榮觀房產網廣州學區房房價
1.專家：2017廣州房價還會繼續漲
房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降價賣房！
有些人就擔心，
現在連深圳的房價都降了，
廣州還能撐多久？
其實，
你不用擔心，
廣州的房價今年是不會下降！
不信，你看！
廣州房不愁賣！
根本就沒有降價的可能
據了解，
目前廣州一手房去化率只有5.7個月，
正是處于一種“不愁賣”的狀況，
再加上跟其他的三個一線城市相比，
廣州的房價還是比較正常的。
所以說，
房價下滑的可能性很低。
專家：今年廣州房價不會降！
起碼要漲10%才合理
同時也有專家說，
廣州今年的房價不但不會降，
反而起碼要漲10%才合理！
對于這結論，
相信不少投資者會感到開心吧！
起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。
那么，
廣州這么大，
什么樣的房產才適合投資？
1、正在開發規劃中的新區房
城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。
2、商住兩用房切記不要買
很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。
3、學區房投資不要錯過
孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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2.買學區房劃算嗎
隨著房地產行業的發展，越來越多的人知道“學區房”這個新詞。也不知道從何時開始，越來越多的人在成家立業的時候都會關心這些問題：買的房子距離學校遠嗎？送孩子上學會不會耽誤工作呢？哪怕孩子還沒有出生，他們都已經提前考慮到了這幾點，哪怕房價再高也仍愿意去承受。實際上，為了孩子能上更好的學校而買學區房值得么？
如果家庭條件優異，為了孩子以后的教育著想而選擇學區房還是值得的。為什么呢？從以下幾個方面進行淺析：
更好地設施條件。學區房附近的學校硬件設施完善，實力較為雄厚，對于即將入學的孩子來說是非常重要的。大部分家長選擇學區房就是看中了這一點，因為這些家長深知教育的重要性。進一步而言，十年前的學校和現在的學校也是不可同日而語的，現在的教室不光有新桌子、新椅子，還出現了多媒體教學設備，有的教室還貼心的布置了暖氣片或者空調。試想一下，孩子從小在這種環境下，學習基礎怎么會不牢固呢？
更雄厚的師資力量。學校的基礎設施是一方面，更重要的還是要看師資力量和教學水平。一般而言，這些學校教學名師的數量不在少數且有著豐富的教學經驗，管理孩子也會較為嚴格用心。對于孩子的成長而言，實在是非常的關鍵。
更為輕松的接送孩子。一方面，現在的年輕夫婦需要上下班，如果家里老人不在身邊的話，接送孩子就成了一個老大的難題了。另一方面，如果學校距離遠，家長某天因為有事而不能接送，孩子只能自行回家，安全問題也值得擔憂。此時，學區房的好處就體現出來了：距離學校較近，家長基本上都不用開車接送孩子，孩子也可以步行回家。同樣，也不用擔心會耽誤家長的上班時間。小圈在讀初中的時候，就是靠著一輛自行車，蹬了三年，非常的方便。
更為經濟劃算。青年男女結婚基本時都會考慮買房子，但買在哪里其實都是一樣的，學區房的價格也不會超出太多。隨著時間的發展，學區房也會不斷升值，到時候賣掉的話也能小賺一筆。如果不想賣掉，租出去也是一筆不菲的收入。綜合考慮的話，還是比較經濟劃算的。
其實，說明其實心里已經有了答案。如果經濟條件可以的話，是可以選擇學區房的。當然，居住學區房也并不意味著孩子成績就能夠百分百優秀 ，住在其他區域的也一樣會出人才。
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