榮觀房產網北宋房價
1.歷史上宋朝時期的房價有多貴
太平興國元年，大將*田欽祚在開封買房，花了白銀5000兩，相當于銅錢5000貫。太平興國二年，割據福建的陳洪進歸降宋朝，趙光義為了獎勵他，分別給他的幾個兒子各買了一所房子，每所房子花費白銀10000兩，相當于銅錢10000貫。
到了北宋后期，房價又漲好些倍，萬兩白銀或者萬貫銅錢根本買不到好房子。宋徽宗*和七年，淮南轉運使張根說：“一第無慮數十萬緡，稍增雄麗，非百萬不可。”意思就是那時候在開封置一所豪宅得花幾十萬貫，如果再想裝修得更豪華一些，要花100萬貫。
如果不買豪宅，只買普通的房子，得花多少錢呢？蘇東坡的弟弟蘇轍晚年在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。不過后來因為嫁女兒沒錢辦嫁妝，又把這所房子賣掉了。
對宋朝老百姓來說，9400貫銅錢絕對是天文數字。洪邁《夷堅丙志》記載，一個沒有技術的青年農民出外打工，每月能掙900文，還不到一貫錢。《宋會要輯稿》記載，宋徽宗時朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，也就3貫多一點。《宋會要輯稿》記載，趙匡胤時國營紡織廠“綾錦院”的熟練女工每人每月能領200斗小麥，相當于兩貫銅錢。《歐陽修全集》收錄了一封歐陽修寫給大兒子歐陽發的信，提到歐陽修家里雇的幾個男仆的工資，每人每月發給500斗大米，相當于5貫銅錢。
也就是說，如果讓歐陽修家的男仆在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢150多年；如果讓“綾錦院”的熟練女工在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢將近400年；而要是一個沒有技術的農民工攢錢買房就更難了，他得付出800多年的努力，才能買得起蘇轍那套房子。
2.中國古代的房價
唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因為急等錢用，賣掉了自己的房子。
房屋轉讓合同寫的是：這套房子按面積計價，每尺價值小麥兩碩五升，另外房子里所有家具陳設也隨房子一起出讓，總共價值小麥二十九碩五斗六升有余。“碩”是古代的容量單位，跟“石”通用。
唐朝時期一石約有90斤，按當時麥價每斤8角折合下來的話，那么每平方米的房價能賣到1555元。而當時敦煌平民每月的收入一般不會超過兩石小麥，也就是在300元以下。
由此可見，平民老百姓不可能買得起住房。看來房價之高古已有之，如今房價高，也算是對傳統的繼承。
不過就算老百姓買不起房子，當官兒的總得有一個像樣的住處吧。其實這也未必，要看是什么時候。
出土的青銅器上的銘文記載了商周時代房屋買賣、租賃的現象，說明那個時候就有住房交易了。不過因為商周時代人口稀少，經濟又以自給自足的模式為主，所以在唐代之前，住房交易不算活躍，房價也不算高得離譜，朝廷也能為官員提供免費的官宅。
但是唐代經濟發展后，房價相應大幅攀升。而官吏也逐漸增多了起來，*府也在高房價與多官吏的壓力下，漸漸無力再為官員提供免費的官宅了。
而到了宋朝時期，那些無力自購住房的官員，都是向管理官府房產的行*部門租房。據《宋史》記載，屢從太祖、太宗出征的老將劉福去世后，他的子孫后代就失去了可以居住的私宅。
看來，當上官也不意味著全家人從此不愁住房問題了。而且唐宋時期“休官”的實際含義，并不只是失去了在某個職位上行使權力和支領全額官俸的特權，還有一大特點就是不能繼續居住在官邸里，這些休官之人不得不為住房問題而奔波。
如宋仁宗時的宰相杜衍，因為為官清廉，不置私產，退休后連遷居鄉間住宅的退路都沒有，只能長期借居在南京車院，直到去世。蘇轍退居許州后，看到李方叔的新居，羨慕不已地說：“我年七十無住宅，斤斧登登亂朝夕……不如君家得眾力，咄嗟便了三十間。”
于是蘇轍也為自己蓋了所房子，不過他心愿雖然滿足了，一生的積蓄也花光了，真可嘆他到了這把年紀還做房奴。 其實做房奴的又何止蘇轍一人。
