榮觀房產網美國匹茲堡房價
1.現在美國華盛頓的房價大概是多少
美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。
在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。
根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間（這是指臥房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內）。
一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100-150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150-250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300-400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。
美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。
1980年，美國家庭平均人口為2.76人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.63人，家庭平均居住面積為208平方米。
2004年，美國家庭平均人口為2.6人，家庭平均居住面積為233平方米。2000年至2008年，美國新建獨立住宅標準的居住面積為263平方米。
2009年，由于房地產市場人處于低迷，新建的獨立住宅標準面積退回到234平方米。 由于美國是以住宅的中位價格來觀測房地產市場的走向，因此美國的房價就很難象中國那樣以每平方米多少錢看得那樣清楚。
房子面積不同，地區不同都會產生不同的價格，而美國人卻偏偏喜歡用各地的房屋中位價格來說話，在美國居住的人，一聽中位房價大概就知道該地區的房子貴不貴，但要讓國內人明白中位房價的含義，說了半天也會把人搞得迷迷糊糊。不過因美國的獨立住宅標準的居住面積大多在150至200平方米之間，所以中位價格房屋的居住面積也大多不差上下。
美國的房地產市場多年來一直是依據市場的需求和經濟情況好壞上下波動，2000年美國房市走出低谷開始回升，當時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2003年上升到16萬9500美元，2004年為18萬5200美元。2007年美國房價沖到新高點，獨立住宅的中位房價為21萬2600美元。
2008年房地產市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬6300美元，到了2009年下半年，房地產市場有所反彈，但房價仍處于低谷，獨立住宅的中位房價跌落到2003-2004年房價的水平。 美國房地產協會的統計顯示，2009年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區的中位房價為24萬4500美元，中部地區的中位房價為15萬零200美元，南部地區的中位房價是16萬美元，西部地區的中位房價是22萬4000美元。
美國中位房價最低的地區是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為6萬1400美元，價格最高的地區是加州的圣荷西地區，獨立住宅的中位價格是56萬6000美元。 大都會地區房價都比較高，美國房價最高的地區當屬舊金山、紐約和洛杉磯地區。
當然即使在同一個地區房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區，價格可以是40萬美元，也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。 按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什么樣的房子呢？美國媒體列舉了全美國10個不同地區可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。
每平方米的價格為950美元，相當于6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積206平方米，有3個臥房、3個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。
每平方米的價格為830美元，相當于5700元人民幣。麻薩諸薩州的伍斯特市，17萬4900可以買到的房子是居住面積104平方米，有3個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。
每平方米的價格為1680美元，相當于1萬1424元人民幣。 如果按照美國全國的中位房價近18萬美元計算，一個家庭要購買這樣價格的住宅， 頭款支付20%，借款14.4萬美元，30年固定貸款利率6%，那么每年的本金加利息的還款額是1萬零360美元，月供864美元。
如果按購房支出不超過家庭純收入三分之一的標準，沒有過重經濟壓力而能承擔起房屋貸款的家庭年純收入要在3萬5000美元，稅前的年收入要在4萬2000美元左右。 2008年，美國家庭的稅前中位收入為5萬零303美元，美國家庭稅前年中位收入4萬2000美元以上的家庭占美國家庭總數的62.7%。
2009年美國家庭住房擁有率為67.6%，這表明如果家庭中位收入足以在合理的范圍內支付中位的房價，那就有能力擁有自己的獨立住宅。當然這也要看你想買什么樣房子，因為人的欲望不會休止，有價值20萬美元的窩不一定會滿足，心里可能惦記著40萬、80萬、100萬甚至是上千萬的房子。
下面我們看一下美國主要大都會地區2009年第三季度的中位房價。南加州的圣地亞哥地區，獨立。
2.美國中心城市或東京的真實房價是多少
有些東西比較難以統計，樓上一位說的實在是太多了，讓人比較眩暈，我說的簡單一些，你權當聽著吧
位置好的兩室一廳（使用面積60平方米左右），大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬，所以買一套公寓也需要一生的努力。但這個價格比起泡沫經濟時代回落了很多，上世紀80年代末，類似的房子大約要1億日元。
這是一位住在日本東京的中國人2012年說的，基本上60平方米意味著大概北京所謂的建筑面積72-80平方米，售價4000萬日元換算人民幣大約260-280萬人民幣
北京平均月薪多少我不知道，但是東京一般新人入職月薪在20w日元，也就是13000人民幣每月左右。當然，這是比較低的收入水平，但是東京各個職業相差不是很懸殊。
美國我自己去過，相對來說，提供的數據更加準確些
我去過最多的是威斯康辛州的首府麥迪森，這里是五大湖區，湖邊的別墅是按照棟來賣的，而不是按照平方米，一個獨棟別墅一般是20w美元，獨棟別墅自然是有花園的，花園里可以種植蔬菜。
獨棟別墅上下兩層，有地下室，一般用來停車。我回來的時候飛機上有個杭州人，說起杭州西湖附近房價貌似是100平米的公寓上千萬，至于別墅，那就別指望了，有錢你也買不到。20w美元大約相當于120萬人民幣。交易稅不高，但是每年需要交2000美元的物業稅。
你說起紐約的房子，紐約市的房價很高，關鍵是居民區很少，在這里工作的人也沒有幾個會傻到在這地方居住，要知道，這里的流動人口2000多萬，但是紐約市人口不到900萬，這里的人一般住在新澤西州，從新澤西州開汽車，一般一個小時就能進入曼哈頓，新澤西的獨棟別墅，屬于比較土豪的，去年大約45w美元，你值得擁有哦。
另外，在匹茲堡，那是一個被評為世界上最適合生存的是個城市之一的地方，獨棟別墅也不會超過30w美金。總體說美國的房價遠在澳大利亞和東京之下，更不要說和北京上海比。
當然，加利福尼亞，紐約和洛杉磯例外，為什么例外，原因很多，其中加州和洛杉磯很多美國人抱怨中國人惡意拉高房價。
至于美國人的收入，比較懸殊，但是最低工資大約是1200美金，這些人一般都是依靠小費生活的服務人員，所以其實最低收入普遍超過2000美元
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