中國哪房價最貴

哪一年的房價最貴

1.中國最貴的房價是哪里

中國房價最貴的地方，這個只能說某個地方的均價，或者說某個小區的價錢最貴。

現在香港的房子是比較貴的，和大陸不一樣的是他們是平方尺來計算，一平米=10.26平方尺，香港很普通的房子一平方尺都要6000港幣左右，好一點的幾萬港幣一尺。其次是深圳，我07年在深圳，南山區的一些項目已經4萬多以平米了，例如半島城邦，南海玫瑰園一到三期，紅樹西岸，還有福田區的一些房子，例如水榭花都，香蜜湖一號等，還有羅湖區的百仕達樂湖，淘金山等，我說的還不是別墅，是高層的住宅。

上海的有一個項目叫湯臣一品，總共是四棟樓，據說里面的房子一套的價格都是上億的，單價在16萬一平米左右。還有北京，我現在就在北京，現在四環外的項目都3萬多快4萬了。

在就是廣州，珠海，海南，杭州，鄂爾多斯重慶了。

2.中國哪的房價最貴

在中國，房價最貴的地方是香港，特別香港淺水灣，簡直是天價！

在大陸，最貴的莫過于北京，很多建筑是花再多錢也買不到的，所以很多被收藏家爭搶的房屋，也能賣出天價！

在正常市場中，大陸最貴的房子是在上海，大家都知道的湯臣肯定不是最貴的，私人豪宅里，九間堂和檀宮都是頂級物業，總價和均價都是普通人望塵莫及的！

上海目前在售的一手房，私人豪宅在虹橋商圈的山林別墅是最貴的，該別墅也純獨棟社區，處身于上海第一個保健園林中，具有天然的理療養生環境，在售價格￥3600萬到￥6800萬。

3.全世界最貴的房子在哪

中國房價高不高？中國房價還有多大的上漲空間？這些問題是每個人都非常關心的。

世界上房價最貴的地方當屬日本東京，目前在東京市區，一套使用面積80平方米的公寓樓，加停車位售價約為3000萬日元，折合人民幣225萬元，公寓單位平方米的價格約為2.3萬元（《市場報》2005年9月5日）。即便從絕對值上來看，中國上海、北京、杭州等城市中心或靠近市中心地帶的一些房價也已經超出這個價位。

如果考慮到日本的人均GDP是我們的21倍（2005年我國人均GDP為1703美元，僅相當于美國的1/25，日本的1/21），中國北京、上海等城市的房價，早已遠遠超過“天下第一貴”的日本東京數倍，而坐上了世界頭把金交椅。 而且，中國住宅只有70年的居住權，相當于年折舊率1.4%，而許多國家居民購房在納稅之后享有對住宅永久的所有權。

尤其需要指出的是，中國的住宅使用壽命連70年也達不到。“國內商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑規范設計的住宅使用年限是50年，但國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年”——建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲語。

4月22日的《國際金融報》引用某專家的話說：“前兩年樓市太火爆了，什么樣的房子都能賣掉，開發商于是抱有僥幸心理，并沒有在提高住房的品質上下很大的功夫，導致目前中國住宅的平均壽命不到30年。” 在一片喧囂的房地產市場，牟利成為唯一重要的目的，一些貪得無厭的開發商在獲取暴利的情況下，依然悄悄地干偷工減料的卑劣勾當。

杭州爆出的用毛竹代替鋼筋的事件，就很直觀地說明了這一點。據《北京晨報》5月24日報道，杭州市余杭區人和家園的一位業主，因為裝修砸開了衛生間的墻體過梁，他吃驚地發現：過梁上原本應該有兩根起支撐作用的12毫米螺紋鋼筋，竟然是兩根毛竹！消息傳開，業主們緊急查看自家房子，結果發現多處質量問題：混凝土澆筑的地板下全是建筑垃圾…… 如果算上使用壽命，算上建筑質量等因素，中國的房價現在不是高不高的問題，而是高得太離譜了！當房價與公眾的購買力嚴重背離，遠遠超出人們的承受能力，當房價上漲與空置率同步增長，誰敢說這里面沒有泡沫？ 那些鼓吹房價還要上漲多少倍的學者，依據的是中國GDP的高速增長，但是，GDP的增長并不意味著人們實際購房能力的同步增長。

