榮觀房產網海天幸福小城房價
1.海天幸福小城怎么樣
樓盤名稱：海天幸福小城
別名：海天幸福小城 一期|海天幸福小城 二期|海天幸福小城 三期|海天幸福小城 四期
樓盤位置：蔡甸東風大道（海天汽配大世界附近）
產權年限：70年
建筑類型：多層，小高層，板樓，
公交線路：261路：珠山湖大道蓮湖路站，珠山湖大道海天汽配城站，珠山湖大道楓樹一路站，珠山湖大道楓樹二路站
205路、271路東風大道東荊河大道口站，東風大道法國村站
202路：市場路海天汽配城站，東風大道東荊河大道口站
501路、351路后官湖大道楓樹二路站
其他交通方式：由珠山湖大道行駛至楓樹一路到達東荊路（海天汽配城） ，再行駛50米左右即可到達。
規劃信息：其占地面積為28430平方米，容積率，綠化率37%，共17棟樓，停車位80個
周邊配套：中小學：洪山小學、三角湖小學、武漢外國語學校、開發區一中、開發區二中
綜合商場：中百倉儲大型超市、湘隆商業中心、家樂福超市
幼稚園：金色搖籃幼兒園
銀行：寧康路上銀行數量可以與建設大道上相比
郵局：中國郵*及各物流快遞
醫院：神龍醫院、沌口醫院
其他：中國移動、各式餐廳
內部配套：小區便利店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
2.開發商延期交房怎么辦
案例：武漢一樓盤延期交房長達三個月 據本網調查報道，海天幸福小城合同上明確指出交房時間為2014。
年11月28日，然而臨近交房日期，卻告知業主交房時間延遲到2015年1月28日。有業主表示買房的很多都是租房過度，租金越來越高承受不起，還有很多都是等著結婚的人，為了房子婚期一拖再拖，開發商僅僅的一句不可抗拒因素造成的實在沒有誠意，也沒有提出任何解決方案，實在令人氣憤。
除了此案例之外，武漢乃*全國還有很多樓盤延期交房的案例，其中西安買房糾紛中“延期交房”超過1/4，其中還有奇葩開發商延期交房一年多，購房合同規定開發商應在2013年5月交房，到2014年9月才交了房。而業主表示開發商雖然承諾按合同賠償但給業主的不是現金，而是可用來購買車位的“代金券”。
討說法：延期交房能成為退房依據嗎？ 房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同。
如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 （一）購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。
通常，導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種： 1。開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。
2。開發商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
如開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。 （二） 開發商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發商的責任。
也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況： 1。
開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產； 2。 開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月后仍不能交付使用的； 3。
房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的； 4。 由于開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的； 5。
開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 6。 實測面積與合同約定面積誤差*值超過3%的； 7。
合同約定的其他退房條件出現的。 （三）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行*法規的強制性規定；當事人主體不合格的合同、內容不合法的合同、無效代理訂立的合同。
購房者應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。
如果合同中對延遲交房沒有明確規定，遇到延遲交房，購房者是可以退房的。 如何維權？可分四個步驟進行投訴 1、審查相關證明材料 交房時，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。
實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。 因此，購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。
否則，購房人有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由開發商承擔。 2、不可抗力非全免責 “如延期交房非開發商的原因，但并不必然免除賠償責任。”
魏亮律師說，開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。 但非開發商原因并不等同于不可抗力。
根據《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。
而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。 否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。
3、保留相關證據材料 律師提醒購房者注意保留相關證據材料。在發生延期交房的糾紛時，購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。
這樣掌握好證據的話，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。 4、注意訴訟時效 鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。
根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主。
3.武漢漢陽買房
1.按你說的東風開發區邊上的樓盤都買到6000多了。開發區這一片因為之前賣的價格都不高而居住人群都強調環境，和居住舒適度，所以之前的房型設計都較大，小戶型只有新建項目有：
和居名爵，創業道走到底車城南路，對面是一汽大眾，位置遠一點可能價格便宜一些。中環湖畔-臻園在金色港灣前面過三環不遠6000多。 金橋太子湖一號價格應該在9000左右精裝小戶。
2.在武漢三鎮來說漢陽的發展相對落后。但一兩年大型開發商強力入駐對推高高房價。以前只有世貿和華潤二家上市開發企業在漢陽開發。現在綠地，福星，金地，和記黃浦都來了。漢陽的配套鸚鵡洲長江大橋，濱江大道，六湖連通，國際博覽中心，四新片區，蔡甸生態宜居新城，利好不斷。從事房地產銷售多年的經驗看近幾年漢陽片區的房價會繼武漢中心區，光谷，武昌積玉橋區之后成為另一個房價加速上漲的版塊。香港九龍倉在琴臺大道，月湖橋邊上才拍了一塊地，樓面地價8000多。國家的*策在經過了8,9月份的觀望，10月份開發商快速反應后，11月又出現了量價齊升的勢頭。現在看*策導致的調速周期縮短了，市場也不是非常穩定，但漲跌不大。后期的房價，我無法幫你判斷，必盡連王石都不敢再說話。
3.東方夏威夷個人認為是美好愿景開發的不錯的項目。但好像都是以洋房為主，沒有小戶型。除了交通目前不是很方便（好像只有一條公交線路和黑的），配套不足，環境當然非常好。它其實是屬于蔡甸區的用地。前面十分鐘車乘走天鵝湖大道就是和記黃浦的觀湖園和世貿嘉年華，還有天子的老板也在那邊開發。所以升值潛力還是蠻大的。 觀湖園和嘉年華都是高檔別墅，嘉年華后期才會有高層，同時還有主題樂園，影院，量畈店，酒店等，不過要等好久。就知音湖片區來說，除了東方夏威夷性價比不錯。現在在售的湖墅觀址價格在4500左右。
4.漢陽新開的項目也不少。金地瀾菲溪岸應該是觀注度最高的，漢陽中心區的在售樓盤平均價格在8500-1100，王家灣片區的價格在8000，經開7000。建議你觀注一下萬科金域藍灣。
如果兄弟參加工作不久，何不租房住。看他媽房價能漲到什么時候，有多少錢能往里砸，何必把自己搞得那么辛苦，幫著開發商吹大地產的泡泡。
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