榮觀房產網地下室和房價
1.買房必須買地下室嗎
可以先看看合同對于地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設前報批的規劃了，如果地下室的建設與批準的規劃相同，就應從合同的其他條款上看是否有有利的約定。
另外，你所說的“當時要求買房子必須買該戶型配套的地下室”如有證據，或者可以從合同不成立或無效的角度與對方交涉。你先了解一下如下情況： 1、該地下工程是否屬于人防工程。
2、該地下室是否符合當時批準的建筑規劃； 3、該地下室是否能夠辦理產權證明； 4、你的合同是否約定的就是那一間地下室！如合同沒有約定地下室的形狀等，僅約定購房必須買配套地下室.你可自知道或應當知道地下室狀況之日起1年內，以顯失公平為由起訴要求變更或解除合同。.。
2.買房一般都包括地下室嗎
地下層次以負數表示。
地下室不算樓層，樓層從一樓開始算起的。所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。
關于房屋層數的確定《規范》中有以下的具體規定：房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。由于我國對房屋層數的定義和計算標準缺乏統一的規定，人們對房屋樓層的理解和運用缺乏統一標準，使得人們在計算房屋層數發生了大量的爭議和訴訟，對我國經濟發展和日常生活產生了不利的影響。
因此，統一房屋層數定義和計算標準是必要的，也是必須的。擴展資料：計算規定根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）對住宅樓的層數計算作出相關規定，摘錄如下：4.0.5 住宅樓的層數計算應符合下列規定。
1、當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數應按自然層數計。2、當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。
當建筑中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.00m進行層數折算，余數不足1.50m時，多出部分不計入建筑層數，余數大于或等于1.50m時，多出部分按1層計算。3、層高小于2.20m的架空層和設備層不計入自然層數。
4、高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不計入地上自然層數。參考資料：百度百科-房屋層數參考資料：人民網-買房選樓層常識須知 99%的購房者都會選錯。
3.買房一般都包括地下室嗎
地下層次以負數表示。地下室不算樓層，樓層從一樓開始算起的。所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。
關于房屋層數的確定《規范》中有以下的具體規定：
房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。
由于我國對房屋層數的定義和計算標準缺乏統一的規定，人們對房屋樓層的理解和運用缺乏統一標準，使得人們在計算房屋層數發生了大量的爭議和訴訟，對我國經濟發展和日常生活產生了不利的影響。因此，統一房屋層數定義和計算標準是必要的，也是必須的。
擴展資料：
計算規定
根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）對住宅樓的層數計算作出相關規定，摘錄如下：
4.0.5 住宅樓的層數計算應符合下列規定。
1、當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數應按自然層數計。
2、當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。
當建筑中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應對這些超過3.00m的樓層按其高度總和除以3.00m進行層數折算，余數不足1.50m時，多出部分不計入建筑層數，余數大于或等于1.50m時，多出部分按1層計算。
3、層高小于2.20m的架空層和設備層不計入自然層數。
4、高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不計入地上自然層數。
參考資料：百度百科-房屋層數
參考資料：人民網-買房選樓層常識須知 99%的購房者都會選錯
4.買房時購買帶地下室的一樓要注意哪些問題
地下室的面積大并不代表居住面積就大。而且多了個地下室，也只是一個無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為房子的價格增分，反而會影響日后房子的出售。
然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成房子的附屬品，有些房地產商反倒把地下室的面積一起算到一樓房子的面積中去，以期以較大的面積和較低的總價格，來博得投資者的注意，從而順利的把房子賣出去。
重慶樓盤網專家支招：
1、帶有室內梯的，這是地下室市場性不好的關鍵。有室內梯的地下室有較大的優勢，方便上下以及搬運東西。
2、如果可以把地下室再分成更小的隔斷的話，空氣就會變得不流通，地下室特有的味道就出來了，可以在里面種上綠化。
5.買房要不要買地下室
1、建議買，因為可以放一下生活上不太常用的東西，或者暫時不用搬到樓上的東西，再或者放一些冬季能儲存的食物。比如：白菜土豆，電動車等等。
2、當然也要看性價比，如果價格合理就要購買，如果價格高的離譜，那就沒必要了。
3、地下室的轉讓，應該問題不大，現在買房子需求地下室的人越來越多，同時你還可以采取另一種方式就是將地下室的價款折算到房價中去，地下室作為贈送部分將房屋整體出售。
今天做個補充，對于被推薦的答案，我感到挺無語，很明顯的答非所問，人家又不是住地下室，何談長期居住無益呢？
6.為什么半地下室的房子比樓房便宜
我告訴你，我就在小西天（地名）買的半地下，窗戶東南向，，為啥說窗戶，我告訴你，半地下的好壞，最主要就是窗戶，我買這房子，第一窗戶是東南向，這個不用說了吧，朝北或者西北角的窗戶就不要考慮了，本來陽光就少再朝北，那肯定潮，第二防盜門，我定做了一個，防盜門上，上邊有個窗戶的，這樣防盜門也可以空氣流通，，半地下的壞處無非就是陽光少和潮，只要朝向東南，我的前面還沒遮擋，夏天陽光照進多半個屋子，非常暖和，冬暖夏涼，空調偶爾開一下，和一樓一樣夏天有3,5天潮，買了空調三年就開過十幾次，，好處，也很多，第一價格便宜，還送了四個陽臺，我買的三室的，房本75，實際三居不顯小，有90，四個陽臺打通了，好處二地理位置好，買半地下價格便宜位置好，第三孩子也能上學，能落戶口，，，再加上不潮不濕，陽光充足，真的和一樓沒啥區別，價格便宜了幾十萬甚至上百萬，這是個人真實感受，買半地下6年了。
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