榮觀房產網合肥火車站附近的房價
1.合肥的房價是多少
合肥的房價是漲還是跌（2008-07-15 19:37:39）標簽：樓市 合肥
希望得到各位的參與，使我們能緊盯合肥的房價，隨風啟動也好，參考也好，看房產市場，誰主沉浮！
一： 引 子
隨著奧運的臨近，房地產開發商紛紛喊跌，市場一片紛擾，全國各地，莫衷一是！最明顯的例子就是牛刀與徐教授的打賭，徐教授登廣告道歉，原因是深圳的房價與去年7月相比，下跌了！其參考數據是深圳公開發布的數據，然好事者通過數據比較后發現，房價下跌是因為房子的地理位置與房型發生改變造成的，真實情況未必是下跌！真是難以分清。同樣的情況發生在上海和北京，一時間鼓勵救樓市和反對救樓市的雙方互相叫個不停。
二：股市與樓市的比較
說到樓市，不能不說起股市！從900多點漲到六千多點的時候，很多人一路叫高一路狂炒，當國家剛出*策調整時，股市還上升不止。最后國家采取行*干預（應當采用了）的方式使之平穩，從目前來看，股市的估值仍然較高，那些大叫抄底的人是膽子大似天，惟肯別人不知道，既然別人都炒低，還有什么底之說呢？所以股市還沒到底，只是現在炒奧運行情罷了，那些奧運概念股，如果奧運會都還虧本，這些股還有什么價值呢？不碰也罷！樓市也碰到了同樣的情況，走勢會怎樣呢？以合肥為例，目前房價的均價已漲到4000多元（參考報紙），且大部分在二環以外，漲勢一直沒停！房價已翻了一倍，據國家公布的數據，二、三線城市房價增速繼續。
大凡對合肥房價比較熟悉的人都知道，火車站附近的羅馬花園，2001年左右的時候，房價在1200 元左右每平方，就是火車站 附近的財富廣場也在2400元左右，時過境遷，羅馬花園的房子現在是5000元每平方了，漲了3'4倍，不知這段時間火車站附近的居民收入是否漲了這么多？ 火車站附近現在是合肥的新經濟增長點，有軌電車的終點，地鐵規劃的起點，一霎時各種商業光環照在身上，但是很遺憾，合肥市的好學區離這里還很遠，沒有什么拿得出手的學校，領導考慮問題不全面啊 ！白馬三期都要規劃了，但學區的事情還遙遙無期！北邊的城皇廟家紡市場也要開業了，但人氣還是不足，長江路附小搬過去了，舒城路小學搬進了上城國際，還有一個廬陽中學，是區辦重點，學區還是不錯了！西邊是合肥規劃中的巢合六大市的一角，發展潛力不容低估，但由于合肥地處平原，市越大，房子就越多，根本不用擔心價格大漲的問題。合肥的媒體不停的組織諸如北一環圈、有軌沿線、地鐵專線等一系列的看房活動，聲勢很是嚇人，好像合肥的房子都是精品！
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