宋朝時期有個叫張仲文的人寫了一本書名叫《白獺髓》的書，這本書里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居。”意思就是存款和借來的錢都花費在房子上了，現在只能背負債務節衣縮食過日子，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是向別人租來的。
清朝也有房奴。光緒年間，北京那些買不起房的人就自己蓋，蓋不起就借錢蓋，等以后慢慢還。
有一首竹枝詞反映了這種情況：“搭得天棚如許闊，不知債負幾多錢？” 其實在古代，不僅有房奴，還有蝸居。北宋初年有個大學士叫陶轂，他這樣描繪老百姓的住房緊張：“四鄰局塞，半空架版，疊垛箱籠，分寢兒女。”
意思就是說房子太小，只能在房子的天花板和地板的中間加一層，隔成小復式。臥室太小放不下床，就把箱子柜子拼起來讓孩子們睡。
貸款買房其實在清代才出現，而真正意義上的住房按揭，是到民國時代才有的。 而買房子的時候，其實古代人也跟現代人一樣，要考慮很多的因素。
第一就是看房價是否承受得起。比如蘇氏兄弟，遠離首都選擇在房價相對便宜的地方買的房子。
唐代詩人白居易的買房經歷更有意思，當時他的官職是“校書郎”，每月1600錢。那時候白居易在長安東郊租了4間茅屋，因為離上班的地方遠，又養了一匹馬代步，此外還雇了2個保姆，這樣一來每月開銷是7500錢，剩下8500錢存起來。
但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。后來白居易在陜西渭南縣買下一處宅子，平時住在單位，節假日就回渭南的家。
這和現在的大都市白領差不多，在郊區買房，在城里租房上班。 然后就是要考慮位置和周邊環境是否滿意。
古人很重視居住環境，反映這種狀況的最著名的例子就是孟母三遷了。 無論是古代還是現代，房子一直都是一個牽動人心的話題。
中國人的意識中，一直都認為有一套屬于自己的房子后，才能叫做一個真正的家。其實幸福是一個人心中的感覺，與房子又有什么關聯。
3.中國古代的房價有多高
如今對于房價，有些人辛辛苦苦一輩子，只夠在一線城市買個廁所；還有人對比自己的工資，算到自己不吃不喝不眠不休息一輩子也許都買不起一套屬于自己的房子。
面對如今房價的起起伏伏，我們不禁要問，是否只有現代人才會面對如此緊張的房產問題？如果生活在古代，我們還需要為買房發愁嗎？ 【周朝】：在公元前919年農歷三月份，一個叫矩伯的人分兩次把一千三百畝土地抵押給一個叫裘衛的人，換來了價值一百串貝殼的幾件奢侈品，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙。這是目前發現的最早的一宗不動產交易。
【漢朝】：漢朝時，陜西漢中人口稠密、交通便當，相當于現在的一線城市。西漢時漢中房價有多高是個未知數，但在東漢后期，漢中城內房舍最便宜1萬錢一處的，也有2.5萬錢和7萬錢一處的。
這樣來看漢中的房價好像也不便宜。但由于東漢后期貨幣貶值，房價盡管高了，人們的收入也高了。
按《后漢書·；百官志》，等級最低的公務員（佐史），每年也能領到96斛米，折合9600錢。這樣的年薪刨去開支，兩三年下來在大城市里買一小套大概不成問題。
【南北朝】：南北朝房價最不靠譜，貧富相差極為懸殊，普通居民收入只有幾千，房價則是幾百萬。世界銀行有個說法：當房價超出居民收入的6倍時，就會對居民幸福構成威脅。
而《南齊書》記載，“其民資不滿三千者，殆將居半。”也就是說，半數居民的收入只有幾千錢，那幾百萬的房價是居民收入的上千倍。
【唐朝】：在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，折合13.8萬文。當時洛陽斗米（約10斤）10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當于人民幣3塊錢，13.8萬文就相當于40萬元。
只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅。 【宋朝】：唐宋八大家之一的蘇轍晚年（宋徽宗年間）在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。
而宋徽宗時朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當于3貫多一點。也就是說，如果這位書記員在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢長達261年以上，才能買得起蘇轍那套房子。
