榮觀房產網蒙城房價首付
1.蒙城近兩年的房價能降低嗎
華東，華南，華北少數地區，三線城市的經濟發展比較快，基礎設施比較其他地區的要完善很多！離江浙滬一線城市又近，人口非常密集，多集中外來務工人口，房價平均在6000左右，兩年內會出現緩慢上漲的趨勢！
華中，東北的會比較房價不會上漲，因為多數人在外務工，甚至考慮在外購房！所以房價不會上漲，且開發商多為浙江，廣東等地的！資金周轉變動大，房市也不穩定！考慮到銀行方面，房價到2013年下半年都難以回升！
其他位置我沒去過，不太清楚！忘采納！
2.蒙城二套房最新*策
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
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