理由如下： 第一，個人財富并未與GDP的上漲保持同步。改革開放以來，國家財力快速增長，但是，人們的工資收入增長速度遠低于GDP的增長速度。

根據國家統計局于2006年1月9日對GDP歷史數據修訂結果的公告顯示，中國GDP1993年為35334億元到2004年增長為159878億元，增加了3.52倍，而同期職工工資總額從4916.2億元到2004年增長為16900.2億元，增加了2.44倍，11年來慢了一倍多。 第二，在個人財富增長的同時，負擔也在加重。

以教育費用為例，大學學費20年上漲25倍，高等教育屬準公共產品，它的快速增長超出了許多普通家庭的承受能力，因教育返貧、因貧窮上不起學的情況并不鮮見。 第三，社會保障體系尚未建立，人們的醫療、養老等問題尚未有保障，很大程度上需要靠個人來解決，公眾的“購買力”相當一部分耗費在這上面，并不能都用于購房。

今年3月2日的《經濟參考報》報道說，一個年收入近10萬元、并擁有兩套房產的、曾被眾人羨慕的家庭，因妻子患病住院而幾乎耗掉家中全部財產。一個中等收入家庭尚且因病返貧跌入社會底層，貧困家庭的承受能力可想而知。

第四，GDP增長帶來的財富，有一部分是被外資拿走了。舉個簡單的例子，據商務部副部長易小準透露，“2005年，中國出口總額的58%來自外商投資企業，外商投資企業的貿易順差凈值844億美元，占中國貿易順差總額的83%……如果扣除這一部分，中國的貿易順差僅為175億美元。”

美國《紐約時報》記者戴維·巴爾沃薩撰文指出：“看上去中國好像從貿易中獲得了更大的回報，實際上真正的利潤被美國等外國公司所得；沒有留下全球化帶來的利潤。”（《上海證券報》10月13日） 第五，GDP統計數據本身。

眾所周知，一些*府官員喜歡在統計上做手腳，導致統計失真。所謂村騙鄉，鄉騙縣，一直騙到**。

地方與中央GDP數據相差甚遠即是一個明顯的例子。國家統計局前局長李德水曾指出，地方與中央*府的統計數據存在差距，一個很重要的原因是，中央沒有對弄虛作假的地方官員動真格（《南方日報》8月22日）。

第六，中國人均GDP僅在世界上排名第110位，“還不是一個經濟強國”，且財富高度集中在少數人手中，大多數人買不起住房，而富人又不可能將財富都用于買房，因而，購房能力被高估了。 中國目前的房價已經超出了許多人的實際購買力。

中國指數研究院在北京國貿秋季房展會上對1000余位擬購房者進行的隨機問卷顯示，在全部被調查者中，86.4%的購房者認為當前房價偏高或者太高，負擔不起（《中華工商時報》10月5日報道）。在許多人都已經買不起住房的情況下，房價的繼續上漲無異于一種揮刀自宮的行為，葬送的可能是社會的和諧、人心的安定。

