中惠沁林山莊房價走勢

中惠沁林山莊房價

1.中惠·珺庭這個樓盤

中惠珺庭項目介紹 1. 開發商是誰？《中惠熙元房地產集團有限公司》，成立17周年，是中國華南地區一家大型房地產企業集團，總部設于廣東省東莞市，先后在東莞地區開發了中惠華庭、中惠大廈、中惠?麗陽時代、中惠新城、中惠?山水名城、中惠?山畔名城、中惠?陽光國際商城、中惠金士柏山、中惠沁林山莊、中惠香樟綠洲、中惠香樟半島、中惠珺庭等等十多個房地產項目，產品類型涉及住宅、公寓、別墅、商業、寫字樓等多種物業類別。

目前公司在陽江、天津、北京、海南、廣州也有大型項目正在開發。 2. 樓盤在哪里？東莞市黃江鎮環城路與板湖路交界處（太子酒店北側） 3. 樓盤基礎情況，在賣什么產品？中惠珺庭占地8.4萬平米，總建筑面積20萬平米，一共1839戶，容積率2.11，綠化率40%，主要在售單位為高層電梯景觀洋房，總共27層高，2梯4戶，面積為110-130平米的3房，總價：71萬-97萬。

戶型方正，南北對流，采用十字型設計，保證每一戶的通風采光極佳；外立面為現代簡約風格，時尚大氣，建筑上采用框支剪力墻結構，由特級建筑單位“中天建筑”承建，全部三菱電梯，采用豪華雙大堂設計，彰顯主人高貴身份，天虹沃爾瑪商圈，生活便利！自助投資兩相宜，升值潛力巨大。 4. 樓盤有什么賣點？ ? 地段好，位于新城區最高端中心板塊，天虹沃爾瑪商圈，出則繁華，入則寧靜！社區外部配套完善，生活便利。

交通方便，莞深高速，虎崗高速距離項目6分鐘車程。 ? 珺庭風水好，得到了眾多業主的一致認可，是個旺財旺丁順風順水的好地方。

? 充分利用原有地形，規劃上采用人車分流設計，體現人性化； ? 主推高層雙大堂設計，無障礙入戶，3.9米高生態架空層延續大堂空間，地下車庫就近入戶，電梯直達各層。 ? 立面設計融合現代設計元素，高檔大氣； ? 外墻滿掛鋼絲網，衛生間沉箱設計，有上下水管、通氣管、排污管三管設計，抗裂防滲漏，施工投入更多成本； ? 現代浪漫法式園林，區內有原生樹林，園林依地勢起伏，錯落有致，多層次園林設計（中心園林、組團園林、鄰里庭院、入戶花園），居住環境非常優美 ? 社區綠化率高達40%。

