廣州增城的房價還能漲嗎

廣州增城房價會漲嗎

1.增城房價還會漲嗎

會漲經過今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、廣州等地住宅存量已接近近年來最低水平。

同樣，增城的房價也受到房價企穩、刺激*策顯效、需求集中釋放等多個因素影響，今年5月開始，各地樓市出現了一浪高過一浪的成交熱潮。綜合來看，由于有效供給不足，商品房市場在未來數年可能仍將是供小于求的局面。

..目前我認為增城房價最近1-2年房價還會進一步穩中有漲的：.一、按照以前的經驗，受國外金融風暴影響2009年之后還有3年的經濟過渡期，經濟還會為按揭制度而快速增長，拉動房價增高的。二、現在每年的大學畢業生大概將近1000萬，大約會持續10年都保持這個數字。

大學生4年之后畢業，肯定會在大中城市找工作，不會去農村，工作穩定大約3、4年就會考慮結婚的，這個數字是相當巨大的，肯定會在當地買房子，這群人占買方很大一部分份額。三、現在買房除了炒房的，有幾個是付全款的，肯定大多數是貸款，在銀行辦的抵押貸款，如果房價下降，收到影響的首先是銀行也就是國家，因此，國家不會讓房價下降的，只能是讓房價漲的慢一點。

此外，需要注意的是現在市場的投資氛圍很濃。某財經媒體的報道稱，在投資客中除了那些專業從事房屋炒作的投資客外，一些非專業的新投資者出于資產保值和增值的目的也紛紛入市，成為近期市場上的購房主力，其中尤其以一些工廠老板最為活躍。

通過以上分析，我們可以看到，在短期供不應求、開發商捂盤、地王效應、投資味濃厚等因素下，未來房價沒有理由下降。有了這個判斷，現在買不買房的問題自然明了。

2.增城房價還會漲嗎

會漲

經過今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、廣州等地住宅存量已接近近年來最低水平。同樣，增城的房價也受到房價企穩、刺激*策顯效、需求集中釋放等多個因素影響，今年5月開始，各地樓市出現了一浪高過一浪的成交熱潮。綜合來看，由于有效供給不足，商品房市場在未來數年可能仍將是供小于求的局面。

目前我認為增城房價最近1-2年房價還會進一步穩中有漲的：

一、按照以前的經驗，受國外金融風暴影響2009年之后還有3年的經濟過渡期，經濟還會為按揭制度而快速增長，拉動房價增高的。

二、現在每年的大學畢業生大概將近1000萬，大約會持續10年都保持這個數字。大學生4年之后畢業，肯定會在大中城市找工作，不會去農村，工作穩定大約3、4年就會考慮結婚的，這個數字是相當巨大的，肯定會在當地買房子，這群人占買方很大一部分份額。

三、現在買房除了炒房的，有幾個是付全款的，肯定大多數是貸款，在銀行辦的抵押貸款，如果房價下降，收到影響的首先是銀行也就是國家，因此，國家不會讓房價下降的，只能是讓房價漲的慢一點。

你好！問題即將過期，答案如有幫助，謝謝采納！

3.求問,增天高速預計今年內完成動工,增城的房價今年還會漲嗎

2019年增城區*府官網掛出7宗征收土地預公告，征收土地總面積283.457公頃，涉及區內7個鎮街15個村莊，均為交通設施、道路用地。

其中除新塘鎮群星村外，其余14個村征用土地均與增佛高速公路（增城至天河段）即“增天高速”有關。增天高速，即增城至天河段高速公路，構筑了廣州東西走向的快速通道，對于增城民眾前往黃埔、珠江新城、金融城都將起到很大的關鍵作用。

據悉，項目一期規劃全長38.3公里，增城段為19公里，黃埔段為19.3公里，采用雙向六車道高速公路標準（增城段120公里/小時，黃埔段100公里/小時）建設，從廣州中心區自西向東，途經黃埔區、增城區，在增城荔城街西側，接駁北三環高速公路。按照計劃，增天高速將于今年下半年動工建設，預計2022年12月全面完工。

此次大范圍地征收土地，也意味著增天高速即將進入建設階段。增天高速在朱村科教城附近有個出入口，旁邊又是地鐵21號鳳崗站，且富士康科技小鎮又在地鐵口旁，未來升值空間潛力無限，科慧花園目前在售118-205方單位，總價在235~420萬之間，4~5房單位，地鐵口走路5分鐘就到，教育方面：目前引進了13所院校在廣州科教城，地鐵21號線鳳崗站后面，還規劃了小學至高中的廣外附設增城實驗中學，科技加教育，板塊內，地鐵口，有地鐵商鋪，商場，公立幼兒園，衛生服務中心，住起來更舒服。

還有籃球場，羽毛球場，微型足球場，室內體育館，游泳池等戶外運動場所。

廣州增城房價會漲嗎