榮觀房產網廣州花東房價
1.廣州房價多少錢一平方
那要看在什么地方啦，你要求什么環境.同一個區，不是地方都不同的。
越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。
天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由于獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位于天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。
海珠：成熟板塊交通方便
合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位于交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新*后這些樓盤業主放盤意欲的提升有助于豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠于新*的次新房主要位于濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位于赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富
番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新*受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。
白云區：供應大戶選擇眾多
白云區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白云大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白云大道北板塊是白云區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內涌入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、云山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由于有著名的“韓國街”——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新*利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。
2.廣州芳村一般的房價是
其實在廣州全市。
芳村算是最安全最不亂的地方了，因為我都住在芳村.其他區我都有房子（出租給別人）。不過在芳村就沒在市區里方便，隔了一條珠江.衣食住行都基本圍繞一個好又多。
你的意思是租房還是買房？租房的話看是在哪個位置。在芳村沒有多少新的樓房可以租.大多數都是舊房子.加上一房或者單間的比較難找。
芳村大道西區*府一帶.一房的大概350-600。.花地好又多附近（樓算最新的）大概400-1000..芳村大道東.大沖口附近200-600。
..白鶴洞附近250-900個人認為鶴洞會好點，雖然房子舊.但治安好，交通方便.想過海珠區有鶴洞橋.想去市區里面有隧道！。
3.現在廣州中心六區的樓價是多少呢
據網易房產統計，10月份廣州十區兩市網簽均價為12992元/m 2，同比上漲4。
2%，但與9月均價12955元/m 2相比基本持平。從官方統計的標準來看，10月十區網簽6292套，環比大漲25。
2%，但同比下跌6。1%。
但樓價則是在嚴控下持續下跌，由9月均價15722元/m 2跌至10月的15055元/m 2，跌幅為4。 2%。
從成交分布情況看，10月全市成交量環比大增16。5%，主要歸功于外圍的新四區兩市成交量的提升。
據統計，10月中心六區成交量對比9月僅增加44套；而新四區兩市10月共成交了7727套，環比大增18。7%。
但在樓價上，以往限價*策的“重災區”中心六區卻創下今年的新高，10月份均價再度升至29337元/m 2，環比漲幅8。 9%。
直接導致中心六區樓價飛漲的原因就在于天河高價盤網簽量飆升，據統計，10月份天河區網簽量為322套，與9月成交量311套僅相差11套；從成交金額來看，10月天河網簽總金額約為17。39億元，對比9月增加4。
22億元，環比猛增32。1%。
這直接導致10月天河均價超過4萬元/平米創下年內最高點，網簽均價高達40421元/m2，對比此前最高點3月均價37949元/m 2，上漲了約2500元/m 2。 此外，10月全市豪宅盤網簽異常活躍，據統計10月全市網簽價超過4萬元/m 2的樓盤共網簽92套單位，這個數字已創下近6個月來的新高，其中天河區就成交了68套，而在10月份全市網簽均價排名前十的樓盤中，來自天河區的樓盤也占據半壁江山。
南沙新盤售價保持12000元/m2左右 與天河區高樓價相比，南沙區網簽價則形成另一個極端。 據統計，10月份南沙樓價重回“7字頭”，網簽均價僅為7963元/m 2，環比大幅下降約12%，而上一次南沙樓價停留在“7字頭”，還要追溯到去年的6月份。
根據網易報告，在“雙合同”的泛濫下，南沙樓價自7月份起連跌三月，這次更是跌回“7字頭”，10月份的統計僅有3個樓盤網簽價過萬元。 但顯然目前真實的市場情況是，南沙萬元以上的樓價已屬普遍，目前市面上新盤售價也保持在12000元/m 2左右。
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