榮觀房產網無錫房價漲幅第一
1.無錫2017年房價是漲還是跌
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2.2017年無錫房價還會漲嗎
無錫房價2016年3月份之前都是7千8千這樣，后來不知道什么原因，許多房產公司降低出售的房源，減少出售房源造成賣方市場然后漲價，現在還是許多樓盤有房子不賣價格待定，每次開盤又招一些兼職人員當作買房子人員造成熱賣的假象，導致無錫房價漲到現在1萬五以上，無錫既不是省會有不是蘇州那樣的城市，火車站人不多，流動人口少哪來那么多人買呢，炒房團買來有不住，資金需要周轉時候只能低價拋！所以現在買無錫房子根本不用著急，無錫旁邊有常州，城區面積與無錫一樣大，地鐵也在建，2018年開通，房價現在也就6000左右。
周圍基礎設施也很好，如果資金充足寧愿買蘇州1萬3到1萬五的房子也不要買無錫，肯定會降，資金不足買常州，6000一平方，常州是個宜居城市，無錫發展比常州快5年，現在房價是常州2.5倍，工資卻不是，如果兼職是10塊一小時和常州一樣，蘇州是15塊一小時。買房需謹慎，寧愿一線不二線，寧愿省會不地方，寧愿特級不二級！ 現在無錫的房價可以多問問本地人，他們會怎么說，值不值。
3.“熊”了一年再次趨穩 無錫房價又漲了
淡季銷售不淡，“金九”成交喜人，這是三季度無錫房價走勢2012 的真實寫照。
三季度錫房指數10月26日對外發布，前三季度，錫城樓市延續了前期成交活躍、價格回穩的良好發展態勢，房地產買賣成交54552套，同比增長43.16%。受樓市成交回暖帶動，個人住房商業貸款新增139.43億元，同比指標首次出現正增長。
優惠促銷效果顯著，市場成交淡季不淡。數據顯示，前9個月，市區商品房成交面積477.04萬平方米，同比增長48.59%，其中住宅成交面積400.3萬平方米，同比增加63.9%。
二手房市場同樣回升，前三季度，二手住宅成交93萬平方米，同比增長10.85%。 樓市活躍，一度低迷的房貸市場也熱起來了。
前三季度，我市個人住房商業貸款余額為854.21億元，其中新增貸款139.43億元，同比增長1.08%，同比指標今年首次出現正增長。公積金貸款同樣受追捧，今年以來市區公積金貸款發放34.8億元，同比增長69.74%。
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