榮觀房產網月浦房價走勢
1.上海月浦二手房均價
現在沒有一手房二手房之說，主要看地段，現階段月浦最貴的屬于嘉誠國際，特別是7層以上的，均價在1w5以上，注意這只是稅前，因為都是新房子美滿五年，各種亂七八糟的稅算上去大概在17000到18000,120平的房子入手在200w+，接著都是美蘭湖和富錦苑，價格也在差不多，不要抱能便宜很多的想法，會失望的，接著就是那些月浦7,8,9村樂業幾村什么的，見過最便宜的貌似在11000不過是底層的采光極差，樓主想在月浦買桃房子的話，做好均價14000的準備，能夠買到中上等的房子，要入手快點，明年還要漲25%左右，這日子是沒法過了。
2.2019 房價走勢如何
樓市2019年開局不利一些龍頭房企下降幅度超過30%。
大房企尚且如此，中企更是一片風聲鶴唳了。甚至有專家認為，2019年，80%而更雪上加霜的是，2019年依然是償債的高峰期。
據權威機構統計，房企第一次償債峰集中在2018年9月-2019年10月，償還規模約3800億元；第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月，償債規模約8600億元。這也就是說，從2018年下半年直到2021年下半年，這些房企都將會被債務纏身，不得一刻松懈。
我們也可以看到，從2018年下半年開始，房企的日子就開始不好過了，對于拿地，他們變得更為謹慎，而且有不少企業開始裁員。
當然，他們還有一個希望，那就是“賭國家放水”。就目前情況看來，2019年仍然會以“滴灌”為主，釋放出來的流動性仍然會被嚴防死守，難以流入樓市。
所以，今年，房企會面臨新一輪洗牌，對于小型房企來說，2019年活下去依舊是主旋律。
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