徐州二手房價最新信息

1.徐州70平米首套購房（二手房）滿五年無中介房子購買價380000元

個人所得稅（視房東是否為家庭唯一住房而定，是則無，否則1%）:1%;

契稅：1%

評估費（按一般常識來講，因為我不是徐州的，我是聊城的，各省可能不一樣）：有貸款1%，無貸款0.5%;

交易服務費：暫且按每平米6元算；

雜費工本費：約300。

以上的費用基數是評估公司（房管局指定或認可的）給你這個房子的估價，而非38萬成交價，所以要算具體金額需要你先坐評估再自己套用計算。

有什么需要補充的問題歡迎繼續提問。

最好事情中介辦理，因為需要很多手續，辦起來比較麻煩。

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

中介費一般是2%~3%。

本數據來自：超級經紀人網