
更令肖女士一家擔憂的是，自家別墅花園外再度發生塌方，同時房屋內部墻體開始出現裂紋，住房安全堪憂。與去年的現場照片相對比，發現塌方口明顯變寬變深。
原本因泥沙滾落而凹凸不平的巖石面，如今因更多沙石的流失，擴大呈現明顯的倒三角狀。而現場塌方處底部，因更多的泥土流失，已出現部分土層架空的現象。
尤其值得注意的是，“懸崖”下湖水水位的漲幅明顯，甚至已經湮沒更多山地底部的綠色部分。而開盤前曾經清晰可見的“湖心島”，不到兩年，就只剩下一小塊樹尖部分居于中央，全然不見“島”的蹤影。
評定為基本完好房裸露的水管、纏繞的電線、堆積的黃沙……肖女士的房屋內至今保持著一年前停工時期的模樣。“不敢動”，她說。
因為擔心房屋的安全問題，自去年裝修。
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