【明朝】：在明代買房也不是件易事，當時小戶型房子，需要三四千兩銀子。而清河縣縣令，從七品國家公務員，每年薪水不過三百五十兩。
就是說，就算縣長去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢。 【清朝】：史料記載，干隆時期，清朝公務員的薪水為：“一品歲支銀180兩，二品150兩，三品130兩，四品105兩，五品80兩，六品60兩，七品45兩，八品40兩，正九品33兩有奇，從九品、未入流31兩有奇”。
以上這些僅僅是基本工資，稱“正俸”；而“京員例支雙俸”，即在基本工資之外加發同樣數目的津貼；也就是說一個七品官的年薪為90兩，90兩是什么概念呢？據記載，當時新街口附近的房子85兩，也就是說一個小小七品芝麻京官，省吃儉用刨去生活開支，大概兩年收入也足夠在京城買一套私宅。 【民國時期】：房價最便宜的時期當屬民國初期。
民國四年（1915年），阜成門內王府倉胡同四合院一處瓦房十一間，售價一百五十塊大洋。民國十六年，宣武門西大街四合院一處瓦房十八間，售價兩千五百塊大洋。
民國二十二年，崇文區東柳樹井一處房產瓦房十間的四合院，大洋兩千九百五十塊，折算成今日價格，每平方米約合六百塊。
4.漲知識：中國唐朝,宋朝,明朝,房價都是什么樣的
唐：在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，折合13.8萬文。
當時洛陽斗米（約10斤）10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當于人民幣3塊錢，13.8萬文就相當于40萬元只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅宋：唐宋八大家之一的蘇轍晚年（宋徽宗年間）在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。而宋徽宗時朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當于3貫多一點也就是說，如果這位書記員在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢長達261年以上，才能買得起蘇轍那套房子怪不得像蘇東坡歐陽修等這樣的人，都沒在開封買過房，一直以租房為生明：在明代買房也不是件易事，當時小戶型房子，需要三四千兩銀子而清河縣縣令，從七品國家公務員，每年薪水不過三百五十兩就是說，就算縣長去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢看來唐朝最幸福。
5.漲知識：中國唐朝,宋朝,明朝,房價都是什么樣的
唐：在唐朝全盛的玄宗時期，朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間占地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，折合13.8萬文。當時洛陽斗米（約10斤）10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當于人民幣3塊錢，13.8萬文就相當于40萬元只花40萬元，就能在一線城市買一棟大別墅
宋：唐宋八大家之一的蘇轍晚年（宋徽宗年間）在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。而宋徽宗時朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，相當于3貫多一點也就是說，如果這位書記員在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢長達261年以上，才能買得起蘇轍那套房子怪不得像蘇東坡歐陽修等這樣的人，都沒在開封買過房，一直以租房為生
