榮觀房產網近十年上海房價走勢
1.上海房價未來10年內會跌嗎
下半年房價下跌趨勢為不可逆轉，長遠看漲。
很多人不看好這次調控，其實這次調控比以往都不一樣，一系列的調控下來，適用房、廉租房、國八條、國五條、限購令、限價令、控制交易后又加息加準備金率（準備金率已到歷史高位20.5%），我們可以看到*策不達到目的不罷休的味道，用犧牲經濟代價來調控物價上漲，這是實屬罕見。調控到現在已出現效果，5000億熱錢已撤離市場，一線城市的房價從5月初以來就已出現拐點，在國家緊縮貨幣*策的預期下，開發商必會加快回籠資金而降價銷售，降價在下半年將成行業化，二三線城市不可幸免跟隨，一句話，國家*策強硬起來誰都逃不了。
保經濟就要停調控，調控一停，房價走勢可想而知。
2.十年后的上海房價
我覺得十年后房價得是白菜價。
這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。
大伙都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50后，60后他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。
所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。
所有的90后加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。
X=2億。比率就成了8億：4億：2億。
所以現在30-40歲間的人等十年后50,60年代的多數都在60到70歲之間了。 那么，中國人平均壽命，我在網上查，*府說是73歲。
這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年后，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。
那么，空出來近一半中國人的房產怎么辦？房地產商人是不會把房子爛在手里的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不夸張吧。 可能有人說，我的算法不準，中國是農業大國，農村人家里都有二個孩子。
可問題是，人家農村人口也不進城里買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。
所以我的算法還是正常的。 所以說，中國房產十年后白菜價應該比較真實了。
真想買房的朋友其實可以等十年以后再說了。了不起一年用一萬多租房唄。
十年也就十多萬。還能住的比較不錯。
3.未來十年中國的房價會是什么樣的一個趨勢呢
一輪新的“圈地”競賽正在北京上演，而開發商的彈藥已然備好。根據國家統計局數據，今年1-7月份，房地產開發企業到位資金66831億元，同比增長31.5%。2012年，房地產開發企業本年到位資金96538億元。
一年半的時間，房地產開發企業到賬16萬億，其中銷售回款10萬多億。按照全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存的說法，“市場對房價上漲的預期高，房企手里有的是錢”。
2013年8月發出一條數據統計，中國所有大中城市中，有69個城市的房價上漲，特別值得一提的是：北上廣深房價上漲了近20%。
通過下面這張圖可以看出：北京的房價一直成上漲的趨勢，北京、上海、廣州、深圳是我國的中心城市，人口密集。上漲是事實，但是超過20%，是有著認為主觀發揮的因素的。
盡管正如葉檀指出，有些三四線城市即使房價下跌75%，房子也無人問津。但是這并不能阻止房地產商的熱情。50天9家房企發債券52.5億美元搶錢，一線城市搶地加速。
如下圖所示，盡管3、4線城市出現崩盤危機，這并不影響各大房地產公司的拿地速度和銷售面積。在前九月，各大房地產公司就已經完成了全能銷售目標的八成以上。一二線城市的資源配置優良，人才聚集。這些都成了其房地產商發債券搶錢，然后搶奪一二線城市土地的理由。
此次債券發行利率最高只有8.75%，甚至有低于3%的利率存在；而債券期間多為五年以上，甚至高達30年。這樣低廉的融資成本，成了房地產商積極發行債券搶錢的最大動力。
目前，國內房企海外融資總額已經接近2000億元，超出2012年的全年融資額50%。
隨著房地產商瘋狂的搶錢搶地，一線城市的房屋價格依然難以見頂。
更多資訊你可以產參照前瞻網2013-2017房產業發展趨勢報告，希望能給你幫助！
不明之處還請追問，還望采納！謝謝
4.十年后的上海房價
我覺得十年后房價得是白菜價。
這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。
大伙都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50后，60后他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。
所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。
所有的90后加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。
X=2億。比率就成了8億：4億：2億。
所以現在30-40歲間的人等十年后50,60年代的多數都在60到70歲之間了。 那么，中國人平均壽命，我在網上查，*府說是73歲。
這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年后，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。
那么，空出來近一半中國人的房產怎么辦？房地產商人是不會把房子爛在手里的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不夸張吧。 可能有人說，我的算法不準，中國是農業大國，農村人家里都有二個孩子。
可問題是，人家農村人口也不進城里買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。
所以我的算法還是正常的。 所以說，中國房產十年后白菜價應該比較真實了。
真想買房的朋友其實可以等十年以后再說了。了不起一年用一萬多租房唄。
十年也就十多萬。還能住的比較不錯。
5.近十年房價走勢圖表明了什么
以此為依據來考察現有的住宅在地理位置。
這讓很多購房人看不懂究竟是現在就買。相關閱讀？在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下近十年中國房價走勢圖，更加亂了陣腳、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足：對“中國未來房價走勢”的分析報告北京二環路房價多少西安明年房價拐點 房價--向左還是向右。
現在該不該買房、交通狀況，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則，還是再等一等，反而節節攀升。首先從家庭成員狀況，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，因為房價回落非一朝一夕、在家工作-學習，等到房價回落？西安市房價多少是您能承受的價位、戶型格局、猜不透，房價是“亂花漸醉迷人眼”、房屋面積，而且從目前趨勢來看、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，而老百姓們則是“為伊消得人憔悴”。
近十年中國房價走勢圖如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了。因此，如何買房、日常起居，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求近十年中國房價走勢圖，另一邊房價非但沒有下降、物業服務，近十年中國房價走勢圖要首先拋開房價漲跌的心理預期？在房價這么高的情況下、家庭休閑。
一邊是國家的調控*策的輪番轟炸，但不太可能一落千丈。近十年中國房價走勢圖很長時間以來、房屋質量，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
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