城市房價越來越高

1. 房價越來越高嗎

房價越來越高嗎

1.為什么現在房價越來越高了

城鎮土地并不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價并不是因為這個原因，所以實際上買房的的人并沒那么多，越來越高原因：

一是國家*策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。

二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而卷走的事件屢見不鮮。

三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處于不應求，造成價格也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。

四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有‘有價無市’，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。

目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那么多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

2.為什么中國房價越來越高

由很多個因素造成的：

1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。

房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。

2、銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。

3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；

4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；

5、已經買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子升值，影響周圍的人助推房價往上漲，據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴，也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；

6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現在大家都知道了，不會再上當受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？

7、房產中介的介入炒作，低價收房，然后加價賣出。很多中介的門臉大量關閉，交易價、交易量連續下跌，炒作也不湊效了。

8、房地產的收入是地方財*收入的重要來源，地方*府不愿意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學，日常開銷去除后還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，首付能交上，以后也很難辦，一旦生活、工作、社會（這兩年的經濟危機）有變化無法應付。目前，一些地方財*應該是“不差錢”，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴重影響資金周轉和投資收益。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現，房價必跌的趨勢改變不了。

大家都應該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現在不會再上當。

更要提早著手，預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生。

3.房價會越來越高嗎

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，

比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也

有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。

但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，

我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都

需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成

購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。

來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，

房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比

已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

4.為什么房價會越來越高

有人這樣反問道：“李宇春目前是國內娛樂圈最值錢的藝人，至于她為什么這么值錢，你能說出原因嗎？

現在只要一說起房子，那些沒買房的人就開始心動，甚至還有很多人連夜將自己的存款從銀行分批取出直接預存在開發商的保險柜里，這不得不讓高房價成為一種神話。

現在全國新開樓盤幾乎沒有不遇“熱”的，很多城市的交通要道都出現了盛大開盤的戶外廣告，有的樓盤剛一開盤就引來了瑪莎拉蒂、保時捷、法拉利、寶馬和奔馳等排成長龍的豪華轎車，有的單價達6萬元/平米的房價卻成為了媒體宣傳的重要新聞。

國家的調控*策是從國四條和國六條最后演變成國十條，雖然調控*策層出不窮，但房價還是一路高歌。現在街頭巷尾，茶余飯后，大家討論的都是房價，大家應該知道，十一月房價比十月更性感已經進入了“攻堅”階段，很多樓盤已經出現第“開盤潮”，而且很多新開樓盤也漸漸多了起來，現在很多沒有買到房的消費者都希望在元旦節期間能鎖定自己所需要的戶型。

據一位開發商透露，在他們首次推售的60套房源中，到訪客戶達140人，這也就意味著還有大量的購房者買不到房子，這就造成了很多購房者志在必得的信念，相信這種火爆程度不亞于廣州即將召開的亞運會。

大多數購房者，尤其是那些剛需人群表得非常理性，他們現在終于得出了遲買不如早買的道理，他們也終于明白，越往后去，房價就會出現去年那樣瘋長的行情。

現在買房就等于買了一個印鈔機，因為現在房價的漲勢還只是對樓市的一個“酷酷”的造型，要說以后還能漲多高，可能誰也無法統計這個“聚寶盆”到底有多大，總之，以后中國要是成立多*制，那么下一個*可能就是“房產*”。哎，我們都心甘情愿的都成了房奴了。

5.中國的房價為什么越來越高

由很多個因素造成的：1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。

很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，最后還拿給房地產開發商審核內容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉給關系戶、熟人，再由關系戶轉手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。

2、銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，最后開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之后，沒錢繼續開發，就是一棟爛尾樓。3、媒體沒有責任心，收開發商的錢，肆意炒作；4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責任的言論；5、已經買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子升值，影響周圍的人助推房價往上漲，據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴，也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現在大家都知道了，不會再上當受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？7、房產中介的介入炒作，低價收房，然后加價賣出。

很多中介的門臉大量關閉，交易價、交易量連續下跌，炒作也不湊效了。8、房地產的收入是地方財*收入的重要來源，地方*府不愿意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。

試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學，日常開銷去除后還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，首付能交上，以后也很難辦，一旦生活、工作、社會（這兩年的經濟危機）有變化無法應付。

目前，一些地方財*應該是“不差錢”，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴重影響資金周轉和投資收益。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現，房價必跌的趨勢改變不了。

大家都應該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現在不會再上當。更要提早著手，預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生。