在墨爾本租房一般多少錢

墨爾本租房房價

1.澳大利亞墨爾本房租要多少

澳大利亞墨爾本房租要多少：澳洲的租金根據地點的城市、住宿類型不同而收費不同，每個城市也都有租金貴的區域，租金便宜的地區。

RMIT，墨大，莫納什等聞名大學地點地的墨爾本，市中心的均勻租金就從$400/周-$1000/周不等，在墨爾本的學生一般都挑選內北區或許內西。租房合同包含了你的租期、月租金、房東信息、房子的信息、條件等，在簽合同之前一定要仔細閱讀。

押金一般是4個周的房租，En-suite房型是英澳宿舍中最常見的一種房型，能夠理解為單人獨衛標準間。Studio房型能夠被簡略理解為帶著自己廚房的單人公寓，各種根本設施已經在房間內設計好，因此大多數Studio房型不會有更多的獨自公共空間，比方客廳。

校園宿舍的條件大多都很不錯，廚房也有可是是公共的，會配有洗衣機、洗碗機等等，假如沒有洗衣機，那么會有共用的洗衣房，大部分宿舍樓內都會有一個公共區域供大家休閑文娛，公共區域的根本裝備一般包含沙發、電視、自動販賣機等，可是校園宿舍的價格相對來說比較高。

2.在墨爾本如何租房

一般是在網上找房源，找到后聯系中介。

中介一般會定看房時間，到時你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人，看完房滿意就可以找中介要申請表填寫，然后準備材料找時間遞到中介。

材料指租房可信度材料，一般包括護照、駕照、學生卡、保險卡、以前住房交租記錄、電費電話賬單記錄、工資單（無工作可提供銀行存款資金證明）等一系列可證明你身份、記錄良好、資金充足有能力負擔房租的證明。以上材料不必齊全，當然越充分越好。

提交后由中介選取最合適人選，如果你被選上，中介就會通知你交押金簽合同拿鑰匙。值得注意的是，整租租金較高。

一套一居室或兩居室的租金，一般在200~400澳幣/周，視房子質量、地理位置而定。當然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置辦，分攤下來的話房租就不會很貴了。

退房時需要找專門的清潔公司做清潔，一般最好要個收據，還回中介。

3.在墨爾本租房

住房須知：在你入住住房的當天，你一般就需要交一個月相當于租金數量的押金（叫bond），并且你需要預付一個月的租金。

Homestay也是一樣。外國房東只認規矩，不認人，講死理兒。

如果你的房東是中國人的話，他多少可能會考慮你的情況，照顧你一下。所以大家來的時候隨身一定要帶一定量澳元現金。

以免捉襟見肘。另外，在澳大利亞的室內都是不允許吸煙的，你常常可以看到許多辦公樓下有許多人在吸煙，他們不允許在樓內吸煙。

同樣，你也不可以在自己的房屋內吸煙。在你的租期到滿的時候，房東會來檢查你的房間，如果你的房間蓬頂熏黑了，或者房間那些地方有損壞，例如你弄了一個釘子在墻里，房東有權利不退還你全部押金。

這點大家要心中有數。墨爾本的房屋情況介紹其實澳洲租房和國內有很大不同。

現在我就詳細的介紹一下這方面的情況，讓朋友們做到心中有數。大家從地圖可以看到，墨爾本有上百個區，而離city近的區有以下幾個：Melbourne city（就是墨爾本市的商業購物中心區-city）, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。

這些區你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。

房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則：1）距離city越近，房價就有越高的趨勢2）在墨爾本每個區的“質量“也是不同的。有富人區，窮人區之分。

相應的在不同區的房價也有差別。3）房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。

4）房屋內部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要搞一些。）

房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。

還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。

另外，有些房屋裝有ADSL，房價也會隨之上漲，但是著實方便不少，因為在澳洲Adsl寬帶上網并沒有普及。這里有個原因就是澳洲的室內電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是1次的通話費（22cents）。

（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，有同學就曾經犯這樣的錯誤，大家一定要注意。），這樣，你在家里用撥號上網的方式撥一次號，連續使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次。

所以就不裝Adsl。有Adsl的房子不是太多。

但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網來的爽，感覺不同啊。（在這里說一下上網卡。

在澳洲，沒有國內的那種公共撥號形式（諸如：163,169等），你在這里如果想要撥號上網，你需要另外買一個上網卡，叫Hello-internet card。20澳元，50 澳元不等。

你可以在Chinatown里面賣話卡的地方買到這種internet hello cards. 當你買的時候你一定要對他講清楚是internet的Hello Card，而不是撥打電話用的hello card. 它會隨卡送你一張撥號光盤，內含hello 自己研發的撥號器。另外你從盤盒的背后可以看到使用說明，這里就不多說了。）

參雜因素：租房還有很多參雜因素。例如Footscray區，上面提到了，它是里city比較近的一個區，無論坐車還是開車都是非常的方便。

但是這個區的房價可以說是墨爾本最低的。因為它屬于越南區，有很多越南人在此住，還有就是很多的印度留學生，非洲移民在此地主，中國留學生也有一部分（主要是Victoria university的學生在此住，因為Victoria university的一個校區建在此處。）

這里當地白人很少，環境也要比其他的區要差一些，而且比較窮的越南人的素質不是很高，他們都是多年以前從越南逃難過來的。無論是商店，飯店，還是理發店大多都是越南人開的。

我不推薦大家到Footscray去住。另一個區Richmond上面也提到了，它的房價比較貴，因為它離City很近，而且區本身里有”越南街”，在這里你可以買到所有的中國東西。

很多住在外區的人都來這里的越南街買華人東西。這里住的越南人也很多，但是不同的是這里的越南人都是富人，素質相應比較高。

而在Footscray的越南人是窮人。另外，有一些區雖然距離city比較遠，但是房價確實很貴，例如Toorak, Kew這兩個區。

這兩個區叫”富人區”。你可以看到很多的深宅大院。

在這兩個區住的學生不是很多，因為附近沒有大學，而且房價很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick，這4個區才是留學生們理想的選擇。

離學校近，距離city近，而且住戶大都是本地白人，你在這里看不到黑人和越南人。其中RMIT大學還有一個校區在Brunswick. 在Brunswick有許多希臘人，意大利人等的歐洲移民。

在這個區里有很多意大利餐館，希臘餐館。而且有一條很繁。