政府在控制

政府不讓房價跌

1.有人說,*府不會讓房價跌的,這怎么解釋

道理很簡單，我一分析你就明白了，現在有很多人都是貸款買房，換句話說可以理解為現在大部分房子的款項都是由銀行支付的，并且還有一個還貸的過程.讓我們試想一下，如果*府使房價下跌，那銀行怎么辦？國家會讓銀行賠錢嗎？答案是否定的，所以房價只能是穩中求升，不過今年國家頒布了一些*策控制房地產的漲幅，但是現在的房價是不可能走下坡路的.最后讓我們看一下房價漲跌走勢預測：預計中國房價2010年到達最高峰對于房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。

近日不斷有來自各方面的消息稱，根據艾略特獨創的“波浪理論”，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產發展的最高峰。國家發改委和國家統計局8月發布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，其中，北京市漲幅達8.7%，居全國第五位。

同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14.4%，大連11.9%，呼和浩特11.3%，包頭9%，北京8.7%；下降的城市只有上海，降幅為2.8%。中原地產項目部副總經理黃韜向記者表示，未來廣州市不排除某些邊遠區域的房價會出現下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，廣州樓價在整體上仍會持續增長，只不過增長的幅度有所減緩。

2.有人說,*府不會讓房價跌的,這怎么解釋

道理很簡單，我一分析你就明白了，現在有很多人都是貸款買房，換句話說可以理解為現在大部分房子的款項都是由銀行支付的，并且還有一個還貸的過程.

讓我們試想一下，如果*府使房價下跌，那銀行怎么辦？國家會讓銀行賠錢嗎？答案是否定的，所以房價只能是穩中求升，不過今年國家頒布了一些*策控制房地產的漲幅，但是現在的房價是不可能走下坡路的.

最后讓我們看一下房價漲跌走勢預測：

預計中國房價2010年到達最高峰

對于房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據艾略特獨創的“波浪理論”，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產發展的最高峰。

國家發改委和國家統計局8月發布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，其中，北京市漲幅達8.7%，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14.4%，大連11.9%，呼和浩特11.3%，包頭9%，北京8.7%；下降的城市只有上海，降幅為2.8%。

中原地產項目部副總經理黃韜向記者表示，未來廣州市不排除某些邊遠區域的房價會出現下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，廣州樓價在整體上仍會持續增長，只不過增長的幅度有所減緩。

3.問一下為什么*府不愿意房價下降

1.對于中央來說，最重要的是保持社會穩定，如果房價太高了，大家怨聲載道，這回也不會穩定，所以要出臺*策打壓房地產；但是，如果房價下降太多，已購房的人，尤其是貸款購房的人，就會破產，社會更不穩定，所以中央希望房價穩定，別漲也別跌

2.對于地方*府，其實地方*府是土地的所有者，賣出土地是其獲得收入的主要來源之一，另外就是稅收，不過稅收大部分需要交給中央。所以賣地特別重要，如果房價下跌，今后再賣的土地就不值錢了，最重要的是，已經拆遷，平整，鋪設道路管道的土地，花了很多錢進去，賣不出去，地方*府也就破產了

所以地方*府極力反對房子降價中央只要別暴漲就行，所以房子就一直漲價

4.開發商：降房價遭府反對府為什么不讓房價降

目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因并不是民眾對房產有了多么強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。

本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

*府不讓房價跌