綠地老街房價走勢

1. 常熟老街房價走勢

常熟老街房價走勢

1.2010年常熟老街的房價走勢

常熟2010年房價走勢：

全面漲薪背景下的常熟房市。房市的基本走向不言自明。

為什么得出常熟2010是全面漲薪之年這樣的判斷。主要基于以下考慮：

第一，教師工資已全面增長。在筆者所在的天津地區，目前老師的工資已經真正跟公務員工資接軌。一些雙老師家庭，一躍成為高收入家庭，特別是一些農村老師雙職工家庭，已經成為進城購房的重要新生力量。

第二，老師工資上漲，將直接帶動文化、衛生等事業單位工資的上漲。

第三，事業單位工資全面上漲后，必然帶動全社會工資水平的上漲。

收入的增長，尤其是事業單位工資增長是由各級*府買單的，勢必對財*造成重大壓力，中央*府對財*日漸窘迫的地方*府不可能見死不救。用什么救？經濟的形勢目前只能是這樣的，除了印鈔票，好像并有更好的辦法。

事業單位收入增長，如果其他行業工資不增長，那么貧富的分化將進一步加劇。這是社會其他階層所無法接受的。迫于壓力，全面漲薪將是今年和明年兩年的主流。

面對漲薪和通脹的雙重壓力，房價亦無法置身事外。總體而言，2010年常熟房價將繼續保持向上走勢，但要達到2009年的增幅，難度較大。

近期看，11月開始，常熟房價漲幅將逐步收窄，近期一波搶房潮結束后，隨著各地控制公積金貸款的發放，控制商業貸款的投入，并逐步提高利率，房價將逐步企穩。進行新一輪購地開發商的資金壓力將逐步加大。年前也就是2月份前，迫于資金回籠的壓力，部分開發商將對房價進行外松內緊的微調，甚至可能出現下調。

明年上半年房價可能出現的曲線是，先低探，再拉升。低探的原因是，目前部分購買力搶各類購房優惠*策的尾巴，需要已經基本釋放。明年上半年房價低探或企穩的可能性較大。

而拉升的主要原因可能是老師工資上漲帶動的事業單位工資全面上漲，以及因此必然帶動的全社會漲薪（大背景仍然是通脹）。具體時間的判斷，要根據國家*策性改革和調資的進程和民眾對這一進程的預期。

常熟民間資本聚集，炒房團四處出擊，幾乎成了常熟樓市的“風向標”。

2.近期常熟房價走勢

現碧溪合并了鄰近幾個鎮，成為一個大鎮，且緊靠長江.近期房產不會有太大變革.但在3年內.房價會飆升！第1，現鄉下拆遷補助將要實行補商品房，不再給宅基地.第2.蘇通建成.更促進沿江開發區的發展速度.第3，常熟市區擴大，城鄉聯系更緊湊.4.隨碧溪職校附近一帶開發.有賓江巴士站.濱江公園.等生活生態設施建成.碧溪今后會成為郊區重鎮

現在的房價還不是很貴，房子也不咋滴.畢竟是動遷房之類的. 住房結構總的不是讓人滿意.不過可以買了扔在那.20-30W一套，現在市區房價漲的勢頭還是很猛.鄉下的暫時沒很大動向

常熟老街房價走勢