榮觀房產網房價下跌斷供
1.房價下跌,斷供會如何
判決生效后，業主不能償付的，銀行將申請法院強制執行，拍賣業主的房產，因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。
其次，在目前房價下跌的行情下，拍賣房產所得的款項往往不足以清償貸款和上面提到的費用。因此房產被拍賣后，銀行還有權繼續向業主追討尚未還清的款項。
如果之后銀行或開發商發現業主還有別處資產，銀行可以向法院提出對這些財產進行執行，用以償還剩余的欠款。參考「擔保法」第53條第二款：抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
另外，斷供將會嚴重影響貸款人的信用記錄。斷供業主將會列入銀行的信用“黑名單”，這樣會對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙，以后再辦理貸款會很困難。
綜合以上風險可以看出，斷供導致的麻煩和后果也很多，要慎重計算利弊。要么把房子低價脫手，要么考慮到銀行要求做貸款展期，或者和銀行協商改變還款計劃，要求先只還利息，暫緩本金的還貸。
斷供可謂是下下策。 范昀。
2.為什么很多人認為房價下跌就斷供
這簡直是無知的理論。
對于剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響幾乎為0.只有繼續月供，銀行是不會收回房子的。房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低于貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鐘被沒收家產的。
其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅游，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。
日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。
3.假如房價下跌了 是要斷供還是應該繼續還貸
這簡直是無知的理論。
對于剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響幾乎為0.只有繼續月供，銀行是不會收回房子的。
房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。
斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低于貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鐘被沒收家產的。
其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅游，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。
如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。
4.房價下跌,為什么會出現斷供
1、從還款的角度來說，斷供是很不劃算的。
但是有時候不斷供不行，比如說找不到工作了。只能斷供。
你連吃飯的錢都沒有了，還有錢交貸款？2、房價是不會下降得，當前的大環境是制造通貨膨脹，*府在不停的印鈔票，買房是穩賺不賠的買賣。通貨膨脹就像一針大補藥一樣支撐著經濟的繁榮，也支撐著房價的飛漲。
這種情況下房價還跌？如果房價真的降了則說明了，經濟已經差到買不起房了，補藥已經不起作用了。經濟惡化到收入都沒了，拿什么還貸？3、美國和我國的*策不一樣。
美國的的樓市有炒漲的力量也有炒跌的力量，兩種力量相互制約，所以階段性的漲漲跌跌。而中國只有炒漲的一股力量，而且一家獨大，沒有對沖。
所有有錢人都在炒漲。一句話叫國情不同。
4、房價是不會下跌的。我國的炒漲實力一家獨大。
房價高漲的始作俑者就是*府，而*府肯定卯足勁頂住房價不跌，充分的外匯儲備保樓市。所以房價不會暴跌，即便跌，也是個別泡沫的地區跌。
不會全面跌。也許有人會斷供，有人買房的錢會打水漂，但是那是個別現象，不會大面積的打水漂。
5、兩百萬的房子不會跌倒一百萬，最多跌十萬，然后又漲到三百萬。房子在不值錢，也是房子。
房子本身的價值是不變的，變得其實是我們手里的鈔票的購買力。6、以上指的房子是那些人口流入城市的房子（可以流動的房子），不包括人口流出地區，以及個別經濟崩盤地區的房子，和那些交易被禁止了的房子都不在此列。
因為那些房子賣都賣不掉，就不存在漲和跌得問題了。
5.時下房價一直在下跌,全國出現不同程度的斷供潮
如今的房價即使是下跌，也存在相當大的泡沫。
經濟學的一個法則就是商品買入的價格離理論價格越遠，則泡沫越大，那么買家所要承擔的風險也就越大，高房價亦是如此。現在買房無疑就是坐在泡沫的最頂端，泡沫破裂，后果可想而知。
07年的房價暴漲，使樓市產生了大量的泡沫，一旦下跌，很有可能就是一個惡性循環，因為房子作為普通百姓的一次重大消費關乎一生，大家買房都是買漲不買跌，房價越是下探，市場觀望氣氛越重，對樓市越不利。我認為造成這種樓市泡沫的不是地產商，真正要對此負責任的是ZF和銀行，ZF監管失職大搞土地經濟放任樓市不管，而銀行過量放貸又給樓市火上澆油，樓市一旦下跌，將造成非常大的損失。
此時ZF應該做的就是推出大量的*策性住房，讓房價穩中有降，逐漸消滅銀行中所謂的壞賬，而不是出臺一系列的救市*策，救市治標不治本，只會是透支中國的未來，給未來的經濟埋下定時炸彈！！。
6.全國房價下跌房貸斷供后果怎么樣 按揭房無力
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
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