在大城市，房價上漲正在形成一種“擠出”效應： 其一，房價上漲，帶動地價上漲，市。

4.哪的房價最貴

37大城市平均房價及人均收入排行榜 平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名 1 溫州 9278 17727 2 2 上海 8627 16683 4 3 杭州 7210 14565 7 4 北京 6232 15638 6 5 深圳 6037 27596 1 6 寧波 5900 15882 5 7 廣州 5660 16884 3 8 廈門 5156 14443 9 9 南京 4960 11602 11 10 天津 4760 11467 12 11 青島 4639 11089 14 12 蘇州 4460 14451 8 13 大連 4241 10378 17 14 福州 3368 11436 13 15 濟南 3172 12005 10 16 昆明 3150 9045 24 17 貴陽 3100 8989 25 18 太原 3050 9353 22 19 西安 3007 8544 33 20 沈陽 2926 8880 29 21 成都 2868 10394 16 22 武漢 2858 9564 20 23 長沙 2825 11021 15 24 南寧 2817 8060 34 25 南昌 2777 8690 30 26 重慶 2732 9221 23 27 鄭州 2650 9364 21 28 哈爾濱 2574 8940 27 29 石家莊 2470 8622 31 30 蘭州 2438 7684 36 31 海口 2330 8981 26 32 烏魯木齊 2280 9729 19 33 合肥 2220 8610 32 34 長春 2191 8900 28 35 呼和浩特 1960 10166 18 36 銀川 1930 7984 35 37 西寧 1821 7626 37 37城市平均 3802 11357 ——采納哦。

5.全球哪些城市房價最貴

世界房價風云榜第一名：摩納哥房屋每平方米平均價：47578美元上榜理由：僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。

該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。

莫斯科世界房價風云榜第二名：莫斯科房屋每平米平均價：20853美元上榜理由：由于這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之后的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平米漲到了1萬美元左右。

據世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞*寶座。香港世界房價風云榜第五名：香港房屋每平方米平均價：16125美元上榜理由：盡管香港*府規定人均月收入不能低于7000港幣，但持續多年高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠*府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。

一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的*府福利房。紐約世界房價風云榜第六名：紐約房屋每平方米平均價：14898美元上榜理由：曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。

今天，引爆世界金融危機的中心，也是位于曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象征，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設于此。巴黎世界房價風云榜第七名：巴黎房屋每平方米平均價：12122美元上榜理由：歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。

隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。并且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。

當然，這里面也有溫州炒房團的一份貢獻。新加坡世界房價風云榜第八名：新加坡房屋每平方米平均價：9701美元上榜理由：新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。

私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。羅馬世界房價風云榜第九名：羅馬房屋每平方米平均價：9166美元上榜理由：意大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都，在世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。

而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。北京世界房價風云榜第七十七名：北京房屋每平方米平均價：2362美元。

6.中國哪里的房子最貴

中國北京的房子最貴

2017城市房價排名前十名分別是： 北京、上海、深圳、廈門、天津、廣州、南京、杭州、福州。

1、北京、平均房價67951元每平米。

2、上海、平均房價48384元每平米。

3、深圳、平均房價46879元每平米。

4、廈門、平均房價44235元每平米。

5、天津、平均房價26687元每平米。

6、廣州、平均房價26453元每平米。

7、南京、平均房價26127元每平米。

8、杭州、平均房價22934元每平米。

9、福州、平均房價21979元每平米。

10、廊坊、平均房價21973元每平米。

參考資料： 搜狐網 /a/140755549_730055

北京哪房價最貴

1.北京一環一平米幾萬

北京一環的房子不準買，因為是紫禁城環路。北京是從二環路——六環路。

二環路老房子一般都凍結戶口了（等待拆遷，買四合院要上億元，拆改還要上億，大款才有錢買），新的住宅項目幾乎沒有。

北京真正貴的房子是三環附近的高檔別墅，大約要買到十多萬元/平米。一般五環內的住宅房平均在五六萬元，五環外價格差距較大，從一萬到五萬（別墅）都有，六環（基本到北京邊上了）一萬到三萬，北京周邊（河北燕郊、廊坊、香河、固安）一萬左右。

現在北京人買不起北京房，全國的大款才是北京買房的主力。北京已經很少有“老北京人”了，大部分是說著普通話的“新北京人”啦。北京人大部分都被迫搬到五環外去了。

2.北京最好的房子是哪里

北京最好的房子在北京長安街建國門旁邊的貢院6號，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。

北京公寓類的頂級豪宅恐怕非貢院六號莫屬——其每平米4萬元的售價以足以令一般的有錢人卻步。“貢院六號”的豪華，還包含“皇家地段”的因素。

“貢院六號”共有3棟樓150套房子，其中100套只租不賣，僅有一棟50套對外出售，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。但由于豪宅的總價高，維護成本也高，因此有業界人士提醒那些投資性買家，做這類物業的投資時，要謹慎行事。

