榮觀房產網合肥房價2013走勢
1.未來十年合肥房價走勢
價值規律決定：需求固定，供給增加，價格下降。
需求方面：一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發展，既非商業城市，又非交通要道，經濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業有限，城市人口難以大量有效持續增加。二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環繞，省內又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發展雖有，但是發展能力有限。三、目前合肥工資水平低，最低工資一千，平均工資3千。由于成交量緊縮，目前城市邊緣地帶二手房房價已經跌至四千+
供給：最近幾年房地產發展過快，一手房充斥市場，所以在*府宏觀調控下今年開發商清倉任務完成后，合肥幾乎沒有新的需求。目前城市邊緣地區出現超過73%的房屋空置率已經能夠部分說明了合肥二手房的價格持續下跌
所以從2014年初持續到2015年合肥房價會跌至低谷，基本與當年度平均工資水平相配合。2015年成交量會相比于2013年底上漲，房價則會在該價位上維持大平衡。
2.合肥房產在未來的幾年的發展趨勢
2015年的住宅銷售量和14年差不多，不會達到2013年的那么高的銷售量，價格會在10%幅度以內增加.
在限購限貸*策的影響下，合肥的住宅銷量依舊不錯。在今年下半年一系列*策的頒布，應該會對合肥樓市產生刺激，但從目前來看，合肥依舊是不溫不火。合肥樓市屬于成長階段的樓市，以剛需為主，這樣的特性使得合肥樓市，受*策調整的影響相對較小。2015年的合肥樓市依舊按照自己的方向和慣性發展.
所以未來幾年合肥房產不會出現較大的變化。房價應該有一個增長，但漲幅不會太大，軌道沿線，尤其出站口附近的房價會有漲幅。
3.在安徽省房價還會上漲嗎
這個不能說，漲或者不漲，說這兩個就是為了應付你為了讓你采納的。
我只能推薦你看下最新的走勢分析，誰都不敢說 漲或者不漲，如果需要了解，請往下看2014年記者采訪分析。我本人觀點是房價肯定還會漲價但不會很猛，同時希望能夠幫到你吧。
2014合肥房價還會漲嗎 合肥房價走勢最新消息 合肥作為安徽省的省會，2014年合肥房價走勢的最新消息備受關注！那么，今年合肥房價還會漲嗎？下面，通過對網友的調查與官方的數據，安徽中正房地產評估公司和您一起了解合肥房價走勢的詳情。2014合肥房價還會漲嗎2014合肥房價漲跌調查：近九成網友認為房價會上漲2014合肥房價還會漲嗎 合肥房價走勢最新消息 合房網1月3日發布了一份《購房者 2014合肥樓市走向你怎么看？》的在線調查問卷，截止到1月16日，10個工作日的時間，共收到近千名的網友投票。
從調查的結果來看，近九成網友認為2014年合肥房價仍將上漲，五成網友有剛性置業需求，濱湖是置業首選的區域，價格仍是購房考慮的首要因素。網友預測合肥濱湖區房價上漲最厲害 “反正是不指望合肥的房價跌，只期盼它不要漲就好。”
不少網友面對高房價紛紛感慨到。問卷調查結果顯示，近九成網友認為2014年合肥房價仍會上漲，而在合肥九區中，有31.29%的網友預測濱湖區房價將上漲的最厲害。
從2013年濱湖房價的走勢上來看，網友的推測也是有一定道理的。2013年濱湖的房價從年初在7字頭徘徊到穩居7字頭，之后又一路高歌猛進到8字頭，房價上一直追隨*務，臨近年終破9。
*務區的房價雖已高居“萬”字頭，但仍有21.24%的網友預測*務區的房價繼續上漲。 網友答：2014年合肥市房價會降嗎 現在的房價是螺旋狀上升，現在的開發商一般不敢降價，看看杭州的一個開發項目就知道了，一降價，售樓處就被老業主砸了。
最主要的還不是這個，主要是現在國家對房產的控制越來越嚴格，農村不再隨便批宅基地，禁止在建在售的小產權房，多方面的*策能夠看得出來，房地產依然是國家稅收的主要來源，所以不會輕易的降價的，不利于社會穩定，再說買房的人多是買漲不買降，通俗來講就是房價越長越有人買，越降就越沒有人買了。房價會增長只會螺旋狀慢慢漲，不可能再像前幾年那樣的瘋狂的直升直降了，更何況聊城還不是一二線城市，只能算是個三四線的城市，房產泡沫幾乎不存在，以后還會持續的提升，但是速度會很慢，所以，現在如果有合適的樓盤，可以考慮出手。
2014年合肥房價走勢最新消息 國家統計局發布的《2014年3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與2014年2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有10個，上漲的城市有56個。其中，3月份合肥新建商品住宅環比上漲0.2%。
數據顯示，3月份，全國70個大中城市中房價漲幅最高的城市為南京，漲幅0.6%，跌幅最大的為海口，下跌0.2%。除了海口之外，溫州、宜昌、韶關等3個城市房價均下跌0.1%。
除此之外，呼和浩特、杭州、寧波、唐山、秦皇島、牡丹江、安慶、無錫、濟寧、大理等10個城市房價持平。與2014年2月相比，本輪的持平和下跌的范圍仍然集中在三四線城市，一二線城市房價仍然以上漲為主。
中部六省會城市房價仍繼續上漲。太原上漲0.3%，我省合肥上漲0.2%，鄭州上漲0.5%，武漢上漲0.4%，南昌上漲0.1%，長沙上漲0.3%。
而省另外納入統計的蚌埠新建商品住宅環比上漲0.1%，安慶新房環比2月份持平。 與去年3月份相比，合肥新建商品住宅上漲9.2%，比2014年2月回落0.7個百分點。
以上就是2014年合肥房價走勢的最新消息。
2013蘇州房價走勢
1.2013年蘇州房價會降嗎
2013年蘇州房價絕對不會降。
每個區都不一樣。園區均價保守一點會到一萬五。吳中區會到一萬，新區會逼近八九千。
2015年輕軌123號全部通成，蘇州正式成為上海后花園的話，保不準房價會接近上海一半，達到均價二萬一平。估計還會出現像湯品一號一樣均價十六萬一平的豪宅.
