榮觀房產網長沙近幾年的房價走勢
1.2020年長沙房價還會上漲嗎
必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。
但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。
這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。
2.長沙未來房價大體走向
長沙是個省會城市的例外，在所有省會城市中長沙將一直維持較低的房產價格。
從2007年3500左右的價格到2009年底的4500，此后在5000上下盤整一年之久，在直到2011年的頭2個星期才小陽春了一把，均價超過5600。綜合考慮長沙地方主次依次為第三產業，工業，農業，然后才是房地產業，而且供地供樓充足，樓市買賣均衡，良性發展，居者有其屋。
所以在直到2015年的樓市盛宴中，長沙是唯一不過萬的省會城市，堪稱為民牟利的楷模。其他湖南省內城市參照長沙，房價皆理性，實體經濟將異常活躍，所以湖南省的經濟實力此后數年會突飛猛進。
3.長沙房價到2020年會上漲嗎
現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。
4.請問長沙最近房價上漲幅度最新消息
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
長沙近幾年的房價
1.2020年長沙房價還會上漲嗎
必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。
但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。
這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。
2.長沙近幾年房價會有什么變化
第一，*府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，*府以及開發商并沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二，中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，的確像樓上的朋友說的``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理，而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺`直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升
3.湖南長沙各地區房價.
長沙房價一天一個樣
“房價的變化簡直就是翻天覆地。”“一路飆升。”“一天一個樣。”在對長沙市民的采訪過程中，中國經濟時報記者聽到的全是對房價漲幅過快的驚嘆，人們普遍認為自己是高房價被動接受的一方。
“長沙房價開始抬頭也就是近幾年的事情，2006年春節后房價上漲開始凸顯出來。當時長沙的新房價格也就3000元/平米，現在4000元/平米的房子已經成為樓市的主流，那些均價在3000元/平米的房子，位置非常偏僻，過了晚上11點，就連打的都很困難。”在長沙本地人眼里，現在的房價早已不在其承受范圍之內。
事實上，長沙的經濟發展水平在全國二線城市中排名并不靠前，除了少數高收入階層外，普通工薪階層的平均月收入大概在1500元到2000元之間。對于這些人來說，買房已經變成遙不可及的夢想，他們懷疑*府部門發布的數據，卻對身邊人買房的經歷篤信不疑。
長沙自古就以“山水名郡”聞名天下，一條湘江橫穿南北。而今長沙城分為五個城區，中心地段的樓房早在3年前就已飽和，雖然近年來新房如雨后春筍般冒出來，大部分卻集中在城區的邊緣地帶。隨著市*府、省*府的遷移，周邊房價隨之水漲船高。
汽車南站在很多本地人眼里，屬于比較偏遠的地區，由于省*府南移于此，周邊房價迅速上揚。“前年年初我買的房子才3000元/平米，現在已經4000多了，聽說還在漲。”徐小姐2005年10月從北京回到長沙后馬上在奧林匹克花園買房，距離新建的省*府樓只有3站地。
比徐小姐更幸運的是李先生，他在2003年購買咸嘉新村一期的商品房，當時房價只有1500元/平米，現在樓盤已賣到3期，價格漲至3000元/平米，“翻了一番”。
與這些幸運兒相比，還有一些人因為買房不夠果斷，挑選的時間越長買的房位置越偏。劉先生在2006年初相中馬王堆附近的一套樓房，2700元/平米的均價讓他望而卻步，但當他將長沙的樓盤全都“掃蕩”一遍，最終決定返回購買最初看中的房子時，這個樓盤的價格已經漲至4000元/平米，他只能在無奈中選擇到更加偏僻的地方去買相對便宜的房子。
4.未來幾年 長沙房價漲勢依舊
最近的地產熱點，就是深圳中天置業那件鳥事（哈哈）。
如今的消息時代，傳播之快，傳播之廣，已經遠遠超出了人們的預計。
筆者以為，由于在長沙有一些深圳投資者，長沙地產還是會有影響，但是整體影響不大，
未來幾年，長沙房價漲勢依舊，還是會漲，而且年年漲，
分析如下：
深圳的地產大部分是靠投機做起來的。
你想啊，20多年前，深圳就只是個小漁村罷了。深圳只不過利用特區的優惠*策和中國“WTO”入世，導致十幾年來，全國淘金一族都去深圳尋找自己的夢想。于是最先去的人趁機屯房炒房，讓后來源源不斷去深圳的人甘心陷入早已設好的陷阱。
現在全國人民緩過神來了，隨著上海浦東的崛起，各省會的競爭力增強，長三角、沿海、中部城市的跨越發展，其他城市的魅力展現，導致深圳正逐漸失去從前的競爭力和吸引力。因為去深圳淘金的人少了，甘愿跳入投機陷阱的人少了，深圳地產臨來寒冬也就不奇怪了。
而長沙是有2000多年歷史的城市，有著濃厚的城市底蘊，適中的消費水平，豐富的旅游資源，適宜的氣候環境，還有休閑居家的生活消費方式，逐漸吸引了越來越多國人的目光。
從本地及其下面地州市涌上來的越來越龐大的常住人口和購房人群，可以給予長沙房地產良好健康的市場和前景。
長沙一直默默地發展自己的實力，不出風頭，不搞噱頭，也不搞大規模建造形象工程。
經過長期的實力積累，長沙的基礎建設設施，配套設施，已經在中國中部成為首屈一指。尤其近年來，長沙獲得越來越多的光環，諸如：**首批歷史文化名城、全國創建文明城市工作先進城市，全國科技進步先進城市、全國社區建設示范市、最具幸福感城市等等，這些榮譽的取得是長沙地產發展的良好基石。
于是，許多地產大鱷紛紛向長沙奔來，長沙開始進入房地產的“戰國時代”。
當越來越多的地產一百強，商業品牌巨頭空投長沙的時候；當越來越多的專家，名人開始在長沙購房定居的時候；當地州市民紛紛涌上長沙工作消費的時候，長沙地產終于贏得了十足的掌聲和喝彩聲。
——因而，我得出結論
未來幾年，長沙的房價還會繼續漲，部分原因如下：
1、長沙市*府的*績有相當部分來自于與房地產有關的收入
2、長沙的土地資源相當缺乏，尤其是二環以內
4、未來的城鄉及長株潭一體化進程，要知道只要轉移百分之十的農業人口到城市都會有多大的需求5、民眾過去兩年從股市里賺來的大量資金在隨著股市的波動轉入到房地產領域等
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