榮觀房產網上海威海路房價
1.我有一套位于上海市重慶路上的住房（靠近威海路）要出售,求教信息
1.是不是對口威海路第三小學這得問您自己，但是人民廣場板塊，交易上，不會因為學區概念而多賣，這是商業區，市中心。
2.房子的價格是物業形態而定的，你是多層還是高層，面積多大，朝向，都是決定價格的因素，小面積公房可以賣到單價4萬元每平米上下，就這么估計很難，你應該去實地咨詢中介公司同等其他房屋掛牌價格。我說的單價是對應建筑面積。
3.您的房屋為使用權，沒有房產證，只有租賃憑證，因為您不是產權人，產權屬于國家，您是承租人，如果使用權交易，無法辦理委托公證。希望您去咨詢當地物業，可否辦理產權后再出售。
4.使用權買賣，也可以，簽訂公有住房使用權轉讓合同。但是，沒有本市常住戶口不能購買，而且必須一次性付款，并且您所收到的房款為資金監管的支票，不能收到買家房款，房款進交易中心，這張支票，2年后才可以兌現，兩年內兌現，只能用于買房，專款專用，不可能讓您作為企業啟動資金，這是使用權和產權交易的區別，更因為需要一次性付款，還要只能上海人賣，使用權房屋的買家就少，這點您應該清楚。
5.如果您是獨用公房，按*策，可以貼補工齡工資轉成產權，也就是從國家手里買斷，整個費用是不高的，請您咨詢所在地物業公司，轉成產權后，您的房子就有了產證，而且屬于售后公房，在交易時是免征營業稅的。產權房的受眾就很多，比如外地人，比如需要按揭的人，這樣賣起來會容易，而且房款也是直接到您手中。
6威海路成都路至重慶路中間段，有福美來不動產威海店，中原地產威海店，志遠地產威海店，德佑地產威海店四家中介公司，都是上海一流的品牌店，您可以上門具體咨詢。
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