可以肯定，通州區的房子同樣存在泡沫。
開發商、中介及投資客囤積房子的現象也比較明顯。4年前開盤的小區銷售都不錯，基本上全部清盤。
但是近兩年開盤的房子，銷售情況并非是像售樓處銷售人員所說的那樣火爆，如果樓主感興趣，可以在晚上9點以后，通過燈光到通州的各大小區看看空置率，特別是看看已經銷售了兩年左右的社區，就明白了其中的貓膩了。另外通州區最近一年房屋中介的店面激增，說明這個區域以投資為主的人不少，這類人多，必然造成房價虛火旺盛，這個現象也說明，投資客已經看到了通州區未來房價的走勢，忙于出手尋找下家。
還有通州的社區普遍不成熟，物業及配套服務比較差。居住者的綜合素質不高。
這些都是在通州買房的負面因素。再有，通州的房子出租價格不會太高，投資收益率低。
這些都需要樓主好好考慮。
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