300多種名貴樹木搭配成蔭。提供最大的安全保障，園林中設有游泳池及籃球場、休閑步徑、兒童游樂園等配套。

游泳池具有按摩功能，面積約2700平方，是目前區域最具品質及最大的的游泳池。 ? 管理升級，采用現代化高科技模式。

大門處藍牙自動感應道閘系統、社區內紅外對射防爬系統、24小時監控及保安巡邏，保障您生活的便利和安全。 ? 居住人群集中在富有的精英階層，入住就是身份的象征。

對小孩的成長所起到的積極作用也是不可忽略的。 ? 兩梯四戶，南北通透，采光通風極好。

南北陽臺露臺、落地窗、大飄窗，戶戶無采光暗角，每間房均有景觀。 5. 周邊有什么配套？ 5分鐘生活圈涵蓋生活、教育、行*、娛樂等配套。

項目對面有五星級太子酒店、裕元高爾夫練習場、建設銀行、農商行、嘉榮生活超市、湘府湘城、品鮮閣等生活配套；步行五分鐘有天虹商場、肯德基、麥當勞、大地數字影院、太陽島幼兒園、棕櫚泉諾貝爾幼兒園、即將開業的沃爾瑪等等優質生活配套；黃江小學、黃江中學、鎮*府、黃江醫院、黃江車站等公共配套也是在五分鐘車程范圍之內，項目本身配套有金柏名店街，湘菜、客家菜、火鍋、日本料理、西餐、*美食應有盡有。 6. 物業管理是哪家？怎么收費？國家一級資質物業管理公司：深圳開元國際，在深圳管理了御景灣、繽紛時代家園、海云軒、西城豐和、麗景城、雅豪軒花園、幸福海岸、御景臺等26個項目，在東莞管理了19個項目，珺庭高層電梯洋房管理費2元/平方。

8. 為什么要夠購買中惠珺庭？ ? **已明確批復珠三角一體化，而且深圳已經擴容一體化，黃江跟深圳公明交界，常公路三個收費站已經于2011年3月30日全部取消收費，距離公明20公里，距離深圳福田中心區45公里。交通非常便利，莞深同城，1小時生活圈，目前越來越多的深圳客人來黃江置業，將來升值潛力巨大！ ? 東莞規劃輕軌R1線終點站在黃江鎮，未來接駁深圳4號線龍華站，與深圳北站直接接軌。

? 東莞暫無限購令，三套房末班車。 ? 中國進入通脹期，CPI持續上漲，人民幣不斷貶值，固定資產投資抵御通貨膨脹是首選。

? 黃江緊臨深圳公明，屬深圳客戶購買的首選區域； 9. 黃江有什么產業？黃江鎮是“全國百強鄉鎮”之一，工業發達，配套完善，產業結構以電子、塑膠、五金、鞋業、玩具為主。擁有700多家外資企業，知名的有*寶成集團、精成科技、技嘉電子、東成電機、荷蘭飛利浦半導體等，形成了裕元工業園和田美北區高科技工業園、梅塘工業園三大產業園區，目前富士康工廠已確定入駐黃江。

10. 項目房產出租情況如何？因項目在黃江為最大最好的社區，且生活配套十分完善，入住率高，租賃市場活躍，一般一房一廳單位月租金在1300-1500元/月；二房二廳月租金在1800~2500元/月；三房兩廳月租金在2800~3500元/月；四房二廳月租金達4000元/月。現在在賣的戶型： 1.15棟 110-130平方，三房兩廳 2.16棟 110-130平方，三房兩廳 3.18棟 82-90平。

2.中惠沁林山莊周邊配套設施如何

社區配套：北大學園就在家門口，從幼兒園到初中的優質教育。

小區內有2個游泳池、3個網球場、籃球場、華潤萬家超市、私家會所等公共配套。私家會所內設：臺球室、乒乓球室、健身房、咖啡廳、桑拿房、閱覽室、棋牌室等多種康體設施。

在小區內還有泛會所運動設施，配套有兒童活動區以及10余項成人、老人、兒童康體健身器材。市*配套：周邊有長安高爾夫球會、金多港高爾夫球會、蓮花山郊野公園、大嶺山森林公園、同沙生態公園、鷺鳥天堂、蓮花山水庫等稀缺性自然景觀資源。

交通配套：出入交通便捷，緊臨雙向8車道的107國道，從中惠沁林山莊到達廣深高速、常虎高速、龍大高速、寶安大道等快速交通網出入口均只需10分鐘左右車程；10分鐘內可達長安鎮中心，20分鐘內可達松崗、公明鎮、大嶺山中心，40分鐘內可達深圳福田中心區、機場、寶安中心、沙井鎮中心、東莞市中心。目前公交車路線有131、91、86、18、16、2等以及眾多從東莞開往深圳松崗、寶安的公交車，來往深圳、東莞、廣州便利無比。

臨時便民巴士快捷往來松崗與長安中心區，方便業主上班、購物。更多關于中惠沁林山莊的信息請訪問/house/*。

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