佛山市南海區九江鎮房價

成都九江鎮房價

1.嫁到成都雙流九江鎮這邊拆遷了還沒拿到房子,嫁過去能不能分到房子呢

這個問題不可一概而論，其實是包含兩個方面的一個層次，也就是會有兩種答案。

你說的是成都雙流九江鎮拆遷了，還沒有拿到房子，如果你現在嫁過去能不能分到房子，這個問題可以分兩個部分給你回答，其呢就是你能不能從拆遷部門從多獲得一人分的房子，這個要看你遷過去的時候拆遷是否結束，這個一般的標志就是拆遷公告和拆遷協議的一個簽訂。

如果已經簽訂了拆遷協議，你過去之后是沒有辦法重新分到房子，另外一個問題就是說你價位之后能不能分得原屬于那個家庭的房子，嫁過去之后和原來的這個男主人就成為一個合法夫妻，夫妻能夠獲得一部分共同財產的一個房屋，這是可以的。

2.我在成都市雙流縣九江鎮買了房產,大人,孩子需落戶去雙流九江鎮,

1.監護人是父母，直接帶戶口本和其他出生證和所有交易文件；

2.監護人不是父母的，做監護人公證。

如何才能正確處置未成年人名下的房產？

出售時，須提供監護人簽名保證其具有監護人資格、出售房產是為了未成年人利益的保證書。同時，監護人出售未成年人房屋的情況必須進行公告，公告期為7天，在無異議的情況下，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、監護人的身份證、單位或團體出具的監護人證明書，證明其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人的利益。如監護人只有一個，還須提供經公證的監護人證明書，證明其唯一監護人資格。

未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。

未成年人成為房產產權人后，房產轉讓存在著很大障礙。一般來講，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的產權人，父母是未成年子女的監護人。根據《民法通則》規定：監護人只有保護被監護人財產的權力，而無處分財產的權力。這樣，父母在孩子未成年時將房產出售或抵押都相當困難。而事實上，房屋作為家庭的固定資產，算得上一項長遠的投資，在小孩成長期間萬一房產行情或家庭經濟等發生變化，這些“少年業主”遠不能做出應變之策，而家長又無權處置小孩名下的房產，屆時會非常被動。如果選擇按揭貸款方式，在貸款時又會遇到一定的麻煩：未成年人沒有還貸能力，貸款審批很難得以通過。