榮觀房產網上海房價中位數
1.現在上海房價平均多少
市中心人民廣場附近12500元/平方
內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方
內環線到中環6500元---5000元/平方
中環到外環5000元---3000元/平方
外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量
2.上海平均房價是多少
"據統計： 1、7月4日新開房源共計2個樓盤，推出246套，面積32299.04平方米。
其中位于郊環以外的0個，外郊環間的2個，中外環間的0個，內中環間的0個，內環以內的0個。 2、7月4日共預售各類商品房204套，面積2.41萬平方米。
其中： 位于郊環以外的32套，面積0.34萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為4515元/平方米； 位于外郊環間的86套，面積1.10萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為6371元/平方米； 位于中外環間的21套，面積0.21萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為7898元/平方米； 位于內中環間的22套，面積0.26萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為12153元/平方米； 位于內環以內的43套，面積0.50萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為16901元/平方米。 所有當日成交中： 單價在6000元/平方米以下的中低價位商品房共計12986.84平方米，占當日預售成交總量的54.80%； 單價在6000-10000元/平方米的商品房共計6545.57平方米，占當日預售成交總量的27.62%； 單價大于10000元/平方米的共計4167.1平方米，占當日預售成交總量的17.58%。
3、4日預售樓盤成交總量分布： 黃浦區： 已售總套數 11 套；已售總面積 1076.42 平方米。 徐匯區： 已售總套數 3 套；已售總面積 244.42 平方米。
長寧區： 已售總套數 2 套；已售總面積 279.11 平方米。 靜安區： 已售總套數 2 套；已售總面積 170.59 平方米。
普陀區： 已售總套數 10 套；已售總面積 1168.38 平方米。 閘北區： 已售總套數 1 套；已售總面積 75.27 平方米。
虹口區： 已售總套數 15 套；已售總面積 1824.42 平方米。 楊浦區： 已售總套數 7 套；已售總面積 1014.35 平方米。
寶山區： 已售總套數 47 套；已售總面積 5266.57 平方米。 閔行區： 已售總套數 6 套；已售總面積 699.75 平方米。
嘉定區： 已售總套數 21 套；已售總面積 2352.02 平方米。 浦東新區： 已售總套數 20 套；已售總面積 2294.43 平方米。
南匯區： 已售總套數 6 套；已售總面積 940.15 平方米。 奉賢區： 已售總套數 3 套；已售總面積 215.59 平方米。
松江區： 已售總套數 19 套；已售總面積 3101.98 平方米。 金山區： 已售總套數 29 套；已售總面積 3152.59 平方米。
青浦區： 已售總套數 1 套；已售總面積 129.4 平方米。 崇明縣： 已售總套數 1 套；已售總面積 98.98 平方米。
4、當前預售樓盤供應分布：（截止到4日） 黃浦區： 可售樓盤：64 個；可售總套數：3593 套；可售總面積 42.78 萬平方米 盧灣區： 可售樓盤：22 個；可售總套數：1028 套；可售總面積 11.70 萬平方米 徐匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：7060 套；可售總面積 74.56 萬平方米 長寧區： 可售樓盤：87 個；可售總套數：5122 套；可售總面積 43.23 萬平方米 靜安區： 可售樓盤：61 個；可售總套數：3111 套；可售總面積 32.93 萬平方米 普陀區： 可售樓盤：145 個；可售總套數：10624 套；可售總面積 85.83 萬平方米 閘北區： 可售樓盤：68 個；可售總套數：3719 套；可售總面積 29.34 萬平方米 虹口區： 可售樓盤：74 個；可售總套數：3372 套；可售總面積 32.62 萬平方米 楊浦區： 可售樓盤：88 個；可售總套數：4634 套；可售總面積 36.59 萬平方米 寶山區： 可售樓盤：112 個；可售總套數：15550 套；可售總面積 141.40 萬平方米 閔行區： 可售樓盤：250 個；可售總套數：13760 套；可售總面積 136.01 萬平方米 嘉定區： 可售樓盤：129 個；可售總套數：10331 套；可售總面積 100.74 萬平方米 浦東新區： 可售樓盤：391 個；可售總套數：25089 套；可售總面積 288.31 萬平方米 南匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：9005 套；可售總面積 97.93 萬平方米 奉賢區： 可售樓盤：82 個；可售總套數：4216 套；可售總面積 48.06 萬平方米 松江區： 可售樓盤：282 個；可售總套數：12815 套；可售總面積 161.59 萬平方米 金山區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：5933 套；可售總面積 68.40 萬平方米 青浦區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：8456 套；可售總面積 94.79 萬平方米 崇明縣： 可售樓盤：23 個；可售總套數：1329 套；可售總面積 16.31 萬平方米 5、截止7月4日，累計上市樓盤個數3427個，推出預售供應464773套，面積5,137.40萬平方米。目前可售套數149429套，可售面積1,552.40萬平方米。
（來源：上海網上房地產網站）"。
3.上海市區哪個區房價比較高
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。
4.請問一下現在上海的平均房價大概有多少
2006年上海房價預測
市中心人民廣場附近12500元/平方
內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方
內環線到中環6500元---5000元/平方
中環到外環5000元---3000元/平方
外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量。
參考樓盤授價：
/2006-3-24/*
5.誰能給出用中位數研究房價的成果
“中位數”比平均房價更真實體現房價
這里提出了一個統計學概念“中位數”。中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。但是，如果說房價的平均值，則是488（論壇）萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。這就是統計學上說的集中趨勢。由于中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標準對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌
目前，世界房價總的趨勢是下跌。根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，并以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小于或等于3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等于或大于5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小于或等于3.0的城市有109個，占32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，后者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜
加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低于3.0城市了。福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定并略有下降所致。澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
新西蘭的房價在過去20年里上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。奧克蘭是新西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。新西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅后，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。
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