江南銘庭房價開發商

江南銘庭房價

1.房鬧的代表案例

8月初，華業位于北京通州的東方玫瑰二期A9號樓推出了80多套均價在14000~15000元/平方米的特價房，這與此前16500元/平方米的價格相比，降幅達到10%以上，這令很多老業主“難以接受”。8月13日下午，東方玫瑰部分前期業主身著統一T恤衫，拉起橫幅，聚集到售樓處“維權”，要求“退房”、“換房”或是“補差價” 。同樣在北京通州，今年9月份，京貿國際城上百名業主為了讓開發商退房或是補差價，圍堵小區入口。

隨著各地房價下滑，“退房事件”在多個城市上演。上海景瑞地產股份有限公司開發的太倉“榮御藍灣”在9月底進行了一次促銷活動，降幅達到26.5%。從9月底開始，數百名業主在太倉和上海兩地的公司進行集體抗議。佛山禪城區城南某樓盤正式推出了第二批約87套的公寓房，較前一批同檔次房源的11000元/平方米單價下降18%，由此引來老業主強烈不滿。而此次龍湖地產的促銷行為，竟引發300業主“沖擊”售樓處，由群體抗議上升為暴力打砸。

對于業主們的損失，業內人士表示業主的心情可以理解。若業主的訴求在合理范圍內，開發商應適當滿足，“不能避而不見，應該積極和業主溝通協商”。但高價入市本就有風險，以降價為由要求退房是“無賴行徑”。上海聯業律師事務所王展律師表示，如果在購房合同中并未就降價補償或者退房等方面做出相關約定，那么老業主的要求則屬于無理取鬧。他說：“這只能說明購房者自己的判斷失誤，因此自己要承擔相應的責任。” 2012年5月3日至5日，杭州接連發生3起房鬧事件。導火線都是房價下跌給老業主造成巨大經濟損失，開發商拒絕補償差價。據媒體統計，年初至今，此類事件在杭州已經發生近20起。 1、5月3日，杭州體育場路昆侖控股旗下公司的門前，聚集了一群由六七十人組成的昆侖天籟老業主“維權”隊伍，他們身穿統一的T恤衫、面戴口罩靜坐在公司門前的臺階上，手中舉著“昆侖欺詐”的手牌及橫幅。要求開發商就差價補償給個說法。

2、5月4日，杭州中豪四季公館打出廣告房價大幅下調，老業主聚集至杭州秋濤路67號上的浙江中豪控股集團樓下，舉著“退房”的手牌，喊著“中豪欺詐”的口號，要求開發商賠償差價，抗議該公司開發的樓盤跌價。 3、5月5日，杭州濱江區樓盤——江南銘庭打出最低破百萬的降價消息。一時間，售樓處是熱鬧非凡，一邊是新業主趕緊交錢生怕落下，一邊是老業主聚集在門口，拉橫幅送花圈要求開發商補償差價。 2014年4月15日，溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對“房鬧”倡議書》，表達了對“違反契約精神”的“房鬧”現象進行抵制的堅決態度，并懇請當地*府干涉。

倡議書中，溫州房地產商對多年來誠信履行合約的業主們表示感謝，并倡議各房地產開發企業要自覺規范開發行為，提供優質房源。同時，他們希望購房者能通過協商或法律手段去解決購房問題，不要采取購房者拉橫幅、沖擊售樓處等違法行為，并懇請*府部門出臺相關*策，加大力度，嚴厲打擊愈演愈烈的“房鬧”，保證房地產交易秩序井然。