明：在明代買房也不是件易事，當時小戶型房子，需要三四千兩銀子而清河縣縣令，從七品國家公務員，每年薪水不過三百五十兩就是說，就算縣長去買房，如果不貪污的話，需要十年不吃不喝才能攢夠房錢
看來唐朝最幸福
6.陸游也"悲劇" 南宋房價知多少
這就不得不提杭州曾經作為首都的南宋時期。
說到南宋王朝，其實并不像影視作品那樣積貧積弱。宋代是中國經濟規模最大的朝代，其中，南宋的經濟規模占當時世界的75%，人口占全世界的15%左右；作為處于領導地位的杭州不僅是中國第一大都會，也是世界上最大的都市。
其常住人口有150萬，而此時的西方最大的城市也不過才十幾萬。人均收入又怎么樣呢？據考證，當時杭州的人均收入已經達到3000美元。
最富裕的時期是寧宗嘉定年間（1208-1224年），以嘉定十六年（1223年）為例，宋朝有人口1267萬戶，大約為6500萬人。GDP兌換成現在的數字，為38680元，約折合5460美元。
這也就不難理解為什么古人會“暖風熏得游人醉，直把杭州作汴州。”而南宋時，房價大約是多少錢呢？宋朝的成套住宅shòu價從500貫到10000貫不等，500貫到1000貫是普通“剛需”住宅。
按照常規，一貫的幣值換算成/人民/幣，通常使用米價來折算，根據不同時期的米價，宋朝的一貫錢大約合人/民幣440-880元的購mǎi力，取其中為660元合一貫錢。那么宋朝的一所成套住宅shòu價就在33萬元—66萬元之間。
而五千貫以上的“豪宅”，在330萬以上。不過，大家先別感嘆房價低廉，在南宋還有個重要因素要考慮進去——通貨膨脹。
朝廷開支驚人，財*赤字很厲害，為了彌補赤字，拼命發行紙/幣，物價一日數漲，造成了非常嚴重的通貨膨脹。這就導致了，房價和房租是上文所提數字的幾倍甚至更多。
除此之外，人口密度也極為不平均。受戰亂影響，城市相對安全，而城郊及農村則弄不好因為金兵來襲，搞得家破人亡。
因此，人們一股腦地都想往城市里扎，而這也就形成了南宋時房價各地極為不平均現象的出現。大詩人陸游就因此比較“悲劇”。
陸游始終沒有在杭州買房，包括他在杭州做官的時候，也是在磚街巷南頭一個大雜院里跟七個兒子租房住。陸游不是不想在杭州mǎi房，只是mǎi不起——杭州的地價和房價要比紹興城郊貴出幾百倍，他雖然斷斷續續做了二十多年官，憑收入在杭州mǎi房仍然是不可能的事情。
可見杭州當時的樓市，可謂寸土寸金。因為房價過高，更有甚者鋌而走險。
據《云麓漫鈔》記載，南宋紹興年間，在江陰一個叫高嵩的年輕人，因為房價太高，就假扮成京城下來的傳遞官，面見鎮江府的知府，說是秦檜太師派[最新消息 價格 戶型 點評]他來傳旨意的。等知府張楠退掉左右，便上前刺/殺。
不過武功不濟，被當場抓獲，最后落得個認罪伏法的下場。由此可見，住房問題古已有之，若想實現“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，道阻且長。
7.能介紹一下宋代時的住房情況嗎
宋代（公元960-1279年）是中國古代*治、*事上較為衰落的朝代，但在經濟、手工業和商業方面都有發展，科學技術更有很大進步，這使得宋代的建筑水平達到了新的高度。
這一時期的建筑一改唐代雄渾的特點，變得纖巧秀麗、注重裝飾。 宋代的城市形成了臨街設店、按行成街的布局，城市消防、交通運輸、商店、橋梁等建筑都有了新發展。
北宋都城汴梁（今河南開封）完全呈現出一座商業城市的面貌。這一時期，中國各地也已不再興建規模巨大的建筑了，只在建筑組合方面加強了進深方向的空間層次，以襯托主體建筑，并大力發展建筑裝修與色彩。
位于山西省太原市晉祠內的正殿及魚沼飛梁即是典型的宋代建筑。 宋代磚石建筑的水平不斷提高，這時的磚石建筑主要是佛塔和橋梁。
浙江杭州靈隱寺塔、河南開封繁塔及河北趙縣的永通橋等均是宋代磚石建筑的典范。 宋代，中國經濟社會得到了一定程度發展，注重意境的園林在這一時期開始興起。
中國古典園林重在寫意，融自然美與人工美于一體，以建筑和人工建造的家用山水、巖壑、花木等一同表現某種藝術境界。較有代表性的宋代園林包括蘇舜欽的滄浪亭和司馬光的獨樂園。
宋代頒行了有關建筑設計和施工的規范書《營造法式》，這是一部完善的建筑技術專著。此書的頒行反映了這一時期，中國建筑在工程技術與施工管理方面已達到新的水平。
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