這是對老百姓比較不利的，以上價格區間形成可能性超過50%。
如果樓主喜歡聽好話，就說說國家可能會打壓，至于怎么打壓就不知道了，不管怎么打壓，既然房價到了這個高位，打壓只能維持無法下降。
再者一線城市利潤空間已經不大，作為投資商肯定會選擇在二線城市下手，那么一旦蘇州需求量大增的情況下，房價會繼續上升。所以這兩年看這批投資資金的動態很重要。
總之有錢買房需趁早，最重要一點是要買地段！要期待降，我可以明確告訴你肯定會，至于多少年以后說不準，就是要在所有的投資商和真正需要買房的人都有喜歡的房子了才會降，可能是2020年以后吧。房子現在比什么都值錢，大家都知道，要等房子不值錢至少10年以后。
2.蘇州房價走勢2013年還會大跌嗎
談及2013年的房價走勢，不少業內人表示，一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。另外，2013年的房價走勢還將與*府換屆息息相關。
一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。一旦步入快速降價軌道，購房者更加猶豫。由于“買漲不買跌”的心里作用，此時購房數量會快速下滑，令房地產商資金更緊張，甚至出現破產賣房子。而手中持有大量房子的投機者，必然大量拋售手中房子。此趨勢一旦形成，中國高房價崩潰便一發不可收拾。
3.2013年在蘇州市買房子合適嗎
11年年底、12年年初的時候，全國樓市處于低迷狀態，我就是那個時候在蘇州買的房子
周圍人都說挺ZF的，房價還會再跌的，還好我沒相信。
就我買的這個樓盤，現在均價已經漲了快4000了。
我個人認為房價總趨勢只會升不會降，個別時間點出現下降的趨勢時一定要抓緊入手
江浙一帶，蘇州的房價和城市規模相比，算是很經濟的了
城市規劃上有蘇州輕軌和上海地鐵相接的計劃，不過這個需要很長時間。
總體上蘇州是值得買的地方
PS：無錫房價還要再便宜一點
4.2012年蘇州房價走勢如何
蘇州作為僅次于北上廣的優秀城市，房價要跌倒4千5千或者以下，是不太可能的。
因為有太多的人想在這里買房。 08-10這幾年，由于國家加快城市化進程的*策放寬，購房的首付非常低，只有2成。
所以導致有錢的，沒錢的，炒房的，全買了房。也出現了一大批的房奴。
國家控制房價，不是讓所有人都在這種優秀的城市都買的起房，而是擔心房價被推的過高，泡沫無限膨脹，崩盤了以后，整個經濟就會崩潰，全面混亂。 現在限購的目的，是要抬高買房的門檻，讓沒錢的，炒房的，都望而卻步。
讓真正需要買房的，而且是優秀的人才，在蘇州買房。 現在有很多城市（中西部）的房價仍然很便宜，只是那些地方你不愿意去。
同樣，那些地區的人會在當地買房，而當地很多優秀的人，也會離開本市，到優秀的城市買房，比如上海，就有很多溫州，寧波，嘉興等地的浙江人在上海買房。所以優秀城市的房價不會很低。
另外，房產這東西自古以來就是一筆很大的資產。比如我們在看很多古裝片的時候都有這樣的情節：敗家子欠了天文數字的賭債，把房契拿出來就可以抵掉了。
或者離開當地的時候賣掉房產，就是一筆很大的現金財產。這可以證明房產是很大的一筆資產。
所以古語云：身家性命。身家多少，就代表資產多少。
總之，個人認為：房子，有錢而且需要就可以買，不管它是升值還是降價，只要你買得起。你自己住在里面，它價值幾何，不重要，除非你要賣掉的時候，否則不要考慮這個問題。
但不要抱有投機的觀念。要投資，三千六百行，哪里都能投資。
房產是個特殊的商品（現在是叫商品房）。中國人講究安居樂業，為了你的幸福。
不要給房產太多的附加值。
5.蘇州2013年房價預測究竟會變成啥樣呢
國家調控*策出臺跟以往不一樣，先出臺的*策是國八條，限購，適用房等都是調控銷售的，致使現在的房子交易少之又少；現在出臺的是緊縮貨幣*策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發商降價銷售回籠資金，國家統計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅。
在緊縮貨幣的持續下，對房地產行業造成不可估量的影響，這種降價狀況在下半年將繼續擴大，二三線城市將不可逆轉跟隨；長遠來說，人民幣的升值勢必帶動物價的繼續上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保增長就得靠房地產帶動，未來房價還會平穩上漲。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2013年烏魯木齊房價走勢