06年武漢房價詳細

1. 武漢06年房價

2. 06年武漢房價

武漢06年房價

1.武漢房子降價到2006年水平了嗎

大部分城市都降了百分之20到30，應該房地產春天要來了。

最低點已經過了！~11月中旬的時候沒見這些人準備買房子，現在開發商已經熬過去了，只要過了年開發商就穩定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關聯。

其實你想錯了，如果房地產行業不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產可以影響60個行業的發展。但是如果購買力上去了，那么就會帶動60個行業，也包括鋼鐵行業。主要點是房地產帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產

現在是不是普通百姓比11月份的時候關注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當爆發出來的時候又會拉動經濟快速增長，上次是因為在價格調控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調控房地產價格，我想那個時候就是看到春天的時候。

最好是在3月份之前買！~因為3月份以后會達到一個小高潮

2.武漢06年的二手房,房東按當初房屋購買價格出售

06年的房子，按當初的價格出售，那你賺到了！

這個房子肯定是沒滿五年的，有稅。

契稅：評估值*1%（首次90㎡以下）/1.5%/3%（豪宅）

印花稅：評估值*0.1%

個人所得稅：評估值*1%

房屋交易手續費：建筑面積*5元/㎡

土地證： 38元/套（含印花稅票5元）

房屋登記費： 85元/套（含印花稅票5元）

存量房合同： 2元/份

測丈費： 150/套（洪山區）

營業稅：普宅（評估值-當初購買價）*5.8%

豪宅評估值*5.8%

每個房子的評估值都是不一樣的，同一房子不同時間也不一樣，只有評估公司才知道，你也可以問下附近的中介。我給你列的都是按有稅的情況來算的（沒滿五年）

3.06年我國各地的房價

地區房屋銷售價格指數新建商品住房價格指數二手住房價格指數同比環比同比環比同比環比全國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石家莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈爾濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦皇島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡丹江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平頂山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。

武漢06年房價

06年武漢房價

1.武漢房子降價到2006年水平了嗎

大部分城市都降了百分之20到30，應該房地產春天要來了。

最好是在3月份之前買！~因為3月份以后會達到一個小高潮

2.什么時間在武漢買房最適合

要買就現在買，武漢的房價只在漲沒有跌，就像樓上的那位朋友說的

“目前在華南等地的房價已經開始大幅下跌，傳聞是房市的拐點已經出現，但是事實上真正的拐點個人認為并不是現在，而且華南地區的房價對于武漢來說在未來的影響也不會太大。 ”

而且做為整體來看，武漢跟深圳應該還是差別很大的，不管是人均收入還是城市發展，說具體點那邊價高所以有降價的空間，而武漢正在快速發展，再等2年就算按到時候的整體收入來說不算高，可是跟現在比起來，肯定只會多不會少！

我家的房子是去年上半年在關山一路買的，下半年才交房，現在已經漲了將近3000多了，當初買的時候想法跟你一樣，從2004年打算買房，到06年買，也是看了幾年，可是武漢的房價好的位置的都還比較穩定，當然，好的樓盤就算價格高點也是正常的，我有很多朋友今年買的房子地段好的就高一般都是4200-6800，偏遠點的就相對來講2800-3800左右！所以我覺得還是看地段，像光谷，關山附近的房子只會漲不會跌！而本來就是市中心的價格當然就高了！

所以我建議按自己的經濟承受能力和具體需求，找個相對性價比高點的！有升值空間的，盡快買，到了2008年，中旬應該又是個發展的高峰期，很多物價都會一起漲，房子就別提了！

城市發展的越好，房子這種大件是絕對有升值空間的！

純屬個人觀點。

3.07年武漢市房地產市場情況概述及對08年武漢市房地產市場的走勢預判

2007年即將過去，回首翹望樓市，武漢房地產市場一片紅火。

一方面，武漢土地供應渠道進一步正規化與市場化，土地價值增長極為明顯；另一方面大量開發機構入漢拿地、投資，給城市發展提供了較強的資金支撐。在城市建設方面，“1+8”城市圈的獲批，九路一橋的通車，地鐵建設的提速等都讓我們看到更為廣闊而輝煌的明天。

也許你仍在抱怨武漢城建的臟亂差，也許你還在驚詫于武漢07年房價漲的太猛太快，但相信在國家宏觀調控*策的指引和干預下，在多方的共同努力下，武漢樓市會走出一條健康有序可持續發展的道路。關鍵詞一：瘋漲 2005—2007武漢商品房成交均價圖十二月十二日是日本的“漢字之日”，日本漢字能力檢定協會依照慣例在京都清水寺宣布足以反映今年人間事的漢字，結果“偽”字獲選。

