榮觀房產網錦繡鵬程房價
1.湖北省仙桃市彭場鎮錦繡鵬程小區是商品房嗎
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受*府*策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
根據《城市房地產管理法》第六十一條的規定，“在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民*府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。”
當事人可以到不動產登記機構進行查詢。根據《不動產登記暫行條例》第二十二條的規定， 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
（一）違反法律、行*法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行*法規規定不予登記的其他情形。
《城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民*府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民*府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民*府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民*府土地管理部門核實，由同級人民*府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民*府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民*府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民*府土地管理部門核實，由同級人民*府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產登記暫行條例》
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：
（一）違反法律、行*法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行*法規規定不予登記的其他情形。
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