榮觀房產網昆明房價玫瑰灣
1.請問昆明玫瑰灣的房子好嗎
我個人感覺房子價格不會再掉了，或許短期內還有調整波動，但是總體來看應該不會掉，原因有以下幾點：
第一，很多樓盤的地價擺在那里，當初天價拍賣來的土地，有些樓盤光土地成本都已經到3000多一平米，還要加上建設費用和拆遷安置費用，那樓盤價格也不能低到哪里去。
第二，雖然現在金融危機，很多原材料價格下降，但是現在發售的樓盤，基本上都是材料沒降的時候就開建的，這時候一降房子價格，就立即虧本，賣的多虧的多。可能除非地產商資金鏈斷裂，否則不太可能降很多來賣，他們可能寧愿捂著不賣可能感情上也不想降。
第三，就是房子價格降的厲害的也是前期房屋價格泡沫比較大的城市，比如深圳、上海等等。昆明的房子價格泡沫不算很大，別看房子價格不便宜，其實開發商賺的只是小頭，大頭是拍賣土地的時候被*府賺走了。
第四，城市及其周邊土地是有限的，而人口的增加是無限的。誰能想到15年前昆明市有多大呢，環城路外基本上就比較荒涼了，如今擴大了這么多，新建了這么多的住宅樓，10年后的變化很難預料，但是可以肯定的是，人口越來越多，而土地越來越少。
第五，昆明的氣候很不錯，屬于宜居城市，這已經越來越多的被認識，所以目前亞洲最好最貴的高爾夫球場就坐落昆明，將來昆明的這一特點，還會吸引來更多的資金項目，也吸引來更多的人口。
第六，現在*府正在積極采取措施來恢復經濟增長，除了擴大內需之外，其實樓市也是不允許崩盤的，把樓市對經濟的帶動比喻為支柱也毫不為過，這也就是近半年多來，在各種媒體上看到的官方聲音都是力挺樓市的、或者是一些促使樓市恢復的聲音。
個人淺見。
2.昆明房子
首先，我給你的見議是不要在昆明買房了，昆明現在的房價已經被炒的很高了，現在買，不化算，還有，你說的（昆藝）？是現在的云南藝術學校嗎？這個學校離昆明還是遠的，在西山腳下。
沒有必要買哪里的房子啊，離昆明城區比較遠，而且交通也不是很方便，昆藝旁邊大多數是別墅。分期付款的就更不行了，壓力大，看您要買多少平方的房子，比如說：買一個2房一室，首付會在40000-60000萬之間，月付會在1000-1500之間，要看地段了，二手的，會便宜一些，我說的只是中檔，高檔不是很清楚，我不是賣房子的，這只是我的個人感受，因為，我現在就只覺得是，供房子好累啊。
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