榮觀房產網未來泉州房價走勢
1.泉州中小戶型房價大概多少一平米 以及未來走勢
關于新房，泉州的價格相對比較堅挺，這是之前國家有所側重，以及泉州炒房相對深圳要少一點，但是撐到如今，形勢以非常不樂觀.就像西湖一樓盤，開盤兩個月售樓僅為個位數.由于泉州中心市區購買能力相對不足，（沒有工業，缺少老板，所謂白領一層等高端人士遠遠比其他城市少，）而有能力的之前就有一定程度的炒房投資，大環境影響了其繼續冒險，而且部分有錢人更喜歡到廈門等地置房，也影響了泉州房地產的進一步上漲.所以下來降價將不可避免.其實扣除高端地產（寶珊等別墅），泉州房地產價格最近已逐月下降，
此外，最近，泉州很多小區到處貼滿房屋租售的廣告，其中絕大多數是中介所為，可見經過前一段時間博弈之后，中介生意嚴重受到影響，所以現在盡可能采取各種措施，以期獲得成交.形勢不容樂觀.可以預見，至少是二手房，量價齊跌為期不遠了.
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2.泉州樓盤走勢
新*對樓市調控的目的旨在抑制高房價和投機炒房，但是在泉州，房價一直是較為穩定的，沒有出現過暴漲暴跌現象。
新景祥房地產策劃代理有限公司策劃部經理告訴記者，相對于福州、廈門每平方米近2萬元的房價，泉州樓市是一個價值洼地，價格泡沫成分較小，大部分樓盤價格較為合理，調整空間不大。新*之后，購房者更加理性，“貨比三家”的意識更強，那些高性價比的樓盤肯定會更加脫穎而出，受到購房者青睞。
樓盤性價比越高，受新*影響越小。另外，泉州短期投機炒房者不多，市場上主要以自主購房者和改善型購房者為主，在泉州這兩類人群都可以列為剛性需求，新*抑制投機行為對泉州市場影響不大。
首付比例提高，真正打擊的是想短期內倒買倒賣的投機者，因為這部分人（炒房團除外）手中持有的閑錢并不多，他們只能在市場好、*策寬松的時候利用手中的一點閑錢和銀行的貸款來進行短期炒房，一旦進入門檻提高后，這部分人就馬上被拒之門外了。對于真正想中長期投資房產的人來說，手中肯定有較為充裕的閑置資金的，所以并不會很在意幾成的首付差。
而品質好、性價比高的樓盤，不管是自住還是長期投資，對購房者來說都是更好的選擇，因為這些樓盤一來居住品質高，二來升值前景大。
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