另外，開發商在開發豪宅項目時，應多突出其稀有性和文化品位，因為高價位絕非豪宅的唯一要素。一些業內人士提醒說，在中國真正的豪宅市場其實并未形成，在已經出售和新開的樓盤中，可以稱得上真正豪宅的屈指可數。

3.北京那里的房子便宜

樓上說的都不對，顯然是沒在北京呆過或者只是呆過而對租房子不了解現在如果開玩笑的說，你去周邊郊區租是比較便宜，密云，懷柔，順義，門頭溝等等，都可以，但是顯然樓主的意思是要在城區內，所以玩笑畢竟是玩笑，還要具體問題具體分析現在的北京城區，房價最貴的有兩處，一是以CBD為中心的周邊地帶，也就是朝陽區和東城區這一塊，這的房價高也是因為工作的問題。

另一處就是以學院路為中心的周邊地帶，也就是海淀區和西城區這一塊，這的房價高是因為很多人的就學問題。所以，跳出這中部和北部四城區，也就剩下南部的崇文區和宣武區了，這兩區也正是現今無論是租還是買都是北京城區內房價比較便宜的地方，尤其是在南四環到五環左右，交通比較便利，也離城區中心很近，所以比較適合租住而一樓所說的五環外，只是個簡單的概念，比如西北五環外的上地西里，上地東里等小區，租一套房子也很貴的，而南邊的房價，比如洋橋，可能還要便宜一些。

4.北京最好的房子是哪里

北京最好的房子在北京長安街建國門旁邊的貢院6號，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。

北京公寓類的頂級豪宅恐怕非貢院六號莫屬——其每平米4萬元的售價以足以令一般的有錢人卻步。“貢院六號”的豪華，還包含“皇家地段”的因素。“貢院六號”共有3棟樓150套房子，其中100套只租不賣，僅有一棟50套對外出售，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。

但由于豪宅的總價高，維護成本也高，因此有業界人士提醒那些投資性買家，做這類物業的投資時，要謹慎行事。另外，開發商在開發豪宅項目時，應多突出其稀有性和文化品位，因為高價位絕非豪宅的唯一要素。一些業內人士提醒說，在中國真正的豪宅市場其實并未形成，在已經出售和新開的樓盤中，可以稱得上真正豪宅的屈指可數。

5.哪的房價最貴

37大城市平均房價及人均收入排行榜

平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名

1 溫州 9278 17727 2

2 上海 8627 16683 4

3 杭州 7210 14565 7

4 北京 6232 15638 6

5 深圳 6037 27596 1

6 寧波 5900 15882 5

7 廣州 5660 16884 3

8 廈門 5156 14443 9

9 南京 4960 11602 11

10 天津 4760 11467 12

11 青島 4639 11089 14

12 蘇州 4460 14451 8

13 大連 4241 10378 17

14 福州 3368 11436 13

15 濟南 3172 12005 10

16 昆明 3150 9045 24

17 貴陽 3100 8989 25

18 太原 3050 9353 22

19 西安 3007 8544 33

20 沈陽 2926 8880 29

21 成都 2868 10394 16

22 武漢 2858 9564 20

23 長沙 2825 11021 15

24 南寧 2817 8060 34

25 南昌 2777 8690 30

26 重慶 2732 9221 23

27 鄭州 2650 9364 21

28 哈爾濱 2574 8940 27

29 石家莊 2470 8622 31

30 蘭州 2438 7684 36

31 海口 2330 8981 26

32 烏魯木齊 2280 9729 19

33 合肥 2220 8610 32

34 長春 2191 8900 28

35 呼和浩特 1960 10166 18

36 銀川 1930 7984 35

37 西寧 1821 7626 37

37城市平均 3802 11357 ——

北京哪的房價最貴

1.北京一環一平米幾萬

北京一環的房子不準買，因為是紫禁城環路。北京是從二環路——六環路。

二環路老房子一般都凍結戶口了（等待拆遷，買四合院要上億元，拆改還要上億，大款才有錢買），新的住宅項目幾乎沒有。

北京真正貴的房子是三環附近的高檔別墅，大約要買到十多萬元/平米。一般五環內的住宅房平均在五六萬元，五環外價格差距較大，從一萬到五萬（別墅）都有，六環（基本到北京邊上了）一萬到三萬，北京周邊（河北燕郊、廊坊、香河、固安）一萬左右。