而如果要選一個漢字代表今年中國樓市的話，相信絕大多數人會毫不猶豫的選擇“漲”字。武漢的房價也順勢而上，由曾經的中部“價格洼地”一躍成為中部地區最高。

統計數據顯示， 2007年11月武漢主城區商品房成交均價為5562.49元/平方米，武昌和漢口中心區的住宅均價已超過6500元/平方米。此次在全國70個城市房價的競跑中，究竟是什么推動了武漢房價的上漲？在眾多武漢老百姓的眼中，對近兩年房價的上漲，已有了切膚之痛：荷包越捂越干，房子越等越貴。

今年3月以后，武漢市住宅市場的量價齊升，讓老百姓購房的決定比以往都要來得果斷。武漢樓市如此的火爆，是否會有泡沫存在？業內人士表示，在中國歷次的高速經濟增長期，武漢經濟一直落后于沿海城市，房價的長期低徊也是因為一直受限于武漢市民的消費能力。

與長三角、深圳地區的房價上漲不同的是，此番武漢房價的上漲，是因為武漢與一線城市的巨大差距，為房價上漲提供了空間；另一方面，越來越多的外地開發商進入武漢，將一級土地市場的價格不斷抬高，也提升了房地產的開發成本；而最重要的是，隨著一撥又一撥的調控*策都相繼被市場“軟化”后，房價的上漲，讓一度被壓抑的購房需求集中釋放：如同股市買漲不買跌的心理一樣，購房者爭先恐后地進入樓市，惟恐被不斷刷新的房價“拋出”市場之外，而漸行漸遠。在房價普漲的情況下，很難看清楚購房者的購房消費是為了投資還是自住，或者兩者兼而有之。

但武漢房價的不斷上漲，將對未來城市的競爭力是一種制約。與全國的幾大經濟發展區域相比，武漢的房價相對較低，這也是武漢發展的一種機遇。

而當武漢房價與一線城市的差距越小，外來企業進入武漢的成本越來越高時，武漢與一線城市之間的增長空間所帶來的競爭優勢也將縮小。因此，要提高武漢未來的城市競爭力，并不能簡單地以拉動房價來作為支撐，更多地需要通過武漢的地理交通優勢，來帶動優勢產業的發展，以真正提升武漢的城市價值。

關鍵詞二：異地置業新聞鏈接之武漢：四成商品住房被外地人買走一直以本地居民自住為主的武漢樓市，由于武漢地處中部的地理位置以及武漢城市圈融合加快，省內及外省購房者的比例正在不斷上升。近日，據報告顯示，上半年武漢共成交商品住宅41348套，其中本地居民個人購買量只占59.82%。

剩下的都被外地人買走了：省內個人購買占26.48%；省外占13.62%；境外占0.08%。境外人士所購商品房的均價最高，均價到5427.92元/平方米。

（據楚天都市報報道）武漢應有對異地置業的吸納能力武漢房地產市場上，本地購買力越來越弱，這種情況也在統計數據上得到體現。2004年，武漢本地購房者高達90%，到2005年下降為71%，而去年更下降到64%。

到今年6月份，武漢本地購房者比例下降到58.74%的歷史新低。當下，武漢樓市里，異地置業者所占比例已經突破四成。

據此分析，當前武漢房地產市場上，武漢本地居民的購買力已趨飽和，隨著房價繼續快速上漲，這個飽和的趨勢在相當長一段時間內，不會發生根本性改變。而普遍高收入的異地置業者，將更能承受武漢高房價。

經濟的繁榮是支撐異地置業者投資武漢最強有力的信心保障，使武漢樓市受到外來購房者青睞，尤其對于那些工作或者生活在外地的湖北籍客戶，或者曾經學習、生活、工作于武漢的客戶具有極大吸引力：養老型置業、定居型置業（目前在外地工作但擬回或者已回武漢定居的群體）、度假型置業及因工作地點的變更而形成的機動型置業（如富士康效應），這部分群體構成了武漢樓市新生力量。關鍵詞三：宏觀調控經歷了06年的*策洗禮，07年房地產市場高速的發展勢頭不減，作為調控風向標的房價，仍然一路猛漲。

因此，2007年改善住房供應結構、穩定房價運行的任務仍然非常艱巨，尤其是抑制投資過熱這一任務，在今年的調控中顯得尤為突出。有鑒于此，*府今年陸續出臺的一系列*策逐漸轉硬，調控力度空前加大，*府對于房地產市場的干預程度日益加強。

央行今年6次加息用心良苦 .金融信貸*策 a. 2007年央行上調存款類金融機構人民幣存款準備金率 *策內容：2007年1月至11月期間，央行共九次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率，最后一次上調后，存款類金融機構人民幣存款準備金率達到13.5%。 *策影響。