龍湖北城天街二期房價

北城天街二期房價

1.龍湖北城天街二期多久拿房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

2.想在重慶北濱路買房,請推薦一下

海悅藍庭

1. 贈送面積多。去看了房子的人都曉得，90平方的花廊聯排的戶型贈送面積有30平方左右的贈送面積，這樣一來按照實得面積算，實際價格就下來老，均價就只得3900了。在網上看老有朋友說贈送面積不得計入合同，可是未必開發商房子賣給你以后還能把贈送的面積拿得回去嘜？

2.戶型好看實用。不是我買了房子就鼓動大家都來買房子，去看過樣板房的人我想都會多少喜歡他那個戶型，尤其是年輕人。獨門獨院，超大陽臺……相信喜歡1樓躍層的人更多，只是包包里錢錢有限，不得不退而選擇樓上。

3.環境安靜田園。海悅藍庭周邊環境都保持得很好，包括那個高爾夫球場，還有開發商自己做的綠化。另外，水廠在項目旁邊，就是江水和項目附近不受污染的保證，沒哪個*府敢拿飲用水源來冒險。

4.區域前景不錯。現在是不方便了點，本人在開車去那點的路上就沒了信心，但是規劃大家都看得到，雙碑大橋、北濱路西段延伸工程，還有石馬河立交都是交房前后通車。雙碑大橋通車以后，直接有條路修到南橋寺，連接冉家壩沃爾瑪那塊……規劃上江北西這個片區會成為重慶高端純居住區域。

江灣城

1、區位：

首先，個人認為在重慶眾多個組團區域中江北區是總體市*規劃最好的一個區域。不僅相對其它主城區域道路交通狀況略好，而且繽紛璀璨的商業配套也相當齊全，吃喝玩樂應有盡有。（我家那人就喜歡北城天街，這要好好感謝LongFor地產傾力打造）。縱觀重慶樓盤區位圖，江灣城正好處于各個區域的幾何中心地段。實地驅車考證過，到主城各個核心區域都在10分鐘車程以內（交通狀況良好的情況下，40KM/H）。而江灣城的位置可謂是出則繁華，退則寧靜。

2、地塊

濱江樓盤往往都比其它非濱江樓盤賣得貴，原因在于它的地價本來就高于其它地塊土地成本。KFS整個開發過程中，土地成本的比重是最大的一部分。而江灣城又是濱江眾多地塊當中最為平坦的一塊，相比其它北濱樓盤普遍的坡地地塊，我個人認為較適合居家一些。不僅如此，周邊輕軌三號線在項目二期旁邊設立的站口也為我勒些只有一輛車的家庭提供了更便捷的交通。（報紙上說2011年輕軌開通，置業顧問說2010年）

3、指標

招商江灣城相比其它北濱樓盤，它是唯一一個容積率僅為3.35的項目。起初，我也不懂到底什么叫“容積率”。聽置業顧問解釋說，容積率是衡量一個項目品質的基準。容積率越低，項目品質就越高。像在北濱路段這種寸土寸金的地塊里，KFC能做到貌似利益最小化以打造超低容積率實屬不易。而北濱其它樓盤容積率的平均值都在4.0（未求證，聽賣房子的小伙子說的）。還有就是“綠化”，江灣城的綠化現在已經初具規模。眼見為實讓我覺得更是巴適！（樓與樓之間的距離我認為也是見過濱江樓盤中算大的了）

4、升值

據我了解，江灣城和春森彼岸中間原三鋼廠的地塊是前年重慶地產市場上的一塊地王。當時就是它首創了面粉貴于面包的神話，試想那個項目要是做出來了肯定會單價過萬KFS才有利可圖。到時候（嘿嘿）我勒個房子估計是要漲點價格哦。雖然我也不是投資，但絕對心里有成就感撒！而且我經常去看到的，內部園林景觀越來越成型，加上越來越接近交房時間的準現房銷售。想必價格絕對會略往上升

5、時間

我買房子的時候很多朋友都勸我說再等等，我是點都沒聽進去給，心慌暴躁的就下叉了！直到現在為止，我負責任的說，我買的三號樓價格絕對沒降過（我也一直是關注到起的撒！）我也是自己做生意的，我明白這樣一個道理：誰都別想以最低的價格買任何一樣商品，如果自己看中的商品只要在自己的心里價值與價格比較符合了就可以下叉了。并且說實在的，就我們整個城市來講：我們的城市價值和整個城市的房地產價值現在還完全不成正比，而重慶的地產樓盤質量我看還要略好于其它很多一線城市。試想，幾年后等重慶人均收入再高點，人民幣再那么不值錢點。撒子東西最保值嘛？肯定是高品質的房子撒（股票還套了幾十萬個大洋啊）股票大家都知道低價的時候建倉，房產也皆然啊。

北城天街二期房價