現在北京人買不起北京房，全國的大款才是北京買房的主力。北京已經很少有“老北京人”了，大部分是說著普通話的“新北京人”啦。北京人大部分都被迫搬到五環外去了。

2.哪的房價最貴

37大城市平均房價及人均收入排行榜

平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名

1 溫州 9278 17727 2

2 上海 8627 16683 4

3 杭州 7210 14565 7

4 北京 6232 15638 6

5 深圳 6037 27596 1

6 寧波 5900 15882 5

7 廣州 5660 16884 3

8 廈門 5156 14443 9

9 南京 4960 11602 11

10 天津 4760 11467 12

11 青島 4639 11089 14

12 蘇州 4460 14451 8

13 大連 4241 10378 17

14 福州 3368 11436 13

15 濟南 3172 12005 10

16 昆明 3150 9045 24

17 貴陽 3100 8989 25

18 太原 3050 9353 22

19 西安 3007 8544 33

20 沈陽 2926 8880 29

21 成都 2868 10394 16

22 武漢 2858 9564 20

23 長沙 2825 11021 15

24 南寧 2817 8060 34

25 南昌 2777 8690 30

26 重慶 2732 9221 23

27 鄭州 2650 9364 21

28 哈爾濱 2574 8940 27

29 石家莊 2470 8622 31

30 蘭州 2438 7684 36

31 海口 2330 8981 26

32 烏魯木齊 2280 9729 19

33 合肥 2220 8610 32

34 長春 2191 8900 28

35 呼和浩特 1960 10166 18

36 銀川 1930 7984 35

37 西寧 1821 7626 37

37城市平均 3802 11357 ——

3.北京那里的房子便宜

樓上說的都不對，顯然是沒在北京呆過或者只是呆過而對租房子不了解現在如果開玩笑的說，你去周邊郊區租是比較便宜，密云，懷柔，順義，門頭溝等等，都可以，但是顯然樓主的意思是要在城區內，所以玩笑畢竟是玩笑，還要具體問題具體分析現在的北京城區，房價最貴的有兩處，一是以CBD為中心的周邊地帶，也就是朝陽區和東城區這一塊，這的房價高也是因為工作的問題。

另一處就是以學院路為中心的周邊地帶，也就是海淀區和西城區這一塊，這的房價高是因為很多人的就學問題。所以，跳出這中部和北部四城區，也就剩下南部的崇文區和宣武區了，這兩區也正是現今無論是租還是買都是北京城區內房價比較便宜的地方，尤其是在南四環到五環左右，交通比較便利，也離城區中心很近，所以比較適合租住而一樓所說的五環外，只是個簡單的概念，比如西北五環外的上地西里，上地東里等小區，租一套房子也很貴的，而南邊的房價，比如洋橋，可能還要便宜一些。

4.北京最好的房子是哪里

北京最好的房子在北京長安街建國門旁邊的貢院6號，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。

北京公寓類的頂級豪宅恐怕非貢院六號莫屬——其每平米4萬元的售價以足以令一般的有錢人卻步。“貢院六號”的豪華，還包含“皇家地段”的因素。

“貢院六號”共有3棟樓150套房子，其中100套只租不賣，僅有一棟50套對外出售，每平方米的均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元。但由于豪宅的總價高，維護成本也高，因此有業界人士提醒那些投資性買家，做這類物業的投資時，要謹慎行事。

另外，開發商在開發豪宅項目時，應多突出其稀有性和文化品位，因為高價位絕非豪宅的唯一要素。一些業內人士提醒說，在中國真正的豪宅市場其實并未形成，在已經出售和新開的樓盤中，可以稱得上真正豪宅的屈指可數。

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