安徽各地市房價
1.合肥現在市區的房價怎樣
未來三五十年內,漲是必然的趨勢。
我來給你說說原因。
1、比起周邊的南京和杭州,合肥的房價算廉價的了。2010年1月據統計,合肥新房均價5085在中國城市房價排名中僅45位,而同期杭州和南京分別是16360和10154,位列第5和第11位。然而這幾年的合肥大建設,把房價直推上去,從二線城市躍居一線城市,一個重要的標志就是房價的上漲。
2、安徽是中國比較大的勞動力輸出地,外出打工的安徽人遍布全國大中城市,隨著合肥的發展,相當一部分外出的安徽人必然選擇留在本省,從而涌進合肥,勢必為開發商提供市場。
3、雖然合肥近些年開發了大量新區,但商業的中心依舊沒有大的變動,老市區依舊占據風水寶地,未來三五年甚至十年內都不會變動。但是從長期來看,合肥未來的繁華在西邊,在南邊。
4、中國人的消費觀念,尤其在合肥這樣觀念還不是太超前的城市,多數老百姓不會把錢花在汽車等消費品上,而是作為固有資產累積財富。另外一個刺激購房的原因在于房價持續上漲,作為投資者,有利可圖。老百姓投資房的比例占到一定程度,情況就嚴重了,房價見勢再漲,無房者更難購房,無疑增大貧富差距,造成房價持續上漲的惡性循環。
5、近些年雖然國家從宏觀上重視并且努力調控,并接二連三出臺*策法規,并不能從根本上解決問題。地方*府為了發展地方*績,盤活本地經濟,難免存在炒作地皮之嫌疑。老百姓看到的僅僅是開發商的暴利,卻很少想到房價居高不下的根源并不在開發商。浩浩蕩蕩的濱湖新區就這么在中央沒有批建的情況下拔地而起。
但是,我們不得不看到,最近國家越來越關注民生,房屋改革的道路這么多年一直在摸索中前進,必然會達到一個相對和諧的階段,但是這些需要時間,在未來的三五年內,合肥的房價必然朝著8000左右去,中途可能有小波折,但是這是趨勢。
2.合肥房價多少
2010年合肥房價以6255元/平領跑中部省會,位列全國第31位。
而排在全國房價前三名的分別是:杭州25840/平;北京22310元/平;上海19168元/平。 (2010年中部六省省會城市的房價排名圖,合肥領跑中部6城市) 根據這份排行榜,中部省會城市2010房價排行情況為:合肥第一,6255元/平,位列全國第31位;武漢第二,6196元/平,位列全國第33位;鄭州第三,5689/平,位列全國第42 位;太原第四,5635元/平,位列全國第47位;長沙最低,5339元/平,也成為中部省會中,唯一一個在全國房價排行中,排到50名以外的城市。
與去年該研究室發布的2009中國城市房價排行榜相比,合肥成為唯一一個,房價在全國排行名次提前的中部省會城市,由第39位,提升至第31位。其他五個城市,房價排名均有所下降。
而就房價漲幅來看,合肥又以2023元/平,再次領跑中部省會房價漲幅;武漢,則成為中部省會中唯一一個,全年房價漲幅低于1000元/平的城市。
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